Location et Prix de vente sur le marché de l’Immobilier explosent en France. Nina Haase et Sumi Somaskanda les Raisons examine pourquoi les Citadins craignent que les Centres de disparaître.
Pour notre tournée d’été, nous avions un Objectif clair: six Semaines, six Lieux différents, six Thèmes, l’Année de l’Élection, le Débat. Le Thème de la Semaine dernière, nous avons eu conscience jusqu’au Départ, laissé en suspens. Un Thème rencontrais nous sur le Voyage, puis partout dans le monde: le Logement abordable.
Si Dresde, Düsseldorf, Munich ou Brême – partout racontaient les Gens de la forte augmentation du coût de la vie dans les Zones urbaines. L’allemagne est une Nation de Locataires, et non pas par des Propriétaires: Selon des Statistiques de l’UE-Autorité Eurostat de 2015 louer 47,5% des Allemands de l’Appartement ou de la Maison dans laquelle ils vivent (de l’UE pour les 30 pour Cent). C’est dire Si les Loyers en Allemagne, la hausse de cette Tendance de près de la Moitié des Allemands concernés.
“Achète en Allemagne”
Tirer les gens vers les Villes. Les Zones rurales se retrouvent orphelins. Pour les autres Européens, l’Allemagne est attrayant pour la Vie, dit Claus Michelsen par l’Institut Allemand pour la recherche Économique. Seuls 3,5 Millions de Métropole de Berlin au cours des cinq dernières Années, un Afflux de 220.000 Personnes témoins. “C’est pourquoi monter ici, les Loyers sont très forts, mais également les prix de l’Immobilier,” dit Claus Michelsen. “Le Loyer est en effet un Knappheitsindikator. Il y a tout simplement trop peu de Logements.”
Claus Michelsen, Immobilienmarktexperte
Aussi s’applique en particulier à Berlin: Le taux d’inoccupation dans la Ville d’à peine 1,5%. En d’autres Termes, Berlin est pleine à craquer. Germer partout de nouvelles Constructions à partir du Sol. Grues de construction de déterminer la Physionomie de la ville. De nombreux Promoteurs à construire des Condos, pas de logements Locatifs. Il s’agit souvent de Luxusappartments. Michelsen dit, les Prix explosent dans le nouveau bâtiment.
70 pour Cent de plus qu’en 2004
2016 était, selon JLL en allemagne l’Année avec le plus de Mietpreisanstieg, depuis des prestataires immobiliers en 2004, avec son Observation du marché dans huit Villes, a commencé. Berlin est le Leader: par Rapport à 2004, les Loyers à Berlin, selon JLL de 69%. Le Revenu de Berlin, il est dans la même Période. Plus de la Moitié de Berlin est considéré comme socialement faibles. Cette Définition s’attaque à un revenu Annuel de moins de 16.800 € (Ménage) ou 25.200 € (Ménage).
“Berlin a trop peu de Logements”
Également dans le Centre-Ville est moins cher le Logement maintenant près de. Cela s’applique également à Berlin-Kreuzberg. Un après-Midi ensoleillé à la Admiralsbrücke: files d’attente devant le Glacier, les jeunes Familles, poussant leurs Vélos sur les Pavés. Peu importe, à qui nous devons évoquer ici, les Histoires se ressemblent: On va se les Loyers élevés ne sera bientôt plus les moyens, et qu’il devait bientôt dans un autre Quartier de glisser. Ou l’on entasse maintenant en tant que Famille de quatre personnes dans une Singlewohnung, parce que le Quartier ne voulait pas quitter.
L’artisanat est menacée
Les Effets de la Mondialisation serait ici, dans le comté visible pour le moment, nous racontent les habitants de Kreuzberg. La Ville vais international, c’est à saluer. Mais: Internationale, les Labels, les Magasins de l’ouvrir, le déplacement de plus en plus souvent alteingesessenes de l’Artisanat. Sur la Oranienstraße sont plusieurs Magasins concernés. Depuis soixante Ans, était l’Proprement toujours dans ce magasin a été, nous dit le Propriétaire. Mais maintenant, elle ne pouvait le prix de la Location ne sera bientôt plus les moyens. Pour l’Épicerie d’à côté vais à l’étroit.
La Librairie “Kish & Co” sur la Oranienstraße, Berlin
Exactement comme pour la Librairie de Kish & co. – depuis 1997, sur la Oranienstraße. Y a quelques Années, est ressuscité le Milliardaire Nicolas Berggruen, le Bâtiment. Puis tout à coup, cette Année, la Résiliation. Le Locataire était déjà prêt à encaisser, nous dit le co-propriétaire Thorsten Willenbrock. Mais finalement négocié, mais une fois de plus. Willenbrock a une Présomption, pourquoi: Parce que c’est ici un incroyablement large, de nombreuses Personnes portées de Protestation a été donné.” Maintenant a Kish & co. un Répit de trois Ans, le Contrat a été une fois de plus renouvelé. La Protestation a été organisé par des Initiatives telles que “Bizim Quartier” et “empêcher l’Expulsion”. Dans le quartier de Kreuzberg, dans les dernières Années, beaucoup de ces Initiatives ont émergé.
Il est temps d’agir
Par Crainte d’éventuels Déplacement du Quartier, qu’est né le Möckernkiez Coopérative. Elle a acquis une parcelle de Terrain au poste d’aiguillage-Park. Il y réalise désormais près de 500 Appartements, où le Loyer les Années à venir de 13€ à ne pas dépasser.
La nouvelle rouge-rouge-rouge-verte du Gouvernement de Berlin essaie le plus possible l’existant Mélange de Citadins, de conserver et de bon Logement et de créer: Le Sénat rejette les Municipalités comme Milieuschutzgebiete, fait lors de la vente de Bâtiments de son droit de Préemption Utilisation, prévoit Nachverdichtungen dans les Zones bâties, et laisse les nationaux de Sociétés de logements sociaux à construire. Il est, cependant, très tard, devenu actif, admet Sébastien Scheel, Secrétaire d’etat au Logement, lorsque le Sénat de Berlin.
“La Politique a longtemps ici, ou à exécuter le temps. Il avait besoin de la Pression de la Stadtgesellschaft, ici, pour le Changement de comportement de la provoquer. Mais le Changement de mentalité est là maintenant. En ce sens, nous avec Force, dans les prochaines Années, à travailler, les Problèmes avec la Stadtgesellschaft de faire face.