La chine

Une Bulle qui éclate pas

Dans les grandes Villes de la Chine, les prix de l’Immobilier atteint des sommets astronomiques. En même temps, de nouvelles villes fantômes inhabitée. Un Crash sur le marché de l’Immobilier est tout de même l’absence, estime DW-Chroniqueur Frank meilleurs de tout le pays.

Pour Mao, Temps vécu la de Pékin gratuitement. Mais, comme la Chine, Deng Xiaoping, de l’économie de marché, les Maisons ont été privatisées. L’Etat a offert aux Personnes qui, jusqu’à présent mietfreien Appartements à l’Achat. Celui qui, à l’époque, l’Argent avait environ 300 Yuans par mètre Carré dans un Appartement investi, a aujourd’hui fait Fortune: Car aujourd’hui, le prix moyen à Pékin 36.000 Yuans par mètre Carré. Ce sont près de 4000 Euros. La Valeur de a donc, en seulement trois Décennies plus verhundertfacht.

Parallèlement, les Prix ont atteint un Niveau plus seulement des habitants de Pékin peuvent profiter de la, de la depuis des Années déjà, l’achat d’une Propriété. Mais celui qui, aujourd’hui, comme Normalverdiener un Appartement dans le Centre-ville est à la recherche, a de la difficulté. Un Appartement coûte jusqu’à 50 Jahresgehälter. Les jeunes de Pékin propose donc de temps il va chez ses Parents. Les jeunes arrivant dans la Capitale de chercher et de pincer, vivent le plus souvent en Colocation dans des Conditions misérables. Sont souvent partagés entre plusieurs Locataires de la Chambre d’un Appartement. Dans le Salon sont ensuite Lits supplémentaires et apporte par Stoffvorhänge séparé. Encore plus modeste logement de ceux qui en mal payés du Secteur de travail. Dans les Bars, les Restaurants ou les salles de sport contraintes, les Employés habituellement dans un Espace minuscule, et dormir dans des lits Superposés.

La pénurie de logements et les villes fantômes

Mais aussi dans les petites Villes, dans la campagne britannique et Régions de la Chine, il y a des Problèmes. Là tapé les Agences immobilières à un Gratte-ciel après l’autre sur le Sol. Souvent, cependant, pour la mauvaise Cible. Parce que les Appartements qui sont apparus, peut, là aussi, pas de normalverdienender Citoyens par les moyens. Les Acheteurs sont le cas échéant riches Spéculateurs, dont les Maisons sont vides laissé et sur une augmentation de la Valeur de l’attendaient. Ou les maîtres d’ouvrage ont la Propriété qu’après Appréciation de la valeur sur le Marché, de même que les Gains encaisser. On trouve désormais dans toute la Chine Hochhaussiedlungen, les orphelins dans le Paysage.

Le Gouvernement se trouve donc en face de deux Problèmes différents: Les Prix indiqués sont par les Spéculateurs inexorablement dans le Ciel augmenté et ont Normalverdiener des Villes toujours plus loin dans la Périphérie de poussé. Qui peut s’car déjà un Appartement permettre d’où le mètre Carré de dix Mois de salaire moyen coûte? Les jeunes Hommes l’ont particulièrement difficile. Chez les Femmes, les Hommes avec son propre Appartement à un prix élevé.

Boom sur Pump

Le deuxième Problème: Dans l’Attente forte des Recettes a l’industrie de la Construction laborieux des Crédits. Mais parce que les Agences de vos plus chères Maisons de plus en plus mal de se débarrasser de, restent maintenant les Recettes. Et les Banques de leurs créances douteuses s’asseoir. Ces dernières Années, l’Industrie a encore bien vivre avec cette Situation. Parce que les Banques d’etat ont fourni volontiers de l’Argent. Même si les Projets d’Acheteur trouvé, a relancé la Construction de la Croissance économique. L’Industrie n’a cessé de croître et de nombreux Emplois ont été par les nombreux Travaux sauvegardés, puisque toute Zweigindustrien, du Kranverleih jusqu’au Zementlieferanten en dépendent. Et le secteur de la Construction a été l’un des principaux Moteurs de l’Essor de l’Empire du Milieu. Craignent surtout les Observateurs occidentaux, que l’Argent manque, pour les Prêts à utiliser. Cela pourrait être une Réaction en chaîne de Faillites d’Entreprises déclencher. Mais est ce Crash?

Le Gouvernement craint un peu plus, tant que les Citoyens, en raison de la formation d’une Bulle sur le marché Immobilier de plus en plus hâte. C’est pourquoi, des Mesures déjà prises, pour détendre la Situation.

De semonce pour l’Industrie

Les Banques d’etat sont déjà devenues plus prudentes dans l’octroi de Crédits dans le secteur de la Construction. Et à Pékin, peuvent les Couples et les Individus, depuis quelque Temps, pas plus de deux Logements et doivent avoir lors de l’Achat d’au moins 50 pour Cent de sa Poche à contribuer. Cela doit permettre d’éviter que de plus en plus de biens Immobiliers sur Pump acheter. Dans d’autres Villes, il ya des Approches comparables. Et d’abord, sur le dernier congrès des peuples il y a deux Semaines, le premier Ministre Li Keqiang abordable logements sociaux pour les Citadins, promis.

Que récemment, on l’Immobilier Zhejiang Xingrun dans la Faillite fit déraper, c’est plutôt en tant que politique de Précaution, de valeurs et de moins en moins comme un signe avant-coureur d’un Accident, comme il le dit dans les Médias occidentaux prédit. Où en cas d’Urgence, sinon toujours l’État allumé et le montant des Crédits versés avait, cette Société a été pour la première fois, simplement le libre Marché. C’est une sorte de Semonce à l’autre: Si vous ne faites pas attention, il peut aussi vous arriver. Mais tous les garantir aux opérateurs, il est clair que le Gouvernement peut seulement agir, si aucune écrasante Panikverkäufe. Que, cette Année, une Bulle va éclater, c’est donc à exclure.

DW-Chroniqueur Frank meilleurs de tout le pays vit depuis 20 Ans à Pékin.