Wohnungssuchende fa fatica a Berlino. Soggiorno è scarso, Berlino popolare. Anche per i Turisti. Molti Alloggi privati tramite Portali come Airbnb. Spesso, però, è vietato.
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Gli Affitti a Berlino salire e scendere
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Gli Affitti a Berlino salire e scendere
Ristoranti, Chioschi e Bar – il quartiere è stato riscoperto in molti Angoli nel Quartiere Berlinese di Friederichshain-Kreuzberg. Qui si celebrano e l’Accesso a popolari Attrazioni, come ad Esempio la famosa Alexanderplatz, è anche l’ideale. Nessuna Meraviglia che l’Angolo per molti Turisti. Chi, durante il suo Berlinbesuchs un Alloggio privato in cerca rapidamente in caso di Airbnb, il bandolo della matassa. 2016 un totale di circa 600.000 Persone a Berlino, Presso il Portale online di prenotazione.
Anche Sebastian Olényi abita nel quartiere di Friedrichshain. Ora ha il suo Appartamento o Camera zwischenvermietet: “Mia Figlia che vive all’Estero, sono quindi regolarmente in movimento, anche in viaggio. Fino ad ora, è sempre stato super conveniente, se il mio Appartamento è in grado di offrire”, ha detto il DW.
Zwischenmiete vietato
Ma da due Anni, questa è per lui e per tutti i cosiddetti “Homesharer”, Appartamenti o singole Camere per un paio di Giorni di subaffittare desidera, difficile, o addirittura impossibile è diventato. Dal 2014 ci sono a Berlino, il cosiddetto Zweckentfremdungsverbot-Legge. Ciò impedisce la giornata Sublocazione di privata Abitazione a Ospiti e Turisti, se oltre la Metà delle Abitazioni in locazione. Per tutto il resto si ha bisogno di un’Autorizzazione della Città, che solo in determinate Condizioni, viene concessa. Chi, senza Autorizzazione, viene catturato, deve aspettarsi di pagare una Multa, a diverse migliaia di Euro.
Incontro del Gruppo “Homesharing Berlino”
Sebastian Olényi trova che la Legge spesso anche Sbagliate incontra. Pertanto, egli ha con gli altri sotto il Gruppo “Homesharing di Berlino, che si organizza. Insieme vogliono sullo stato attuale della Legge di educare e si battono per un Cambiamento di Regime: “penso che sia la Legge a Berlino molto ingiusto, perché non importa davvero tutte dotate di un Pettine, non importa se il suo Appartamento in un solo Giorno all’Anno, di subaffittare o se si ha realmente Soggiorno abusi e affitta un Appartamento.” Egli sostiene, da un occasionale Sublocazione caso non Abitabile strada, dato che è suo e di molti altri Casi, solo per alcuni Giorni a sfaldarsi e le Abitazioni non a lungo termine per essere affittati.
Affare Redditizio
Ma ci sono anche molti Casi in cui gli Appartamenti per più di un paio di Giorni di subaffittare. Proprio contro questi Fornitori la Città intende procedere. Gli uffici distrettuali report di Metodi differenti: Alcuni Provider sarebbero due Appartamenti in affitto – in primo luogo, si vive, l’altra vantaggiosa per il Turista affitto. In alcuni Casi sapesse nemmeno il vero Proprietario dell’Appartamento di esso.
Altri Provider sarebbero Zweitwohnungsregel sfruttare. Chi di due Appartamenti in Città diverse può un Appartamento per un certo Numero di Giorni all’Anno di subaffittare. Il presupposto è che la parte di sé che vive nell’Appartamento, e ciò anche in grado di dimostrare. In molti Casi, ma non sarebbe credibile che la seconda casa veramente dalla Conduzione abitato. Invece, si vedrebbe la maggior parte del Tempo a Turisti in locazione un report gli uffici distrettuali. E poi ci sono ancora Imprenditori che, in parte, le Case intere, acquisto e risanamento, al fine di ottenere il più vantaggioso rispetto Appartamento in affitto. Tutti questi Appartamenti mancare nel normale mercato Immobiliare.
Secondo il Datentool “Inside Airnb” a Berlino ci sono più di 20.000 Airbnb Offerte
Reclami da entrambi i Lati
Il Problema esiste non solo a Berlino. Anche le altre grandi Città tedesche, come ad Esempio Amburgo o Monaco di baviera con Utilizzavano per combattere. Per verificare se violano la Legge, sono a Berlino, nel frattempo, 62 Investigatori. Stai cercando sospetti su Internet, spesso ci sono anche Consigli di Quartiere, che spesso cambia Abitanti report. In caso di Sospetto, andare Investigatori agli Appartamenti, per verificare se c’è davvero qualcuno che vive. A volte anche la Polizia di aiuto, se il Proprietario non volontariamente la Porta aperta.
Attualmente sono in corso numerosi Processi a causa Zweckentfremdungen. Si lamenta non solo la Città contro illecita del Locatore; molti Fornitori di Zwischenmieten si sentono, a torto, di uso indebito di accusa e azioni contro l’Accertamento della Città. Nella Pienezza dei Casi durano le Decisioni spesso a lungo. Secondo l’Assessorato per lo sviluppo Urbano e di Vivere, Berlino, dall’Introduzione della Legge, fino ad ora, circa 6000 Appartamenti attribuito, oltre la Metà erano prima di Appartamenti affittati.
Airbnb è Leader nel mercato mondiale per Online Homesharing
Miglioramento in Vista?
Nella Primavera del 2018, la Legge modificata. Registrati Gelegenheitsvermieter la Possibilità di ottenere le loro Abitazioni per un certo Numero di Giorni di subaffittare. Nella Conversazione 60 a 90 Giorni. Il Numero è orientata verso il medio di giorni di ferie e week-end libero. Sebastian Olényi sarebbe la nuova Regola di benvenuto: “sappiamo tutti che l’Interesse della Città di Berlino e la maggior parte anche. Anche noi non vogliamo che interi Caseggiati, abusi e Appartamenti sorgono. Ma noi vogliamo in ogni Caso, che la Gente, la Residenza e lì, nella sua casa di subaffittare, se, ad Esempio, di andare in Vacanza.”
Con il Tagesregelung sarebbe la Città di Berlino, Amburgo è la stessa cosa, dove c’è già una soluzione simile. La Posizione, tra l’occasionale “Homesharern” e la Città di Berlino potrebbe rilassarsi in modo, tuttavia, la Posizione sul mercato dovrebbe continuare a rimanere tesa.