In het verslag staat dat de termijnen voor 57% van de geregistreerde eenheden die in aanbouw zijn, is herzien door meer dan een jaar. (Representational afbeelding)
Gerelateerd Nieuws
-
De gemiddelde leeftijd van de top-end kantoor in Mumbai — 11 jaar
-
Big ticket huisvesting heeft het grootste aandeel in de inventaris
-
Staat govt plannen voor een ‘one-stop’ knipoog voor het bouwen van voorstellen
Meer dan drie weken na de deadline was over het registreren van onroerend goed projecten met de Maharashtra Real Estate Regelgevende Instantie (RERA), een analyse door property consultancy Knight Frank India bleek dat diverse residentiële projecten die worden overgedragen aan de kopers van dit jaar getuige zijn geweest van een uitbreiding van de levertermijnen.
De bevindingen van het rapport geven aan dat meer dan 50 procent van de woningen geregistreerd met RERA verlengen van de termijn voor de voltooiing van meer dan een jaar, en 30 procent voor een langere termijn van meer dan twee jaar.
In het verslag staat dat de termijnen voor 57% van de geregistreerde eenheden die in aanbouw zijn, is herzien door meer dan een jaar. Onder hen, voor 24 procent van de 1, 07,875 geregistreerde eenheden, de termijn van uitvoering heeft geduwd om tussen een jaar en 18 maanden, terwijl 19% zal worden vertraagd door tussen de 2-4 jaar en de resterende 10% zou niet voltooid voordat een jaar of vier.
De analyse wees uit dat slechts een derde van de projecten in deze lijst met MahaRERA zijn ingesteld om te worden opgeleverd. Chief Economist en Nationaal wetenschappelijk Directeur van Knight Frank, Dr Samantak Das toegeschreven de reden voor de aanwezigheid van RERA als een regulator die nu commando ‘ s en bediening ontwikkelaars van onroerend goed.
“Bouwers weten dat nu dat zij hebben geregistreerd, zal er een strafrechtelijke actie tegen hen als ze falen om het project te voltooien binnen de termijn die zij vermeld tijdens de registratie. Zij zijn dus het nemen van een bufferzone door het verhogen van de voltooiing tijdlijnen,” zei Das.
Das toegevoegd dat een aanzienlijk aantal woningen nog niet verkocht zijn voltooid had moeten zijn volgens de oorspronkelijke verbintenis van de levering. “Er was een gebrek aan ernst in de doorlooptijd toezeggingen die aan de kopers voor de RERA kwam naar effect. De MahaRERA database of soortgelijke informatie netwerken die zijn gemaakt door andere staten zou brengen van de ontbrekende informatie van de pariteit tussen kopers en ontwikkelaars die een cruciale rol spelen in de financiële planning van huizenkopers en het instellen van een nieuw paradigma in de onroerend goed sector,” zei hij.
De analyse behandelt projecten geregistreerd tot 16 augustus in de centrale en westelijke voorsteden met inbegrip van Andheri en Borivali Talukas, dat zich uitstrekte van Bandra in het zuiden tot Dahisar in het noorden, en het stuk tussen Kurla, Tilak Nagar en Mulund in de centrale buitenwijken. De studie is gebleken dat ten minste 48% van de geregistreerde eenheden zijn nog steeds te koop.
arita.sarkar@expressindia.com
Voor al het laatste Steden Nieuws, download Indian Express App