Ein Bereich, der in Erster Linie Häuser, die Familien der Mittelschicht werden gewinnen eine Menge von nicht organisierten oder Mutter-und-pop-Filialen. (Bild für repräsentative Zwecke)
Verwandte News
-
Immobilien: “Neue Heimat startet dip-35% in 2017′
-
Nicht verkaufte Inventar: ‘Wohnungsmarkt kann weiterhin träge in der Nähe von Begriff”
-
Tech-Störung: Daten-Analysen, AI erhebliche Auswirkungen auf die Immobilien-Landschaft
Immer wenn ich gefragt werde, wie Immobilien ist die Durchführung in Indien, ich muss Sie bitten die Fragesteller um ein bisschen mehr spezifisch ist. Immobilien ist nicht eine einzelne Branche, sondern besteht aus verschiedenen Kategorien/asset-Klassen, und jeder verhält sich anders in der gleichen Zeit und zu unterschiedlichen Zeiten. Wohn -, Gewerbe-und Einzelhandelsimmobilien jeweils dazu dienen, einen separaten und unterschiedlichen Zwecke, zu reagieren, um eine andere Art von Nachfrage und gewinnen verschiedene Arten von Investoren.
Allerdings ist es ebenso wahr, dass alle drei Kategorien sind miteinander verknüpft, weil Sie alle voneinander abhängen, um das Wachstum vorantreiben. Wohn-Projekte tendenziell auftauchen, um kommerzielle office-Reservoire, weil das ist, wo die Arbeitsplätze entstehen, die Beschäftigung treibt die finanzielle Fähigkeit und Lust für das eigenheim. Ebenso, Einzelhandels-Immobilien-Entwicklungen sind nur möglich in und um Wohn-und Gewerbeimmobilien-Einzugsgebieten, da der Einzelhandel muss Kunden. Was unterscheidet sich in diesen drei asset-Klassen sind die ticket-Größen, investment-Logik, und der Anlagehorizont. Investieren entweder in Wohn -, retail-oder commercial office, real estate erfordert unterschiedliche Grade der finanziellen Leistungsfähigkeit, der Risikobereitschaft, Geduld und Verständnis von dem, was treibt das Wachstum in diesen asset-Klassen.
Unter den verschiedenen Wechselspiel zwischen diesen Immobilien-Kategorien, die Beziehung zwischen Wohn-und retail-ist besonders interessant. In jedem Ort, eine bestimmte Art von Einzelhandel folgt (oder manchmal sogar spawns) eine entsprechende Art der Unterbringung. Ein Bereich, der in Erster Linie Häuser, die Familien der Mittelschicht werden gewinnen eine Menge von nicht organisierten oder Tante-Emma-Läden, SB-Warenhäuser, die es ermöglichen, den Wert Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und Einkaufszentren mit einer Menge von mainstream-Marken. Ebenso, Luxus-Gehäuse-Destinationen sind die meisten logisch nebeneinander mit high-end-Einzelhandel. Zur gleichen Zeit, Indien städtischen Immobilien-Landschaft ist nicht wirklich klar definiert in Bezug auf die Mitte der Einkommen-und Luxus-Gehäuse, als eine beträchtliche Anzahl von Wohngebieten in unseren Städten zu Hause sind, um die beiden Mittelklasse-und HNI-Bewohner.
Diese Tatsache hat für eine großzügige Bandbreite von Einzelhandel möglich werden und rund um die großen Wohn-Reservoire im ganzen Land. Allerdings, Luxus, erzeugt immer noch Luxus, wie gut. Lassen Sie uns untersuchen, einige Bemerkenswerte Beispiele:
Indiranagar, Bengaluru: Die high-street-retail-Bereich in dieser Lage befindet sich in einem gehobenen Wohnviertel der Stadt. Die Strecke hat einen guten mix von F&B-und Mode-Einzelhandel, zieht die wohlhabende Bevölkerung in der Nähe des Marktes. Seine strategische Lage wurde das größte Wachstum der Katalysator für den retail-Markt. Während die inhärenten Einzugsgebiet von prime Wohngebiete in und um Indiranagar trägt zur stetig wachsenden Tritte entlang dieser Strecke, auf der ES parks und Büros in der Umgebung auch als passantenfrequenz Treiber für dieses high-street-shopping-destination.
