Publicerad 25 juli 2021 kl 15.16
Ekonomi. Sverige njuter av myndigheternas amorteringsfria och nästan räntefria bolån. Priserna på hus stiger med 20 procent per år och den hetaste trenden är just nu att köpa hus man inte har sett, rapporterar Aftonbladet.
Gilla artikeln på Facebook
Sverige lånar
- SVT-inslag om att unga bor i bil: "Så himla najs"
- "Omvänd vinstvarning" från Betsson
- Begagnade bilar stiger snabbt i pris
- Industrivärden varnar för överhettad ekonomi
- Glädjebeskedet: Inget slutdatum för svensk lånefest
Visa alla
En mäklare på Gotland förklarar för Aftonbladet hur affärsmodellen fungerar.
– Hus har legat ute för 3,5 miljoner och så ringer en köpare före visning och ger 5 miljoner.
Köparen får därmed snabbt ett objekt att låna till och kan börja tjäna pengar på värdeökningen direkt. Säljaren får både snabba pengar och ett garanterat högt pris.
– Tidigare i förmiddags sålde jag två objekt på det sättet. Det går snabbt nu, säger mäklaren Johan Fahlstedt till Aftonbladet.
Enligt tidningen säljs nu objekt mitt inne i landet för 10–12 miljoner kronor, vilket aldrig har inträffat tidigare. Och när Dagens Industri intervjuar olika banker och mäklarhus är det ingen som varnar för att priserna skulle kunna krascha.
Tvärtom, säger Johan Engström på Swedbanks Fastighetsbyrå, kommer det att komma “en utplaning, ingen nedgång i priserna”. Han får medhåll av Pia-Lotta Svensson, även hon Swedbank, som menar att så kallade bostadsbubblor överhuvudtaget inte existerar.
– Jag tror inte på begreppet bostadsbubbla själv, säger Pia-Lotta Svensson till Aftonbladet.
Även Robert Boije, chefsekonom på statliga SBAB, förnekar helt att Sverige skulle ha haft en bostadsbubbla innan coronayran.
– Det var ingen prisbubbla på bostäder innan, men nu kan man däremot börja fundera lite på om inte vi upplever en liten coronabubbla, säger han till DI.
Den statliga ekonomen förnekar även att penningpolitiken eller det avskaffade amorteringskravet skulle ha något med de skenande priserna att göra.
– Det är en ren pandemieffekt. Folk har helt enkelt prioriterat att ha en stor bostadsyta och efterfrågat större villor, säger han till DI.
Samtidigt varnar många forskare som inte intervjuas i media – dvs utanför bank och mäklarsektorn – för att myndigheternas ständigt generösare åtgärder för att få upp bostadspriserna är orättvis mot unga, när äldre “garanteras” en arbetsfri förmögenhetsökning. Dessutom är det inte säkert att priserna alltid kan trissas upp, och då väntar en krasch.
“De få åtgärder som vidtagits för att bromsa hushållens skuldsättning, som amorteringskrav och lånetak, riktar uteslutande in sig på nya låntagare. I kombination med en politik som de facto verkar för att undvika varje tendens till prisfall på bostadsmarknaden är det enda man uppnår att vissa grupper utestängs från ägande av bostäder samtidigt som existerande ägare i det närmaste garanteras en förmögenhetsökning”, skriver forskarna Karolina Ekholm och Anders Åkerman i en debattartikel i SvD.