Gurugram, Greater Noida is getuige van de hoogste stijging van de huurprijzen op jaarbasis: rapport

Indiase steden hebben een stijging van de huurprijzen van 17,4 procent op jaarbasis (op jaarbasis) geregistreerd, waarbij Gurugram de leiding neemt met een groei van 31,3 procent, volgens vastgoedplatform Magicbricks Huurupdate (oktober-december 2023) rapport aldus. Op een lijst van 13 grote steden staat Greater Noida op de tweede plaats met een huurstijging van 30,4 procent op jaarbasis, gevolgd door Bengaluru met een stijging van 23,1 procent op jaarbasis.

Het rapport vermeldde ook dat de huurprijzen dit kwartaal met 1,6 procent zijn gestegen. op kwartaalbasis (QoQ), na een stijging van 4,6 procent op kwartaalbasis in juli-september 2023.

‘In 2023 hebben de economische expansie, de bloeiende arbeidsmarkten, de stijgende beschikbare inkomens en de toestroom van migranten naar Tier 1-steden de huurvraag substantieel doen toenemen. Tegelijkertijd nam het huuraanbod af, mogelijk omdat de rente hoger was dan de huuropbrengsten, wat investeerders en vastgoedeigenaren ervan weerhield deel te nemen aan de huurwoningmarkt”, aldus Abhishek Bhadra, hoofd onderzoek bij Magicbricks.

“Tussen oktober en december 2023 hebben we een cyclische dip in de huurvraag waargenomen. We verwachten echter een herstel op de korte tot middellange termijn, wat de dynamiek van de huurmarkt onderstreept”, voegde hij eraan toe.

Het rapport zei verder dat de huurvraag getuige was van een bescheiden stijging met 1,6 procent. YoY, geleid door Greater Noida (6,9 procent), Ahmedabad (6,6 procent) en Chennai (4,1 procent).

Het rapport is gebaseerd op de voorkeur van meer dan twee miljoen klanten op het Magicbricks-platform en concludeerde dat millennials (18-34 jaar) 67 procent van de huurvraag vormden. Bovendien domineerden 2 BHK-units, met 41 procent van de huurvraag, de markt in deze steden.

Stad Vraag

Kwaliteitsverandering Aanbod

Kwaliteitsverandering Vraag

Jaarlijks Wijzigen Aanbod

Jaarlijks wijzigen Huur
Kwaliteitsverandering Huur
Jaarlijkse verandering Ahmedabad -17,9% -2,7% 6,6% -5,6% 1,7% 4,8 % Bengaluru -19,3% 4,1% -1,0% -18,8% 4,1% 23,1% Chennai -14,8% -4,6% 4,1% -33,3% 5,0% 14,7% Delhi -35,4% -2,6% 3,3% -22,2% 3,6% 10,5% Groter Noida -38,3% 7% 6,9% 2,7% 7,4% 30,4% Gurugram -33,4% 6,4% 2,4% -16,8% 4,5% 31,3% Hyderabad -19,9% 10,4% 1,4% 3,2% 4,9% 20,7% Calcutta -27,8% -4,9% -3,7% -6,9% 1,3% 12,1% Mumbai -17,8% -0,7% 1,0% -12,6% 0,1% 16,0% Navi Mumbai -19,3% -10,3% -0,1% -38,8% 5,0% 14,1% Noida -38,0% 13,9% 0,7% 19,6% 5,7% 21,4% Poona -24,2% -0,1% 0,0% -21,0% 3,2% 16,7% Thane -6,3% -4,3% -1,7% -33,6% 0,6% 17,8% India -23,4% 0,8% 1,6% -16,9% 1,6% 17,4%

© IE Online Media Services Pvt Ltd