Agencja nieruchomości “Savills Polska” i Kalinka Group zanotowali w styczniu wzrost transakcji na rynku pierwotnym Moskwy na 20-25% w porównaniu z grudniem, informuje gazeta “Kommiersant” w piątek, 8 lutego.
W Savills Polska” wyjaśnił wzrost kupowanie działalności tym, że wbrew tradycji teraz ceny na rynku pierwotnym luksusowych apartamentów są nominowani w rublach, że opłaca się klientom z долларовыми oszczędności. Jednak specjaliści nie wykluczają i manipulacji danymi. Ich zdaniem, pośrednicy na rynku nieruchomości sprawiają, lista płatnych obiektów mieszkania w klasie biznes, które tylko pośrednio mogą być uznane za luksusowe mieszkania.
Na rynku wtórnym sytuacja jest inna sytuacja. “Ceny nadal w dolarach, dla sprzedawców nie ma pośpiechu. Nawet jeśli sprzedać z rabatem do 40% mieszkanie, kupioną, powiedzmy, jeszcze w 2004 roku, to i tak będzie to opłacalne”— wyjaśnił w rozmowie z publikacją kierownik działu analiz i monitorowania rynku “Savills Polska” Anatolij Dougan.
Według pośredników w handlu nieruchomościami, popyt na mieszkania luksusowe w Moskwie zaczęły rosnąć od stycznia 2015 roku, z przerwą na święta. Na początku grudnia 2015 roku w Kalinka Group chodziło o wzroście o 25%. Ten skok sprzedawcy tłumaczyli wzrostem oferty w nowych obiektach, które weszły na rynek z dyskontem i zmianą okresu posiadania nieruchomości, po której można go sprzedać bez płacenia podatku dochodowego.
Od 1 stycznia 2016 r. środki zainwestowane w nieruchomości, można zwrócić bez płacenia PIT przez pięć lat: wszystko, co kupione przed tą datą, sprzedawane bez płacenia podatku przez trzy lata, pisze gazeta. Teraz, jak wyjaśniają w Kalinka Group, popyt popycha sytuacja na rynku walutowym.