Das für den Erwerb von Privateigentum vorgeschriebene Verfahren ist Teil des Eigentumsrechts gemäß Artikel 300A der Verfassung, und jeder Erwerb, der nicht gemäß diesem Verfahren erfolgt, wäre nicht gesetzeskonform, entschied der Oberste Gerichtshof am Donnerstag.
Ein Richtergremium des Obersten Gerichtshofs von Kalkutta, bestehend aus den Richtern P. S. Narasimha und Aravind Kumar, bestätigte eine Entscheidung des Division Bench des Obersten Gerichtshofs von Kalkutta, mit der die Entscheidung der Kolkata Municipal Corporation, ein Stück Privatland zu erwerben, abgelehnt wurde, und erklärte, dass Artikel 300A einem Grundbesitzer sieben grundlegende Verfahrensrechte verleiht, die vor einem gültigen Erwerb eingehalten werden müssen.
Sie lauten: „Pflicht des Staates, die Person darüber zu informieren, dass er beabsichtigt, sein Eigentum zu erwerben – Recht auf Mitteilung, Pflicht, die Einwände gegen den Erwerb anzuhören – Recht auf Anhörung, Pflicht, die Person über seine Erwerbsentscheidung zu informieren – Recht auf eine begründete Entscheidung, Pflicht zum Nachweis, dass der Erwerb einem öffentlichen Zweck dient – Erwerb nur für öffentliche Zwecke, Pflicht zur Rückgabe und Sanierung – Recht auf eine angemessene Entschädigung, Pflicht, den Erwerbsprozess effizient und innerhalb vorgeschriebener Verfahrensfristen durchzuführen – Recht auf eine effiziente Durchführung und endgültige Beendigung des Verfahrens, das zur Unverfallbarkeit führt – das Recht auf Beendigung.“
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Richter Narasimha sagte für das Gericht: „Die sieben Schritte mögen Verfahren sein, aber sie stellen den eigentlichen Inhalt des Eigentumsrechts gemäß Artikel 300A dar. Die Nichteinhaltung dieser Verfahren kommt einer Verletzung des Rechts gleich.“ Eine Aktion zum Erwerb von Eigentum ohne Einhaltung eines ordnungsgemäßen Verfahrens würde außerhalb der gesetzlichen Autorität liegen.“
In dem Urteil heißt es, dass die Notwendigkeit eines „Gesetzes“ nicht mit der bloßen Existenz einer Gesetzgebung endet, die den Staat ermächtigt, einer Person ihr Eigentum zu entziehen. „Vielmehr müssen die Art, Merkmale, Bestimmungen und Verfahren, die in einer solchen Gesetzgebung vorgesehen sind, unbedingt berücksichtigt werden.“
Darin heißt es: „Der Staat muss zwingend das im Gesetz vorgesehene Verfahren einhalten, damit ein Erwerb gemäß Artikel 300A gültig ist.“ Das Gericht fügte hinzu, dass „das Vorhandensein und die Einhaltung von Verfahrensgarantien für den Schutz des Eigentumsrechts von entscheidender Bedeutung sind, da sie Fairness, Transparenz, natürliche Gerechtigkeit und nicht willkürliche Machtausübung im Erwerbsprozess gewährleisten“.
Im Jahr 2009 versuchte die Kolkata Municipal Corporation, ein Grundstück von Birinchi Bihari Shah in der Narkeldanga North Road „gewaltsam zu betreten und zu besetzen“ und zwang ihn, sich dem HC zu nähern. Das Gericht wies die Petition ab und wies das Unternehmen an, eine Untersuchung der Eingriffe durchzuführen und keine Bauarbeiten auf dem Grundstück durchzuführen.
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Ein Jahr später wandte sich Shah erneut an den HC, nachdem das Unternehmen seinen Namen aus der Kategorie „Eigentümer“ gestrichen und den Namen des Unternehmens in die offiziellen Unterlagen aufgenommen hatte.
Im Januar 2015 wies ein Einzelrichter des HC den Klagegrund ab und untersagte dem Unternehmen, in den Besitz von Shah einzugreifen, und untersagte ihm außerdem, der „unrechtmäßigen Eintragung seines Namens in den offiziellen Aufzeichnungen“ Folge zu leisten. Das Unternehmen wurde außerdem angewiesen, seine Männer und sein Material innerhalb von zwei Wochen nach dem Datum der Anordnung vom Grundstück zu entfernen.
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Ananthakrishnan G 
