Zdjęcia Borysa Кавашкина / ITAR-TASS
Budynek hotelu “Centralny” już dziesięć lat ukryte rusztowania. Zakłada się, że po przebudowie będzie otwarty w 2022 roku pod marką Corinthia
Grupa “Сафмар” rodziny Гуцериевых sprzedał udziały w projekcie budowy hotelu na miejscu hotelu “Centralny” na ulicy Tverskaya. Właścicielem udziałów 73,5% w застройщике projektu “Люксъ Hotel” z końca stycznia jest cypryjska Lizar Holdings Ltd (pierwszy na to zwrócił uwagę RBC). Według danych cypryjskiego rejestru handlowego, do którego odwołuje się RBC, 45% w cypryjskiej firmy kontrolują główny właściciel Magnitogorsk huty Wiktor Рашников i jego partner Nader Nader. Jeszcze 10% należy do firmy IHI plc, do której należy sieć hoteli Corinthia Hotel Group. Rodzina Michała Гуцериева przez firmę “Моспромстрой” zachowała w projekcie 26,5%.
Corinthia będzie zarządzać hotelem klasy lux, której otwarcie planowane jest na miejscu “Centrum”. Dla niej to będzie pierwszy projekt w Moskwie. Na dzień dzisiejszy sieć jest reprezentowana w Rosji jedynym hotelu w Sankt-Petersburgu.
Wcześniej “Сафмар” planował budować hotel pod marką Hilton. “Моспромстрой” i Hilton Worldwide poinformowały o planach zainwestować w przebudowę budynku około 100 milionów dolarów jesienią 2015 roku. Ale latem ubiegłego roku struktury inwestora poinformowania operatora o rezygnacji z projektu. Źródło RBC wtedy mówił, że jest to związane z pragnieniem “Сафмара” sprzedać projekt. Za obiekt “Сафмар” chciałem uzyskać $50-70 mln (3-5 mld złotych według kursu na wrzesień 2018 roku). Według szefa departamentu hotelarstwa i turystyki Cushman & Wakefield Marii Смирновой, 100% projektu, jeśli oceniać dochodowym metodą, mogą kosztować 2-2,5 mld rubli. Ale dla Corinthia transakcja została strategicznym: operator dawno chciałem wyjść na rynek Moskwy. Smirnowa przypomina, że kwota transakcji sprzedaży hotelu “Pekin” chińskiej Sichuan Railway Investment Group szacuje się na 6 mld zł. “Więc myślę, że cena sprzedaży [udziałów “Сафмара”] była nie niższa niż 5-5,5 mld zł” — uważa Smirnowa. Jednak, zauważa Smirnowa, udział mniej niż 75% zmniejsza wartość zakupu: klient nie może samodzielnie podejmować decyzje w ważnych sprawach rozwoju projektu.
Przedstawiciel Рашникова powiedział RBC, że budowa zostanie zakończona do 2022 roku. Budynek hotelu “Centralny” stoi w rusztowaniach od ponad dziesięciu lat. Projekt przebudowy hotelu, w którym w 1919 roku mieszkał poeta Siergiej Jesienin (wówczas nosiła nazwę “Apartament”), władze przyjęły jeszcze w 2007 roku. Wtedy budynek należał do grupy “Уникор” Бидзины Иванишвили. Planowano zakończyć odbudowę już w 2011 roku, operator występowała międzynarodowa Mandarin Oriental Hotel Group. Ale w 2012 roku Иванишвили został premierem Gruzji i sprzedał swoje projekty rozwojowe w Rosji rodzinie Гуцериевых.
Wiktor Рашников
Ranking Forbes: Nr 14
Stan w 2018 roku: $9300 mln
Dowiedz się więcej
Michał Гуцериев
Ranking Forbes: Nr 24
Stan w 2018 roku: $4800 mln
Dowiedz się więcej