Immobilienverkäufe steigen um 9 %, Büromieten um 43 % in den Top-8-Städten im Januar-März: Bericht

Laut dem Immobilienberater Knight Frank India stiegen die Immobilienverkäufe jährlich um 9 Prozent, während die Büronachfrage im Zeitraum Januar bis März in acht Großstädten um 43 Prozent zunahm, da die Nachfrage nach Luxusimmobilien und Premium-Arbeitsflächen zunahm.

Veröffentlichung seines „India Real Estate: Office and Residential Report (Januar-März 2024)“ In einem Webinar am Donnerstag sagte Knight Frank India, dass die Immobilienpreise in diesen acht Städten zwischen Januar und März jährlich um 2 bis 13 Prozent gestiegen seien. Delhi-NCR, Mumbai, Chennai, Kalkutta, Hyderabad, Bengaluru, Pune und Ahmedabad. Die Büromiete stieg um 1–9 Prozent.

Den Daten zufolge stiegen die Wohnungsverkäufe von Januar bis März in acht Großstädten auf 86.345 Einheiten, verglichen mit 79.126 Einheiten im Vorjahreszeitraum. Die Bruttovermietung von Büroflächen stieg von Januar bis März dieses Jahres um 43 Prozent auf 16,2 Millionen Quadratfuß, verglichen mit 11,3 Millionen Quadratfuß im entsprechenden Vorjahreszeitraum.

Werbung

Knight kommentiert den Bericht Shishir Baijal, Chairman und Managing Director von Frank India, sagte: „Der Immobilienmarkt erlebte eine weitere außergewöhnliche Zeit, die durch robuste Leistungen sowohl im Büro- als auch im Wohnsektor gekennzeichnet war.“ Insbesondere im Wohnsegment sei ein erheblicher Anstieg zu verzeichnen, der durch das anhaltende Umsatzwachstum in der höheren Preiskategorie von 1 Mrd. Rupien und mehr vorangetrieben werde, sagte er.

“Dies zeigt nicht nur eine starke Nachfrageentwicklung, sondern spiegelt auch die Erwartungen der Käufer wider. Vertrauen in das Eingehen langfristiger Verpflichtungen,” Baijal sagte.

Gleichzeitig stellte er fest, dass der Bürosektor seinen Aufwärtstrend beibehielt. liefert eine der bisher beeindruckendsten vierteljährlichen Nachfrageleistungen.

„Die wirtschaftliche Stabilität des Landes hat in Indien tätige Unternehmen dazu veranlasst, ihre Geschäftstätigkeit auszuweiten, was wiederum die Nachfrage nach Büroflächen steigert.“ Darüber hinaus kehren viele Unternehmen jetzt zu herkömmlichen Bürostrukturen zurück und reduzieren oder stellen ihre Homeoffice-Politik ein, was die Nachfrage weiter ankurbelt” sagte der CMD.

Werbung

Baijal geht davon aus, dass diese Aktivitäten in absehbarer Zukunft in einem robusten Tempo fortgesetzt werden, unterstützt durch eine stabile Wirtschaftspolitik und günstige Bedingungen im Inland. Den Daten zufolge stiegen die Immobilienverkäufe in Mumbai von Januar bis März dieses Jahres um 17 Prozent auf 23.743 Einheiten, verglichen mit 20.300 Einheiten im Vorjahreszeitraum.

Die Bürovermietung in der Stadt stieg um 29 Prozent auf 2,8 Millionen Quadratfuß von 2,2 Millionen Quadratfuß.

Delhi-NCR verzeichnete einen Anstieg der Wohnungsverkäufe um 1 Prozent auf 15.527 Einheiten von 15.392 Einheiten, während die Büronachfrage in der Region um 19 Prozent auf 3,1 Millionen Quadratfuß stieg 2,6 Millionen Quadratfuß.

In Bengaluru gingen die Wohnungsverkäufe von 13.390 Einheiten um 2 Prozent auf 13.133 Einheiten zurück, während die Büronachfrage in der IT-Stadt mit 3,5 Millionen Quadratfuß unverändert blieb.

Werbung

Die Wohnungsverkäufe in Pune stiegen um 14 Prozent auf 11.832 Einheiten von 10.368 Einheiten, während die Büronachfrage um mehr als das Doppelte von 0,8 Millionen Quadratfuß auf 1,9 Millionen Quadratfuß stieg.

Hyderabad verzeichnete ein Wachstum von 15 Prozent bei den Wohnungsverkäufen von 8.300 Einheiten auf 9.550 Einheiten. Die Büronachfrage in Hyderabad verdreifachte sich von 0,8 Millionen Quadratfuß auf 3 Millionen Quadratfuß.

In Ahmedabad stiegen die Verkäufe von Wohnimmobilien um 11 Prozent auf 4.673 Einheiten von 4.225 Einheiten. Die Büronachfrage stieg um 18 Prozent von 0,4 Millionen Quadratfuß auf 0,5 Millionen Quadratfuß.

Der Wohnungsverkauf in Chennai stieg um 8 Prozent von 3.650 Einheiten auf 3.950 Einheiten, während die Bürovermietung um 45 Prozent auf 1,2 Millionen zunahm Quadratfuß von 0,8 Millionen Quadratfuß.

Werbung

Kalkutta verzeichnete von Januar bis März dieses Jahres einen Anstieg der Immobilienverkäufe um 12 Prozent auf 3.937 Einheiten, verglichen mit 3.501 Einheiten im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Büronachfrage in Kalkutta sank auf 0,2 Millionen Quadratfuß.

Knight Frank ging auf den Trend auf dem Büromarkt ein und sagte, dass die in Indien ansässige Wirtschaft den indischen Büromarkt weiterhin verankert und 37 Prozent der Büronachfrage mit Transaktionen ausmacht von 5,9 Millionen Quadratfuß.

Global Capability Centers (GCC) festigten ihre Position weiter und machten von Januar bis März dieses Jahres 31 Prozent der Büronachfrage mit einem Transaktionsvolumen von 5 Millionen Quadratfuß aus.

Flex-Space-Betreiber machten 23 Prozent oder 3,8 Prozent aus Millionen Quadratfuß der Transaktionen im ersten Quartal des Kalenderjahres 2024.

Werbung

Auf dem Wohnungsmarkt sagte der Berater, dass der Umsatzanteil im Ticketgrößensegment von Rs 1 crore und mehr deutlich gestiegen sei 40 Prozent im Januar-März 2024 im Vergleich zu 29 Prozent vor einem Jahr.

“Der Bedarf an größeren Wohnräumen und einem verbesserten Lebensstil, der während der Pandemie geweckt wurde, treibt die Nachfrage in diesem Segment weiterhin an ,” Es fügte hinzu.

Knight Frank sagte, dass die gewichteten Durchschnittspreise für alle führenden acht Märkte parallel zum Nachfragewachstum gestiegen seien.

“Die Preise für neue Häuser waren in Hyderabad am höchsten Anstieg um 13 Prozent im Jahresvergleich, da sich der Fokus zunehmend auf die Entwicklung von Premium-Immobilien verlagert” sagte der Berater.

Werbung

Mumbai war mit 7.891 Rupien pro Quadratfuß weiterhin der teuerste Markt.