Zdjęcia Antona Новодережкина / TASS
Nowa siedziba firmy IT będzie położony jest na ulicy Kosygina w południowo-zachodniej części stolicy. Inwestycje w budowę nowej siedziby mogą wynieść $275-330 mln
IT-firma “Yandex” wyniósł z miejscem, gdzie będzie znajdować się jej nowa siedziba. Firma podpisała wiążącą umowę nabycia działki o powierzchni 4 ha pod adresem ulica Kosygina,15 (obecnie znajduje się tam Korston hotel Club Hotel, dawny hotel “Orlik”).
Według szefa “Yandex” Arkadia Воложа, przejazd powinien pomóc “Yandex” “i dalej przyciągać utalentowanych ludzi, rozwijać i skalować biznes, tworzyć nowe produkty i usługi”. W sąsiedztwie nowe biuro będzie znajdować się “jeden z największych naukowych i edukacyjnych klastrów stolicy”, powiedział Волож.
W komunikacie spółki czytamy, że transakcja zostanie sfinalizowana w najbliższym czasie, po czym “Yandex” opracuje projekt nowej siedziby.
Inwestycje w budowę nowej siedziby “Yandex” na ulicy Kosygina w Moskwie mogą wynieść $275-330 mln, “Forbes” poinformował szef departamentu nieruchomości biurowych Cushman & Wakefield (firma towarzyszyła ofertę na zakup działki na Kosygina w charakterze konsultanta) Dmitrij Tarasow. Według jego słów, budynek hotelu “Orlik”, prawdopodobnie zostanie zburzony, aby zbudować nowy obiekt biurowy klasy A. “To może być nowe budownictwo. W ten sposób, siedziba konsoliduje pracowników “Yandex” z innych dzielnic Moskwy. Tam mogą pomieścić do 10 000 pracowników”, — powiedział Forbes Tarasow.
Według szacunków ekspertów, powierzchnia nowego kampusu wyniesie 100 000-120 000 mkw lądowej powierzchni (z obliczeń gęstość w 25 000-30 000 na 1 ha), również zostanie wybudowany parking podziemny. “Budżet budowy z wykończeniem dla kompleksów biurowych klasy A bez kosztów ziemi znajduje się zazwyczaj w przedziale $2500-3000 za 1 kwadratowych. m lądowej powierzchni (z uwzględnieniem kosztów budowy parkingu podziemnego i wykończenia), czyli całkowity budżet projektu (bez ziemi) — około 275-330 mln” — powiedział Tarasow.
Partner, szef działu doradztwa strategicznego i promowania rozwoju sprzedaży Cushman&Wakefield Jewgienij Popow powiedział Forbes, że punktacja działek i negocjacje toczyły się od początku roku, rozważano różne lokalizacje w różnej odległości od centrum. W lokalizacji przy ulicy Kosygina brane pod uwagę bliskość uniwersytetu moskiewskiego i liczba studentów Uczelni, które każdego roku przychodzą do pracy w internecie-firmy. Urzędnik dodaje, że na razie nie minęło zatwierdzenia w urzędzie miasta, nie można mówić o jakimkolwiek charakterze budynku, ale on oczekuje, że to będzie publiczny środa z wielu obiektów socjalnych na pierwszych piętrach.
Teraz “Yandex” wynajmuje około 61 000 metrów kwadratowych. m w biznesowej dzielnicy “Czerwona róża” przy ulicy Lwa Tołstoja w Хамовниках. Siedziba firmy znajduje się tam od 2010 roku, tu pracują 6500 pracowników. Umowy najmu nominowany w dolarach, umowa wygasa z końcem 2021 roku. Do tego czasu “Yandex” została zawarta umowa najmu 27 000 m kw. w centrum biznesowym “Aurora” na ulicy Ogrodniczej w Zamoskworzeczu.