Die Dishaank-App nutzt Karnatakas Entscheidung, alle Grundbücher (im Rahmen des Bhoomi-Projekts) seit 1990 zu digitalisieren. Die mobile Anwendung wurde im Rahmen des Karnataka Geographical Information System-Programms der Karnataka State Remote Sensing Applications entwickelt Zentrum (KSRSAC).
Im Jahr 2014 ordneten die Finanzbehörden den Abriss eines Teils eines High-End-Apartmentkomplexes in einem sich schnell entwickelnden Wohngebiet im Südosten von Bengaluru an. Die Wohnungseigentümer, die einige Jahre zuvor Wohnungen in dem Komplex gekauft hatten, waren von den Bauträgern nicht darüber informiert worden, dass einige Teile des Bellandur-Sees für den Bau der Wohnungen angegriffen worden waren.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft musste umziehen das Gericht, um den Abriss zu stoppen. Aufgrund solcher Eingriffe in Seen, Wälder und andere Staatsgüter ist der Rechtsstatus von Immobiliengeschäften oft zweifelhaft.
Die Abteilung Survey Settlement and Land Records des Finanzministeriums der Regierung von Karnataka hat nun versucht, Abhilfe zu schaffen. Über eine mobile Anwendung namens Dishaank stellt es Originalgrundbücher mit einem Klick auf einem Smartphone-Bildschirm zur Verfügung.
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Die Dishaank-App nutzt Karnatakas Entscheidung, alle Grundbücher (im Rahmen des Bhoomi-Projekts) seit 1990 zu digitalisieren. Die mobile Anwendung wurde im Rahmen des Karnataka Geographical Information System-Programms des Karnataka State Remote Sensing Applications Center (KSRSAC) entwickelt. Das KSRSAC sammelt Satellitendaten und stellt sie Agenturen wie der SSLR-Abteilung zur innovativen Nutzung zur Verfügung.
„Das Ziel dieser App ist es, den Bürgern die Möglichkeit zu geben, die Informationen über das Land und seine Eigentumsverhältnisse, wie sie im registriert sind, zu nutzen Bhoomi-Datenbank. Dies soll Transparenz schaffen und es den Bürgern ermöglichen, den tatsächlichen Eigentümer, den Standort des Landes usw. zu identifizieren, wodurch landbezogene Streitigkeiten reduziert werden“, heißt es in einer KSRSAC-Notiz zur Dishaank-App.
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„Die App wurde millionenfach heruntergeladen. Die Leute verwenden es jetzt und es ist ein Teil der regelmäßigen Arbeit eines jeden Vermessungsingenieurs. Es ist eine sehr gut genutzte Anwendung“, sagte Munish Moudgil, ein IAS-Beamter und Beauftragter der SSLR-Abteilung, der die technische Lösung für das Grundbuchproblem entwickelt hat.
„Wir konnten die App erstellen, weil wir Landkarten digitalisiert, gescannt und georeferenziert haben. Als wir feststellten, dass diese Daten verfügbar waren, machten wir sie öffentlich zugänglich, damit sie ihre Informationen sehen und davon profitieren können“, sagte Moudgil.
Die Dishaank-App basiert auf digitalisierten Versionen von Karten für 70 bis 80.000 alte Landparzellen aus einer Landvermessung aus dem Jahr 1965. Die App wird derzeit mit Daten für fast 2,5 Millionen Unterteilungen aktualisiert — rund die Hälfte der Unterteilungen im Bundesstaat.
„Die Arbeiten dauern noch an und werden 1 – 1,5 Jahre für die Digitalisierung“, sagte Moudgil. „Wir versuchen, den Leuten in den nächsten Monaten den Zugriff auf ihre Unterabteilungen (Podi) in der App zu ermöglichen. Das wird der nächste Schritt sein, „Podi on Dishaank“. Diese Arbeit ist im Gange“, sagte Moudgil.
SSLR-Beamte geben an, dass die Dishaank-App nur dazu gedacht ist, Klarheit über den ursprünglichen Status eines Grundstücks zu schaffen– es sollte nicht für rechtliche Zwecke in Landstreitigkeiten verwendet werden.
„Auf dieser Grundlage kann man keine Grenze zwischen zwei Menschen ziehen“, sagte Moudgil. Die Dishaank-App ist derzeit für Android-Telefone im Google Play Store erhältlich.
„Sie kann auch in anderen Staaten implementiert werden, wenn sie ihre Karten scannen und georeferenzieren. Es ist leicht replizierbar“, sagte Moudgil.
Im ersten Teil des Projekts digitalisierte das KSRSAC 30.854 Dorfkarten für Karnataka. Die Agentur georeferenzierte später alle Dorfkarten und „erstellte ein nahtloses Mosaik auf dem CartoSAT-Satellitenbild (2,5 m räumliche Auflösung) und georeferenzierte es später räumlich auf 50-cm-Satellitendaten“. Die georeferenzierten Kartendaten des Dorfes wurden von der SSLR mit den Grundbüchern von Bhoomi verknüpft, so dass sich die Bürger nicht an das Finanzamt wenden müssen, um die Landdetails zu erfahren.
Die von der App bereitgestellten Landbesitzdaten umfassen den Namen des Landbesitzers, den Umfang des Landes gemäß Aufzeichnungen, Eigentumsart, Landtyp, Beschränkungen/Rechtsstreitigkeiten auf dem Land, Landkategorie und alle anderen aktiven Transaktionen, die auf dem Land durchgeführt werden, gemäß dem KSRSAC-Dokument.
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