Logement

Le Bien mis en Scène

Bien que le secteur de l’Immobilier est en plein essor, certains Maisons de véritable Vendus. Home Stager pouvez ciblées de la Préparation, les Opportunités d’augmenter. En Allemagne, il y a le Secteur en est encore à ses Balbutiements.

Les petites toiles d’Araignée dans le Coin de la nouvelle salle de Chambre à coucher tomber Fernando Dieball immédiatement dans l’Œil. Un peu de Poignée, et les minces Brins ont disparu. “Ce qui se passe si vite, si vous quelques Jours n’était pas là.”

Dieball est un Home Stager: Il se prépare pour la Vente de l’Immobilier de sorte que les Acheteurs potentiels d’une possible bonne première Impression. “Nous voulons, enfin, que les Gens dans l’Immobilier amoureux”, dit-il. “Vous devez être la Propriété d’entrer, rentrer, se sentent à l’aise et de ne plus réfléchir.”

Recommandation du Courtier

De l’extérieur, quelque chose d’indéfinissable – Vente Maison à l’Uw

La petite Maison dans la bergisches Land, aux Portes de Cologne est, depuis plus d’un An à la Vente. En dépit du général bien en cours du marché de l’Immobilier a pour l’instant aucun des Acheteurs pour les 35 Ans de l’Objet trouvé.

Angela Schmitt, la Propriétaire de la Maison, se vit donc obligé de la stratégie de Vente à changer quelque chose: “Nous avons ensuite le Courtier changé et il en sortit de la Proposition. Nous connaissions Home Staging pas auparavant, et nous avons là tout l’Opinion de l’Agent de quitter.”

Pour les agents Immobiliers Volker Brock appartient à l’installation d’un Home Stagers désormais au Quotidien. “Nous travaillons maintenant depuis un an et demi, avec un Home Stager. Nous utilisons actuellement lui à environ 20% des Ventes, mais le sera à l’Avenir encore plus”, dit Brock.

Une nouvelle Tendance?

Aux états-UNIS, il est déjà depuis les Années 1970, d’habitude, par Home Stager, les Opportunités de l’Immobilier à améliorer. Sur la grande-Bretagne et la Scandinavie est venu, la Tendance de ces dernières Années en France.

“Home Staging convient en général pour chaque bien Immobilier”, explique Ulrike Krasemann de la
Société allemande pour le Home Staging et la Refonte (DGHR). Il faut s’imaginer que lors de la Vente d’une voiture d’occasion: “De même, des Distributeurs, conformément à la rochelle.” De petites marques seraient réparés, de sorte que l’Acheteur d’une première bonne Impression.

Le confort dans les Salles

Home Stager Fernando Dieball lors de la finale de

Si Fernando Dieball un nouveau Travail reçoit, il se fait le plus souvent dans quelques Jours au Travail: “en premier, montez-je l’Objet, ne parle pas beaucoup et faites-la d’abord sur moi, comme si j’étais Intéressé lui-même. Alors seulement, je fais un Concept, les Avantages de la Maison de souligner – et les Inconvénients, en conséquence, de réduire.”

La Maison du bergisches Land avait besoin, avant tout, un peu de Chaleur: “cet Objet était-il que je reingekommen suis, et c’était tout simplement froid, vide, et il ressemblait à une salle de Danse. Vide d’une grande Salle et il y avait partout des toiles d’Araignée.”

À côté d’un nouveau Nettoyage et petits travaux de Rénovation ont été un couple de simples Meubles et Accessoires de style nécessaire pour les Immeubles vides, un nouveau sentiment de bien-être, de donner: Images, une grande Plante d’intérieur, Lampadaire, des Oreillers et des Couvertures dans le Salon, un Lit avec un couvre-lit et tables de Chevet dans la Chambre à coucher, une paire de qualité Serviettes de bain dans la salle de Bains moderne et une Étagère avec trois Voitures dans le Bureau. Moins est plus, telle est souvent la Devise, enfin, on applique un large éventail de Goûts et de ne pas polariser.

Pour le Mobilier peut Dieball sur un vaste Fond de recourir. Le cas échéant, des Morceaux achetés – toujours adaptées à la Propriété et les éventuels Acheteurs.

De chauve à l’aise gauche de l’État avant le Home Staging, à droite le Résultat

Payer pour vendre

Aussi habité et encore entièrement équipée Immobilier de Home Stagern avant la Vente. “Là, nous essayons de vivre de cette Vie, de ce qui y reste juste a lieu, un peu à entpersonalisieren: de Nombreux Objets personnels de sortir, de le neutraliser, de sorte qu’une personne lors d’une Visite à ne pas le Sentiment que je rentre maintenant ici dans une toute intimité”, rapporte Fernando Dieball.

Angela Schmitt a dû pour la Conception par le Home Stager près de 5000 Euros à payer beaucoup d’Argent pour une Maison, le fait de rapporter de l’Argent. Elle espère que maintenant rapidement une personne signale et cela n’en fait pas plus longtemps encore, les Coûts de fonctionnement d’une Maison vide. Le Prix dépend toujours d’après la Dépense et le Client individuellement. Dans certains cas, se chargent de l’agent immobilier sur les Coûts.

Fernando Dieball est le Succès de son Travail est convaincu: “Par les superbes Photos que l’on peut faire pour la Commercialisation, venir un nombre incroyable de personnes Intéressées pour une Visite. D’autant plus Prospect, le Client est élevé, plus la Probabilité qu’il peut vendre.”

Aussi Courtier Brock croit en la stimulant l’Impact: “Nous venons récemment un Cas, eu un presque invendable Objet, et ce grâce à différents Maklerhände est allé, nous avons dans la Distribution genommmen. L’vides la Maison, ne sont pas en train de 1A Situation, nous avons complètement gestaged et dans un délai de deux Semaines, vendu sans négociation de prix.”