De verkoop van woningen steeg jaarlijks met 9 procent, terwijl de vraag naar kantoren in de periode januari-maart in acht grote steden met 43 procent toenam, dankzij een betere vraag naar luxe woningen en hoogwaardige werkruimte, aldus vastgoedadviseur Knight Frank India.
Publicatie van het ‘India Real Estate: Office and Residential Report (januari-maart 2024)’ Via een webinar op donderdag zei Knight Frank India dat de huizenprijzen in deze acht steden tussen januari en maart jaarlijks tussen de 2 en 13 procent stegen. Delhi-NCR, Mumbai, Chennai, Kolkata, Hyderabad, Bengaluru, Pune en Ahmedabad. De kantoorhuur steeg met 1-9 procent.
Volgens de gegevens is de woningverkoop in de periode januari-maart gestegen tot 86.345 woningen in acht grote steden, vergeleken met 79.126 woningen in de periode een jaar geleden. De bruto verhuur van kantoorruimte steeg in januari-maart van dit jaar met 43 procent naar 16,2 miljoen vierkante meter, vergeleken met 11,3 miljoen vierkante meter in de overeenkomstige periode van het voorgaande jaar.
Advertentie
In een reactie op het rapport zei Knight Shishir Baijal, voorzitter en algemeen directeur van Frank India, zei: ‘De vastgoedmarkt beleefde opnieuw een uitzonderlijke periode, gekenmerkt door robuuste prestaties in zowel de kantoren- als de residentiële sector.’ Vooral het woningsegment was getuige van een aanzienlijke stijging, aangedreven door de aanhoudende groei van de verkopen in de hogere prijscategorie van Rs 1 crore en hoger, zei hij.
“Dit toont niet alleen een sterk vraagtraject aan, maar weerspiegelt ook de kopers’ vertrouwen in het aangaan van langetermijnverbintenissen,” zei Baijal.
Tegelijkertijd merkte hij op dat de kantorensector zijn opwaartse lijn voortzette, het leveren van een van de meest indrukwekkende kwartaalvraagprestaties tot nu toe.
‘De economische stabiliteit van het land heeft bedrijven die in India actief zijn ertoe aangezet hun activiteiten uit te breiden, waardoor de vraag naar kantoorruimte is toegenomen. Bovendien keren veel bedrijven nu terug naar conventionele kantooropstellingen, waarbij ze hun thuiswerkbeleid verminderen of stopzetten, waardoor de vraag verder toeneemt. zei de CMD.
Advertentie
Baijal verwacht dat deze activiteiten in de nabije toekomst in een robuust tempo zullen worden voortgezet, ondersteund door een stabiel economisch beleid en gunstige binnenlandse omstandigheden. Volgens de gegevens steeg de woningverkoop in Mumbai in de periode januari-maart van dit jaar met 17 procent naar 23.743 woningen, vergeleken met 20.300 woningen in dezelfde periode vorig jaar.
De verhuur van kantoren in de stad steeg met 29 procent naar 2,8 procent. miljoen vierkante meter van 2,2 miljoen vierkante meter.
Delhi-NCR zag de verkoop van woningen met 1 procent stijgen van 15.392 naar 15.527 eenheden, terwijl de vraag naar kantoren in de regio met 19 procent steeg naar 3,1 miljoen vierkante meter van 2,6 miljoen vierkante meter.
In Bengaluru daalde de woningverkoop met 2 procent van 13.390 naar 13.133 eenheden, terwijl de vraag naar kantoren in de IT-stad gelijk bleef op 3,5 miljoen vierkante meter.
Advertentie
De woningverkoop in Pune groeide met 14 procent naar 11.832 eenheden van 10.368 eenheden, terwijl de vraag naar kantoren meer dan twee keer steeg van 0,8 miljoen vierkante meter naar 1,9 miljoen vierkante meter.
Hyderabad was getuige van een groei van 15 procent in de woningverkoop van 8.300 eenheden naar 9.550 eenheden. De vraag naar kantoren in Hyderabad is meer dan verdrievoudigd van 0,8 miljoen vierkante meter naar 3 miljoen vierkante meter.
In Ahmedabad steeg de verkoop van woningen met 11 procent van 4.225 naar 4.673 woningen. De vraag naar kantoren steeg met 18 procent van 0,4 miljoen vierkante meter naar 0,5 miljoen vierkante meter.
De woningverkoop in Chennai groeide met 8 procent van 3650 naar 3.950 eenheden, terwijl de verhuur van kantoren met 45 procent steeg naar 1,2 miljoen. vierkante meter van 0,8 miljoen vierkante meter.
Advertentie
Calcutta zag de woningverkoop in de periode januari-maart van dit jaar met 12 procent stijgen tot 3.937 woningen, vergeleken met 3.501 woningen in dezelfde periode vorig jaar. De vraag naar kantoren in Calcutta daalde tot 0,2 miljoen vierkante meter.
Voortbouwend op de trend op de kantorenmarkt zei Knight Frank dat de Indiase zakenwereld de Indiase kantorenmarkt bleef verankeren en 37 procent van de kantoorvraag met transacties voor zijn rekening nam. van 5,9 miljoen vierkante meter.
Global Capability Centers (GCC) hebben hun positie verder geconsolideerd en zijn goed voor 31 procent van de vraag naar kantoren, met transactievolumes van 5 miljoen vierkante meter in januari-maart van dit jaar.
Flexruimte-exploitanten waren goed voor 23 procent of 3,8 procent miljoen vierkante meter van de transacties in het eerste kwartaal van kalenderjaar 2024.
Advertentie
Op de huizenmarkt zei de adviseur dat het omzetaandeel in het segment van de Rs 1 crore en boven ticketgrootte aanzienlijk groeide tot 40 procent in januari-maart 2024 vergeleken met 29 procent een jaar geleden.
“De behoefte aan grotere woonruimtes en een verbeterde levensstijl die ontstond tijdens de pandemie blijft de vraag in dit segment stimuleren ,” voegde het eraan toe.
Knight Frank zei dat de gewogen gemiddelde prijzen voor alle acht leidende markten zijn gestegen, in combinatie met de groei van de vraag.
“De prijzen voor nieuwe huizen in Hyderabad waren het scherpst steeg met 13 procent op jaarbasis, omdat de focus steeds meer verschoof naar de ontwikkeling van premium vastgoed,’ zei de adviseur.
Advertentie
Mumbai bleef de duurste markt met Rs 7.891 per vierkante meter.
Leave a Reply
You must be logged in to post a comment.