Cina

Una Bolla non scoppia

In Cina le grandi Città, i prezzi delle case raggiunto livelli astronomici. Al tempo stesso nuova città fantasma disabitata. Un Crash al mercato Immobiliare, tuttavia, è l’assenza, dice DW-Giornalista Frank Sieren.

A Mao Tempi vivevano gli abitanti di Pechino gratis. Ma come la Cina di Deng Xiaoping di economia di mercato, sono state anche le Case di privatizzazione. Lo Stato ha offerto alle Persone che finora mietfreien per Acquisto di Appartamenti. Chi allora aveva Soldi e di circa 300 Yuan per metro Quadrato, in un Appartamento che ha investito, dal punto di Vista di oggi ha fatto una Fortuna: oggi, Infatti, è il prezzo Medio a Pechino a 36.000 Yuan per metro Quadrato. Sono poco meno di 4000 Euro. Il Valore è, pertanto, in soli tre Decenni più verhundertfacht.

Nel frattempo, i Prezzi ma a un Livello che solo storica di Pechino vanta già Anni fa un Immobile acquistato. Ma chi oggi, come Normalverdiener un Appartamento nel Centro di ricerca, ha reso più difficile. Un Appartamento costa fino a 50 Jahresgehälter. I giovani di Pechino vivere così a lungo si va con i suoi Genitori. Neolaureati in Capitale cercare la loro Fortuna e che si intendono, di solito vivono in appartamenti Condivisi – in Condizioni miserabili. Spesso condividono diversi Inquilini, le singole Camere di un Appartamento. Anche nel Salotto di essere poi Letti aggiuntivi posizionati e Stoffvorhänge separato. Ancora più modesto vivono quelli che, in mal retribuiti, Servizi lavori. In Bar, Ristoranti e Palestre vincoli i Dipendenti di solito in una piccola Stanza e dormire in letti a Castello.

Carenza di abitazioni e città fantasma

Ma anche nelle Città più piccole nelle Regioni rurali della Cina ci sono Problemi. Lì pestando agenzie immobiliari un Grattacielo dopo l’altro da Terra. Spesso, tuttavia, per il Pubblico sbagliato. Perché gli Appartamenti di lusso, le spese, anche lì non normalverdienender Cittadini più permettersi. Gli Acquirenti sono poi eventualmente ricchi Speculatori, le loro Case vuote e psicologico e su un aumento del Valore aspettato. O i Committenti hanno l’Immobile solo dopo l’aumento di Valore sul Mercato, i Profitti sulle vendite. Così, nel frattempo, in Cina Hochhaussiedlungen, isolato nella Campagna.

Il Governo è di fronte a due tipi di Problemi: I Prezzi di acquisto sono da Speculatori inesorabilmente in Cielo sono cresciuti in modo Normalverdiener dalle Città sempre più alla Periferia di washington. Chi può infatti permettersi un Appartamento, dove di metri Quadrati di dieci Mensilità media costa? I giovani Uomini hanno particolarmente difficile. Per le Donne, ci sono Uomini con un Appartamento alti.

Il Boom Pump

Il secondo Problema: In Attesa di alto reddito, l’industria delle Costruzioni diligentemente Prestiti. Ma perché le agenzie immobiliari loro più costose Case sempre peggio sbarazzarsi di, restano ora le Entrate. E così le Banche sui loro Crediti inesigibili sedersi. Negli ultimi Anni, l’Industria ha ancora bene questa Situazione di vita. Perché le Banche statali hanno fornito volentieri i Soldi. Anche se i Progetti non ci sono Acquirenti hanno trovato, aumenta la Costruzione di Crescita economica. Il Settore è in costante crescita e innumerevoli Posti di lavoro sono stati i numerosi Lavori assicurata, in quanto tutta la Zweigindustrien, dal Kranverleih fino al Zementlieferanten dipendono da lei. E il settore Edile, è stato uno dei principali Motori per la Ripresa economica nel Regno di Mezzo. Ora temono soprattutto occidentale di Osservatori, che il Denaro manca, per i Crediti da usare. Questo potrebbe essere una reazione a catena di Fallimenti di Aziende di innescare. Ma questo Crash?

Il Governo teme po ‘ di più che i Cittadini, a causa di una Bolla sul mercato Immobiliare a disagio. Pertanto, già adottato Misure per la Posizione di relax.

Warnschuss per il Settore

Le Banche pubbliche sono già più cauto del Credito nel settore delle Costruzioni. E a Pechino possono essere Coppie e Singoli che da qualche Tempo non più di due Appartamenti e devono avere all’Acquisto di almeno il 50 per Cento di Tasca propria discendenza. Per evitare che sempre più Immobili su Pump acquistare. Anche in altre Città ci sono simili Approcci. E solo all’ultimo Congresso prima di due Settimane, il primo Ministro Li Keqiang a prezzi accessibili alloggi di Edilizia sociale per i Cittadini promesso.

Che di recente il Immobiliengruppe Zhejiang Xingrun in Bancarotta fece scivolare, è piuttosto come una politica di Precauzione, di valori e di meno Foriero di un Incidente, come egli è nella Media occidentali profetizzato. Dove in caso di Emergenza, altrimenti è sempre Stato acceso dovuti e Prestiti ha pagato, è stato questa Azienda è la prima volta che il libero Mercato lasciato. Questo è quasi un Warnschuss agli altri: Se non fa attenzione, si può anche incontrarsi con voi. Ma tutti Markteilnehmern è chiaro che il Governo così solo può agire se non erdrutschartigen vendita da panico. Che quest’Anno scoppio di una Bolla, è quindi da escludere.

DW-Giornalista Frank Sieren vive da 20 Anni a Pechino.