Dlaczego bardziej opłaca się inwestować w nieruchomości komercyjne, niż kupować mieszkanie w Moskwie lub wkładać pieniądze w banku?
Myśląc o inwestowaniu własnych środków, zwykle poprzestajemy instrumentów finansowych (lokaty bankowe, waluty, papiery wartościowe) i na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Tymczasem, dla niektórych inwestorów nieruchomości komercyjnych stanowi dobrą alternatywę. Chociaż inwestycje w ten sektor w większości są przeznaczone dla profesjonalnych graczy i wymagają dużych minimalnych kwot, niż wymienione powyżej narzędzia, są możliwości, a dla inwestorów indywidualnych – np. zakupu biur i obiektów street retail.
Głównym atrakcyjne nieruchomości jest rentowność. Wykres poniżej przedstawia porównanie bieżących zysków różnych narzędzi. Obiekty komercyjne oferują wydajność powyżej 10%, podczas gdy właściciele mieszkań otrzymują od najemców około 5% aktualnej wartości mieszkania rocznie w postaci płatności czynszu. Lokaty bankowe i obligacje państwowe “rokują” około 8%.