“Il est toujours très difficile d’acheter un appartement. Il ne fait pas de différence après elle parlait,” Chan, un middle office associé à une banque d’investissement Américaine, a déclaré à Reuters. “La propriété est ridiculement cher maintenant.” (AP Photo/Vincent Yu, Fichier)
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La réforme politique très sensible, très difficile: Hong Kong chef de Carrie Lam
Lorsque Hong Kong Chef de la Direction Carrie Lam, a annoncé officiellement un nouveau “Starter Maisons” sur le mercredi pour aider les familles de la classe moyenne sont propriétaires de leur première maison, 27 ans, employé de banque Jeffrey Chan a été laissé de marbre.
Le revenu combiné de Chan et sa fiancée est d’environ HK$à 7 000 $ ($897.01) en deçà de ce dont ils ont besoin pour se qualifier pour acheter un appartement subventionné par le nouveau régime. Ils devront continuer à le louer pour le moment.
Dans une note de recherche, Morgan Stanley des estimations, environ 170 000 ménages peuvent bénéficier du régime qui permet à ceux dont le revenu mensuel de l’automne à l’intérieur d’une bande étroite de HK$26 000 HK$34,000 par personne ou HK$à 52 000 à 68 000 $par ménage.
“Il est toujours très difficile d’acheter un appartement. Il ne fait pas de différence après elle parlait,” Chan, un middle office associé à une banque d’investissement Américaine, a déclaré à Reuters. “La propriété est ridiculement cher maintenant.”
Chan n’avais pas prévu un coup de chance, il n’a pas déçu quand il n’a pas l’obtenir.
Comme la plupart des gens à Hong Kong, posséder sa propre maison est un objectif de vie pour le Chan, et avec un salaire mensuel d’environ HK$à 40 000$, il gagne déjà plus de 85 pour cent de Hong Kong de la main-d’œuvre, où le revenu médian est de HK$17,000.
Mais l’achat d’un appartement est de Chan atteindre que le prix des maisons a grimpé à un record historique en août, avec des appartements à travers le territoire maintenant un coût moyen d’environ HK$12 000 par pied carré (HK 130 000$par mètre carré), selon l’agence de la propriété Midland Realty.
Un récent rapport UBS compter de Hong Kong a été la ville la plus chère pour les appartements où la moyenne de l’espace de vie est à seulement 150 pieds carrés (14 mètres carrés) par personne.
Lam a également déclaré que le plan devrait prévoir dans certains baux fonciers que les développeurs serait nécessaire de construire un certain nombre de “starter maisons” unités au-dessus des unités privées, mais n’a donné que quelques autres détails dans son premier discours politique, autre que le lancement de la première de 1 000 unités d’ici la fin de l’année prochaine.
“Jusqu’à présent, la quantité n’est pas beaucoup, donc il ne sera pas avoir un impact sur le prix des petites unités, mais si il régulièrement introduit quelques 2 000 ou 3 000 unités par an, alors il aura un impact”, a déclaré Thomas Lam, directeur principal à la propriété globale de conseil Knight Frank à Hong Kong.
Bien que privés de Hong Kong le prix des maisons a augmenté de plus de 160% au cours de la dernière décennie, la hausse des prix a été particulièrement marqué, avec des appartements plus petits que 40 mètres carrés (430 pieds carrés) – le genre qui Chan aurait pour but de buy – augmentation vertigineuse de près de 200 pour cent plus d’une décennie.
Un métier de travailleur des services à Hong Kong aurait besoin de travaux de 20 ans, la plus longue période de temps dans une liste de 20 villes dans le monde, avant d’être en mesure de se permettre de 650 pieds carrés (60 mètres carrés) plat proche du centre ville, l’UBS a déclaré le rapport.
Les autorités ont essayé une série de mesures pour refroidir les prix de l’immobilier, mais à Hong Kong le chef de l’exécutif Lam a admis que le gouvernement avait “pas de baguettes magiques”.
“En fin de compte on ne peut pas demander au gouvernement de tout faire pour nous et nous devons compter sur nous-mêmes” Chan dit. “Si je continue à travailler dur, il devrait être correct.”
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