Sur l’île de Majorque poussent les Prix à l’achat et la Location de biens Immobiliers depuis des Années. Cela a un véritable Maklerboom provoqué. Mais tout ne tourne autour.
Dans le Centre de Palma est clairement un coup d’Œil, ce qui est actuellement la Principale activité de l’Île: “Glace à l’Italienne et des Maisons à vendre”, dit le vivant du Tourisme, Expert de Jordi Villart. Dans certaines Rues à 150 Mètres quatre Agences, tous semblent inconnu, mais la Notion de “Propriété” dans le nom de la société. “De la glace, on peut même la Chaleur énorme bien les utiliser, mais de nombreux agents immobiliers fermer”, de l’allemand Avocat Tim Wirth sûr, pour beaucoup d’allemands, les Célébrités, les Contrats de vente sur l’Île de repérage. Car le Gâteau est en fait déjà entre les cinq plus grands Courtiers répartis. Ils sont tous bien d’accord que, en 2017, un Record absolu a été, mais beaucoup de Place, il n’est plus sur le Marché.
“Il y a toujours moins d’Objets, et les Acheteurs sont toujours informés. Vous avez des questions beaucoup. Les nombreux nouveaux agents le plus souvent ni le Savoir-faire suivre, ni de la santé financière”, estime Javier Ariola, responsable des Ventes pour Ibiza et Majorque chez l’ancien Courtier de l’Île, Kühn & Partner. Selon les Informations de l’espagnol Schätzungsgesellschaft Tinsa, il faut actuellement près de neuf Mois pour les îles Baléares, de vendre une Propriété. La Hausse des prix cette Année, chiffre Tinsa à dix pour Cent, à Palma, où, actuellement, tous veulent se situe près de 13%.
La Tendance à la hausse n’est pas bon pour tous
Mais Ariola est le parfait Exemple de la façon quelconque à deux tranchants Succès sur l’île de Majorque. En tant que responsable des Ventes de Kühn & Partenaires ont aidé depuis 2015 hausse des Prix, de son Entreprise par rapport à l’absolu Platzhirschen Engel & Völkers à se stabiliser. De l’autre Côté, il voit par sa Compagne, dans la Santé, comme l’allemand Run sur l’île de Majorque et d’Ibiza, à un Arbeitsnotstand sur les îles Baléares, à laquelle lui-même en souffre: “les Infirmières peuvent, pour les bas Salaires, les Loyers pas les moyens et les Hôtels doivent en partie leur Personnel dans leur propre Maison loger, parce que les Logements sont trop chers, et en haute Saison, pas de libre Appartements de plus.”
Le Dilemme entre traditionnellement dans la Comparaison européenne, des espagnoles, des Rémunérations et de la Comparaison, le coût de la vie est nulle part plus sensible que sur l’île de Majorque. Le Salaire moyen s’élève selon les Données officielles, à peine 1200 Euros brut. Les Prix de l’immobilier sont, selon les Indications de Porta Mallorquina Real Estate au cours des trois dernières Années, dans les Environs de Palma de 54 pour Cent et dans la Ville pour un peu moins de 29%. Les Loyers ont parallèlement développé: “Pour 45 mètres Carrés-Appartement à Palma, voulez-vous de 1000 Euros de Loyer. Parce que je suis pas mitmache, j’ai mon Appartement là-bas dessous du prix du Marché loué”, dit-Ariola. Beaucoup de Locaux doux sur d’autres banlieues, pour encore raisonnablement abordable. Pour les travailleurs Saisonniers, mais aussi n’en est pas Question. “Cette nouvelle Situation, en Été, un énorme chaos de la circulation autour de Palma”, explique Ralf Spielvogel, Directeur général de la Porta Mallorquina Real Estate, chaque Jour, lui-même assisté.
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Palma de Majorque: à Partir de Airbnb
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Bettenangebot sur l’île de Majorque est réduit
Certes, les baléares Hall annoncé que au premier Semestre 2018, les Réservations pour cinq pour Cent baissé par Rapport à l’année Précédente, mais c’était également une année Record: 10,3 Millions de Personnes ont visité, en 2017, l’Île, comme l’espagne l’office de Tourisme de manifestation, 4,5 Millions d’entre eux étaient des Allemands. “Les Majorquins de savoir que vous êtes financièrement de cette Affaire en dépendent, mais les Protestations de grandir contre les Effets négatifs des nombreux bateaux de Croisière, qui, en Été, tous les jours des Milliers de Personnes à Palma”, explique Villart.
Les baléares Gouvernement, il y a un An, tiré la sonnette d’alarme. Elle a non seulement la taxe de séjour de trois Euros par Jour double, mais aussi un Moratoire sur les locations de villas imposées. Ce est en effet le 1er. En août, mais ne sont pas toutes les Licences existantes automatiquement prolongé. De nouvelles Licences à certaines zones rurales, ne sont pas encore saturés Lieux pardonner. De Palma ne laisse pas de vacances et que la graisse saturée zones Côtières, où rien ne va, s’appliquent à Palmanova, à Magaluf, Santa Ponça, Peguera, ainsi que les villes Côtières de Llucmajor, donc Arenal de Llucmajor, Bellavista, Cala Blava et Son Verí Nou. Le nouveau Boom de la construction sur l’île de Majorque est également privé de la Location de vacances est exclue. “En vertu de la nouvelle Touristengesetzes est l’Exploitation touristique uniquement dans l’Immobilier permet, âgés de plus de dix Ans”, prévient le, à Majorque, des résidents de l’Avocat Marcos Vera Pierre.
Finca de Dr Bassem Khalili à Binissalem
La 78jährige Iraniens Bassem Khalili fait partie de ceux qui louer à ne, mais il fallait tout de même avec le prix de Vente de ses huit Ans, achetés Finca énormément en train de descendre: “J’essaie depuis un an et demi, la petite maison d’Hôtes à vendre. En fait, je voulais plus de quatre Millions d’Euros, il y en a maintenant trois. Khalili a acheté les Terres agricoles avant 18 Ans pour les 600 000 Euros. Il était âgé de 60 Ans, avait encore de l’Énergie: “Il a fallu cinq Ans que j’ai toutes les Autorisations avait”. Il a planté 6000 Arbres, d’Arbustes et de Fleurs, a présenté les Conduites d’eau, il n’y en avait pas, et les locations enfin, la maison d’Hôtes. Maintenant, il a assez de la Terre. Il veut Palma: “J’ai là un Appartement choisi.” En Allemagne, où il est plus tôt que le Médecin a pratiqué, veut que les Iraniens ne plus y revenir, Majorque est sa Patrie: “Je veux mourir ici.” Si l’un des candidats à la de sa Finca maintenant, frappe, son Plan: “Je suis trop vieux pour une maison d’Hôtes.”