Indische Städte verzeichneten einen Anstieg der Hausmieten um 17,4 Prozent im Jahresvergleich (im Jahresvergleich), wobei Gurugram mit einem Wachstum von 31,3 Prozent an der Spitze steht, wie aus dem Mietupdate der Immobilienplattform Magicbricks (Oktober–Dezember) hervorgeht 2023) heißt es im Bericht. Auf einer Liste von 13 Großstädten liegt Greater Noida mit einem Mietanstieg von 30,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr an zweiter Stelle, gefolgt von Bengaluru mit einem Anstieg von 23,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Im Bericht heißt es außerdem, dass die Mieten im Quartal um 1,6 Prozent gestiegen sind. gegenüber dem Vorquartal (QoQ), nach einem Anstieg von 4,6 Prozent gegenüber dem Vorquartal im Zeitraum Juli-September 2023.
„Im Jahr 2023 führten der Wirtschaftsaufschwung, florierende Arbeitsmärkte, steigende verfügbare Einkommen und ein Zuwanderungsstrom in erstklassige Städte zu einem erheblichen Anstieg der Mietnachfrage.“ Gleichzeitig ging das Mietangebot zurück, möglicherweise weil die Zinssätze die Mietrenditen überstiegen, was Investoren und Immobilienbesitzer davon abhielt, am Mietwohnungsmarkt teilzunehmen“, sagte Abhishek Bhadra, Forschungsleiter bei Magicbricks.
„Zwischen Oktober und Dezember 2023 beobachten wir einen zyklischen Rückgang der Mietnachfrage. Allerdings rechnen wir kurz- bis mittelfristig mit einer Erholung, was die Dynamik des Mietmarktes unterstreicht“, fügte er hinzu.
In dem Bericht heißt es weiter, dass die Mietnachfrage einen leichten Anstieg um 1,6 Prozent verzeichnete Im Vorjahresvergleich angeführt von Greater Noida (6,9 Prozent), Ahmedabad (6,6 Prozent) und Chennai (4,1 Prozent).
Der Bericht basiert auf der Präferenz von über zwei Millionen Kunden auf der Magicbricks-Plattform und kommt zu dem Schluss, dass Millennials (im Alter von 18 bis 34 Jahren) 67 Prozent der Mietnachfrage ausmachen. Darüber hinaus dominierten 2 BHK-Einheiten mit 41 Prozent der Mietnachfrage den Markt in diesen Städten.
Stadt Nachfrage
QoQ-Änderung Angebot
QoQ-Änderung Nachfrage
Jahresvergleich Änderung Angebot
Änderung im Jahresvergleich Miete
QoQ-Veränderung Miete
Veränderung gegenüber Vorjahr Ahmedabad -17,9 % -2,7 % 6,6 % -5,6 % 1,7 % 4,8 % Bengaluru -19,3 % 4,1 % -1,0 % -18,8 % 4,1 % 23,1 % Chennai -14,8 % -4,6 % 4,1 % -33,3 % 5,0 % 14,7 % Delhi -35,4 % -2,6 % 3,3 % -22,2 % 3,6 % 10,5 % Großraum Noida -38,3 % 7 % 6,9 % 2,7 % 7,4 % 30,4 % Gurugram -33,4 % 6,4 % 2,4 % -16,8 % 4,5 % 31,3 % Hyderabad -19,9 % 10,4 % 1,4 % 3,2 % 4,9 % 20,7 % Kalkutta -27,8 % -4,9 % -3,7 % -6,9 % 1,3 % 12,1 % Mumbai -17,8 % -0,7 % 1,0 % -12,6 % 0,1 % 16,0 % Navi Mumbai -19,3 % -10,3 % -0,1 % -38,8 % 5,0 % 14,1 % Noida -38,0 % 13,9 % 0,7 % 19,6 % 5,7 % 21,4 % Pune -24,2 % -0,1 % 0,0 % -21,0 % 3,2 % 16,7 % Thane -6,3 % -4,3 % -1,7 % -33,6 % 0,6 % 17,8 % Indien -23,4 % 0,8 % 1,6 % -16,9 % 1,6 % 17,4 %
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