Średnie wymagane stawki najmu denominowanych w dolarach, w 2015 roku osiągnęły historycznie wartości minimalnych, informuje TASS, powołując się na dane międzynarodowej firmy Knight Frank.
Według danych Knight Frank, dolar czynsze w centrach biznesowych klasy A spadły o $116 (20%) w porównaniu z 2014 roku — do $474 za mkw. rocznie. Dolara czynsze w centrach biznesowych klasy zmniejszyły się o 6%, $314 za mkw. rocznie w 2014 roku do $285.
Minimalne dolara stawki najmu za czas istnienia na rynku wysokiej jakości nieruchomości biurowych w Moskwie odnotowano w 2003 roku. Wtedy zakłady w stołecznych biurach klasy A byli $535 za mkw. rocznie, w klasie W — $375 za mkw. rocznie.
Osłabienie rubla nasiliło tendencję do uaktualnienia rynku biurowego w Moskwie od walutowych umów najmu do rubla, skomentował dyrektor departamentu nieruchomości Knight Frank Konstanty Лосюков. Według jego słów, pomieszczenia, w których stawki zostały nominowane w dolarach lub euro, cieszyły się znacznie mniejszą popularnością w porównaniu z tymi, gdzie oferowane złotówki. “A próby właścicieli pokonać sytuację poprzez zatwierdzenia korytarza walutowego lub określonego kursu nie mieli sukces” — podsumował Лосюков.
Według danych Knight Frank, euro stawki wynajmu na biura klasy A w 2015 roku spadły o 17% do 25 149 zł za mkw. rocznie. W biurach klasy W euro zakłady zmniejszyły się o 12% do 15 103 zł za metr kwadratowy rocznie. Większy spadek stawek czynszu na rynku doświadczyłem tylko w latach 2008-2009. Wtedy w ciągu roku spadła o 55% w biurach klasy A oraz 52% w biurach klasy V.
Zobacz także ma specjalny projekt Forbes Life: Wysokie korytarze: jak wyglądają biura rosyjskich korporacji