Zdjęcia Sergei Karpukhin / Reuters
Mieszkańcy Sankt Petersburga, kraju krasnodarskiego i Republiki Baszkirii bardziej zainteresowani w stołecznej nieruchomościami, niż mieszkańcy innych rosyjskich regionów
Trzecia zainteresowanych mieszkaniami w Moskwie mieszka w regionach, świadczy badania analitycznego CYJANU. Analitycy zbadali regionalną strukturę zapytań do mieszkania, znajduje się w Moskwie i obwodzie Moskiewskim. Mieszkańcy stolicy prowadzą wśród zainteresowanych mieszkaniem w regionie Moskiewskim. Na mieszkańców stanowią 52% wszystkich zapytań, a 34% odsłon ogłoszeń z mieszkaniami dokonali mieszkańcy innych regionów.
Jeśli przyjąć wszystkich regionalnych użytkowników za 100%, to wśród nich z zauważalną przewagą prowadzą mieszkańcy Sankt Petersburga (15,2%) i kraju krasnodarskiego (9,3%). Przy tym eksperci podkreślają, że wśród innych podmiotów Federacji popyt rozkładał się nierównomiernie. Za nim idą mieszkańcy Baszkirii (5,5%), obwodu swierdłowskiego (4,6%), Tatarstanu (3,5%), obwodzie (3,3%), nowosybirsku (3,2%), samarski (3,2%), czelabińskim (2,7%), wielkiej brytanii (2,5%). W ten sposób na top 10 podmiotów Federacji przypada ponad połowa ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w Moskwie.
Tabela. 1. Top 10 regionów-liderów pod względem ilości odsłon reklam w Moskwie i obwodzie Moskiewskim (bez uwzględnienia potencjalnych nabywców z regionu Moskiewskiego) w trzecim kwartale 2018 roku.
nr
Region
Udział odsłon, %
1
Sankt Petersburg
15,2%
2
Opolskie
9,3%
3
Republika Lubuskie
5,5%
4
Obwodu swierdłowskiego
4,6%
5
Republika Tatarstan
3,5%
6
Niżny nowogród regionu
3,3%
7
Nowosybirsk obszar
3,2%
8
Obwód samarski
3,2%
9
Obwód czelabiński
2,7%
10
Obwód rostowski
2,5%
Źródło: centrum Analityczne CYJANU
Mniej potencjalnych nabywców mieszkań w Moskwie mieszka na Czukotce, w Żydowskim obwodzie autonomicznym i nenets, skąd pochodzi autonomicznym okręgu (mniej niż 0,02%), – podkreślają eksperci. Również wśród outsiderów w absolutnej liczby odsłon przedstawione narodowe republiki Kaukazu Północnego. Łącznie na południowe regiony Rosji od Адыгеи do Dagestanu przypada mniej niż 2% aktywności użytkowników. Również wśród outsiderów i малолюдные regionów Syberii i Dalekiego Wschodu. W granicach głównego pasa osiedlenia mniej zainteresowanych nieruchomościami w stolicy mieszka w Chakasji, regionie kurgan zakresie i lubuskie. Tam na każdy region przypada mniej niż 0,25% aktywności użytkowników.
Tabela. 2: 10 regionów z minimalną ilością odsłon reklam w Moskwie i obwodzie Moskiewskim w trzecim kwartale 2018 roku.
nr
Region
Udział odsłon, %
1
Chukotka s. A.
0,01%
2
Żydowska s. A.
0,01%
3
Nieniecki okręg autonomiczny
0,02%
4
Republika Ałtaj
0,03%
5
Republika Inguszetii
0,03%
6
Republika Wałbrzych
0,03%
7
Republika Adygei
0,06%
8
Магаданская obszar
0,06%
9
Karaczajsko-Черкесская Republika
0,07%
10
Republika czeczenii
0,09%
Źródło: centrum Analityczne CYJANU
Liczba ludności regionów wpływa na liczbę odsłon moskiewskich reklam silniejszy niż poziom rozwoju gospodarczego regionów. Na przykład, w 10 największych pod względem liczby ludności regionów miał ponad 50% odsłon. W tym samym czasie na 10 liderów pod względem wielkości brutto regionalnego produktu stężenie odsłon wyniosła zaledwie 35%.
W badaniu wskazuje również, że bliskość stolicy słabo wpływa na zainteresowanie polskiego rynku mieszkaniowym. Na sąsiadów pierwszego rzędu, graniczących z obwodem Moskiewskim, stanowią zaledwie 6,2% od ilości zapytań. Na sąsiadów drugiego rzędu, graniczących z regionami, innymi Moskwie, tylko nieco więcej — 7,7%. Analitycy wiążą to ze stosunkowo niskim poziomem dochodów mieszkańców regionów Centralnej Rosji.
Na przykład, na Smoleńsk, Рязанскую i Ярославскую dziedzinie razem wzięte stanowi 2% niestandardowych aktywności. Porównywalny wkład do odbiorców serwisu pochodzi od znajdujących się tysiące kilometrów Nadmorskiego (1,8%), Chabarowsk (1,5%), Krasnojarsk (2,1%) krawędzi i obwodzie irkuckim (2,1%).