Galleria Market, Gurgaon: Dies ist ein gehobenes Viertel shopping-Bereich hier mit einem der am meisten entwickelten Gegenden von Gurgaon, wo die gezeichneten Entwicklungen, Wohn-Kolonien und high-rise apartment-komplexe nebeneinander existieren. Galleria-Markt hat eine Mischung aus Mode und mainstream-Einzelhandel bietet Komfort-basierten Kategorien in Ergänzung zu F&B. Andere Kategorien in der retail-Mieter-mix sind hier Bekleidung, medizinische Geschäfte, Zubehör, Schreibwaren-und Souvenirläden.
Hiranandani Estate, Powai (Mumbai): Die legendären Hiranandani Estate ist sehr nahe an den wichtigsten kommerziellen office-Destinationen innerhalb des Powai-Viertel. Eingebettet in high-end-Wohn-apartments und Sehenswürdigkeiten, wie dem Powai-See, zieht es Tritte von upper-middle-class, HNI Bewohner. F&B ist eine dominante Kategorie in diesem high street mit multi-cuisine-restaurants, Eisdielen und ein paar Kneipen.
Mehar Chand Markt, Delhi: Dieser Markt befindet sich in der Nähe von Lodhi Kolonie im Herzen von Neu-Delhi und ist mehr oder weniger ein “boutique” – shopping-destination für die Bewohner, die um ihn herum. Es umfasst eine bunte Mischung von Einzelhandels-Kategorien wie designer-Läden, Bio-Läden, skurrile apparel stores, trendigen bistros und Schreibwaren-Geschäfte, unter anderem. Mehar Chand Markt zieht stetigen Tritte, wie Sie ist umgeben von der exklusiven Wohngegend von Jor Bagh, Verteidigung der Kolonie, Golf Links und Sunder Nagar.
Road No. 36 Jubilee Hills, Hyderabad: Road No. 36, befindet sich in Jubilee Hills’ gehobenen Wohngegend, ist eine erstklassige und elegante Einkaufsstraße in Hyderabad. Traditionell einem noblen Wohnviertel, Road No. 36, hat sich zu einer erstklassigen destination High-Street von Hyderabad. Aufgrund seiner Lage, dieses hohe Straße gelockt hat eine Reihe von nationalen und internationalen Marken sowie exklusive Cafés und restaurants.
Breach Candy, Mumbai: Dies ist eine der zentralen Süd-Mumbai Bereichen bekannt für seine elite-high-end-Wohngegend. Die meisten von den Käufern auf dieser high street gehören zu den unmittelbaren oder nahe gelegenen Einzugsgebieten. Verletzung Candy beherbergt einige der legacy-high street Marken und angezogen hat eine Menge von lokalen high-end-Mode-Designer, auch.
Es ist zwar immer verlockend, zu behaupten, dass die Entwicklung von Immobilien in Indien Beweise keine klare Planung, die logischer Weise in die Wohn-und retail-Flächen aufeinander Folgen, scheint eine andere Geschichte zu erzählen. Zugegeben, es ist in den meisten Fällen keine VORGEGEBENE Stadtplanung beteiligt — aber die Tatsache bleibt, dass die Inder können doch mit Ihren shopping-Vorlieben mit Ihren inhärenten Kaufkraft. Wie Wasser, lebensstil scheint immer zu finden seinen eigenen level in Indien.
Der Verfasser ist Vorsitzender, ANAROCK Property Consultants
Für alle die neuesten Business News, download Indian Express App