Een perceel met een geschatte waarde van Rs 200 crore-plus in Delhi's chique diplomatieke enclave Chanakyapuri, tientallen jaren geleden toegewezen aan de Hoge Commissie van Mauritius maar nooit gebruikt, werd bijna illegaal geregistreerd op naam van een man die New Delhi binnenliep het kantoor van de subregistrar vorige maand.
Behalve sneldenkende functionarissen die de potentiële zwendel hebben ontdekt.
De eenvoudig geklede oudere man, die zichzelf Tilak Singh noemde, liep vorige maand het kantoor van de onderregistratie binnen, gewapend met een overdrachtsakte van het Land and Development Office (L&DO). Maar er klopte iets niet: de man kleedde de rol niet aan en kon ook geen consistente antwoorden geven op vragen van ambtenaren daar.
Lees ook | Verzoek van Deense ambassadeur leidt tot schoonmaakactie in de diplomatieke enclave
van CapitalMet een oppervlakte van 1.354,16 vierkante meter wordt het perceel geschat op tussen Rs 200 crore en Rs 300 crore. Een pand van vergelijkbare grootte in de Lutyens’ Bungalow Zone is te koop voor Rs 290 crore, volgens de prijs vermeld door Sotheby’s International Realty. Overheidsbronnen vermoeden dat het registreren van de overdrachtsakte mogelijk de eerste stap is geweest om het land te verkopen en de opbrengst in eigen zak te steken.
Advertentie
De akte, gedateerd 29 april, droeg de handtekening van een plaatsvervangend land- en ontwikkelingsfunctionaris. De ambtenaar van de onderregistratie heeft op 17 mei een brief aan deze ambtenaar geschreven om de details van de akte te verifiëren, die het bewijs is dat een erfpachteigendom is omgezet in eigendom, en heeft erop gewezen dat alle pagina's van de akte hadden moeten worden ondertekend en afgestempeld. Eén van de pagina's was dat niet.
De officier schreef op 29 mei terug en verifieerde dat de akte inderdaad echt was en geregistreerd moest worden door de subregistrar.
De akte — voor het pand nummer 5, Blok 39, Kautilya Marg — zou geregistreerd zijn als ambtenaren van de L&DO en het kantoor van de onderregistratie er niet achter waren gekomen.
Volgens ambtenaren was niet alleen de akte nep, maar ook het verificatierapport van de ambtenaar. De ambtenaar fungeerde in feite niet als plaatsvervangend L&DO toen de akte werd uitgegeven. Of Tilak Singh de echte naam van de aanvrager was, is ook niet bekend, zeggen bronnen.
Advertentie
De L&DO schreef vervolgens op 3 juni aan alle subregistrars van Delhi, met het verzoek om geen enkele overdrachtsakte te registreren die blijkbaar door het departement was uitgegeven zonder een certificaat van geen bezwaar van hen te hebben.
“L&DO had de genoemde overdrachtsakte gedateerd 29 april 2024 niet uitgegeven en het is een vervalst/frivool document. Verder was (de functionaris) op 29 april 2024 niet werkzaam als Dy Land and Development Officer. Volgens de gegevens van dit kantoor staat het genoemde onroerend goed ook op naam van de Hoge Commissie van Mauritius in Delhi”, verduidelijkte de L&DO in zijn nota aan de subregistrars.
Bronnen zeiden dat hoewel de akte nep leek, het nep-verificatierapport per post leek te zijn verzonden vanuit de Nirman Bhawan, waar het kantoor van de L&DO is gevestigd. Zij voegden hieraan toe dat de betrokkenheid van een persoon(en) van binnen het bureau niet kan worden uitgesloten. In het valse verificatierapport stond nauwkeurig het letternummer vermeld dat op de brief stond die door het kantoor van de sub-registrar naar de L&DO was gestuurd, aldus bronnen.
In zijn kantoormemo aan alle sub-registrars zei de L&DO; DO vroeg de sub-registrar van New Delhi om juridische stappen te ondernemen tegen degenen die schuldig waren aan het indienen van de valse akte. De L&DO heeft alle subregistrators tevens laten weten dat zij sinds december 2022 geen nieuwe leveringsakten meer heeft afgegeven.
Advertentie
Toen er contact werd opgenomen, zei een woordvoerder van het Ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Zaken, waaronder de L&DO functioneert, dat er actie in deze zaak was ondernomen. “De L&DO heeft op de griffier geantwoord en gesuggereerd dat er juridische stappen zouden worden ondernomen,” zei de woordvoerder van het ministerie.
Het onroerend goed in kwestie werd op 26 juni 1990 toegewezen aan de Hoge Commissie van Mauritius, maar de Hoge Commissie blijft dat doen functioneert vanuit een ander pand op Jezus en Maria Marg, aldus een bron.
Volgens bronnen komt de zaak voort uit een structureel probleem: documenten van grondbezitters als DDA en L&DO worden per post verzonden, waardoor ze vatbaar zijn voor vertragingen en mogelijke fraude.
De regering van Delhi De Revenue Department van 8217 lanceerde in januari het National Generic Document Registration System (NGDRS) om het proces van het registreren van landdocumenten te stroomlijnen. In plaats van per post kunnen de kadasters de overdrachtsakten uploaden naar het NGDRS, vanwaar subregistrars ze kunnen raadplegen.
Advertentie
“De NGDRS-software is geïmplementeerd. De bureaus kunnen de details van het onroerend goed in het systeem intoetsen en de subregistrator kan van daaruit de details controleren voordat hij het document registreert. zei Delhi Divisional Commissioner Ashwani Kumar.
Lok Sabha verkiezingsresultaten 2024: volledige lijst met winnaars
© The Indian Express Pvt Ltd
Damini Nath 
Leave a Reply
You must be logged in to post a comment.