So bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen, ist es wahrscheinlich Ihre oberste Priorität, den bestmöglichen Preis dafür zu erzielen. Sie sind bereits auf dem richtigen Weg. Der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf sind die Frühlings- und Sommermonate, da Käufer tendenziell aktiver sind. Aber es ist nicht nur die Jahreszeit, die einen Unterschied macht.

Ein Haus zu verkaufen und den geforderten Preis zu erhalten, kann Zeit, Vorbereitung und vielleicht sogar ein paar einfache Verbesserungen erfordern. Lassen Sie uns einige der besten Dinge besprechen, die Sie tun können, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, damit Sie die besten Käufer für Ihr Angebot gewinnen können.

Inhaltsverzeichnis

Entpersönlich machen und Ordnung schaffen
Wichtige Reparaturen durchführen
Mit einem Immobilienmakler sprechen
Einen professionellen Fotografen engagieren
Die Bühne bereiten

Depersonalisieren und aufräumen

Man muss bereit sein, „loszulassen“. Ihres Hauses, bevor das Verkaufsschild in Ihrem Vorgarten angebracht wird. Auch wenn Sie vielleicht noch ein paar Wochen/Monate dort wohnen, ist es wichtig, dass derjenige, der sich die Räumlichkeiten ansieht, nicht das Gefühl hat, jemanden zu überfallen, wenn Sie schnell Käufer anlocken möchten ;s Privatsphäre.

Notieren Sie Dinge wie Familienfotos, Auszeichnungen oder persönliche Gegenstände, die das Zuhause mit Ihnen in Verbindung bringen könnten. Käufer schätzen Immobilien, die „bewohnt“ aussehen, aber sie möchten sich auch selbst dort leben sehen können.

Eine andere Möglichkeit, die Dinge ansprechender zu gestalten, besteht darin, so viel wie möglich aufzuräumen. Auch hier ist ein bewohnter Raum großartig, aber Unordnung kann dazu führen, dass sich Interessenten überfordert und abgelenkt fühlen.

Jetzt könnte ein guter Zeitpunkt sein, eine Lagereinheit zu mieten. Dadurch wird es einfacher, Ihre persönlichen Gegenstände aufzubewahren und Unordnung zu beseitigen, während Sie gleichzeitig einen Vorsprung beim Packvorgang haben!

Mittlere Umzugskartons von Amazon Basics mit Deckel und Griffen

Aufräumen und Ordnung schaffen.

Amazon

40,74 $
53,67 $ Sparen Sie 24 %< /p>

Wichtige Reparaturen durchführen

VERWANDTEDie DIY-Hausprojekte, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen

Ihr Haus muss nicht makellos sein, um verkauft zu werden. Aber kleinere Reparaturen und Aktualisierungen können den Wert steigern und es für potenzielle Käufer attraktiver machen.

Wenn Sie nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, empfiehlt Progressive, die wichtigsten Reparaturen am Haus vorher durchzuführen Der Verkauf eines Hauses umfasst:

Aufbringen eines frischen Anstrichs
Aktualisierung der Fugen in Bad und Küche
Steigerung der Attraktivität Ihres Hauses durch Aufräumen von außen< /li>
Aktualisieren Sie Ihren Bodenbelag
Wasserflecken entfernen (und etwaige Schäden reparieren)
Ihre Küche auf den neuesten Stand bringen

Sie müssen mit Reparaturen zu Hause nicht viel Geld ausgeben, aber überlegen Sie, wie Jede Investition in die Verbesserung wird den Wert Ihres Hauses steigern. Entscheiden Sie, welche Projekte am wichtigsten sind, und nehmen Sie sie in Angriff, bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen.

Bates Farbroller-Set

Beginnen Sie mit diesem DIY-Set mit dem Malen von Innenräumen.

Amazon

15,75 $

Sprechen Sie mit einem Immobilienmakler

Sie glauben vielleicht nicht, dass Sie bereit sind, einen Makler zu engagieren, bis Ihr Haus sauber und verkaufsbereit ist.< /p>

Ein Immobilienmakler kann Ihnen diesen Prozess jedoch tatsächlich erleichtern, indem er Ihnen Tipps dazu gibt, wonach Käufer suchen. Ein guter Makler wird mit Ihnen zusammenarbeiten, um einen Plan für den Verkauf Ihres Hauses zu erstellen, der die besten Eigenschaften hervorhebt und Ihr Leben viel stressfreier macht.

Mieten ein professioneller Fotograf

Heutzutage kann fast jeder mit seinem Smartphone ansehnliche Fotos machen. Dennoch lohnt es sich, mit einem professionellen Fotografen zusammenzuarbeiten, wenn es um das Fotografieren Ihres Hauses geht.

Wenn jemand auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, beginnt er seine Suche normalerweise online. Die meisten Menschen fühlen sich eher von professionell aussehenden Fotos angezogen, die die besten Eigenschaften einer Immobilie hervorheben.

So sehr, dass Häuser mit professionellen Immobilien tendenziell schneller verkauft werden als solche ohne. Visuell angezogene Käufer planen eher eine Tour.

NICETOWN-Vorhänge aus Naturleinen

Natürliches Licht kann Wunder für professionelle Fotos bewirken!

Amazon

26,95 $

Bereite die Bühne

Vielleicht fühlt sich Ihr Zuhause jetzt schon wie zu Hause an. für Sie, aber denken Sie darüber nach, wie es für einen potenziellen Käufer aussieht. Wenn Sie es mit neuen Augen betrachten würden, was würden Sie denken?

Oft lohnt es sich, Ihr Zuhause vor Fotos und Besichtigungen in Szene zu setzen. Laut Realtor.com verkaufen sich Häuser in Bauabschnitten 88 % schneller und für 20 % mehr als Häuser in Bauabschnitten.

Sie können den weiten Weg gehen und mit einem professionellen Designer zusammenarbeiten, aber wenn Sie nicht über das Budget dafür verfügen, müssen Sie sich keine Sorgen darüber machen, viel für die Inszenierung auszugeben. Werfen Sie einen Blick auf einige der neuesten Trends auf HGTV oder schauen Sie auf Pinterest vorbei, um zu sehen, was im Wohndesign angesagt ist. Sie werden vielleicht feststellen, dass das Verschieben einiger Möbelstücke, das Setzen einiger Akzente und die Festlegung eines klaren Zwecks für jeden Raum einen großen Beitrag zu Ihren Inszenierungsbemühungen leisten werden.

Loloi II Skye Collection SKY-01 GRAU/APRIKOSE, traditioneller 5'-0 x 7'-6 Flächenteppich

Fesseln Sie jeden Raum mit einem großen, schönen Teppich.

Amazon

Die Vorbereitung Ihres Hauses für den Immobilienmarkt muss nicht stressig sein. Wenn Sie sich die Zeit nehmen, ein wenig mehr Vorbereitungsarbeit zu leisten, kann es einfacher sein, „Auf Wiedersehen“ zu sagen. dem Haus, das Sie lieben, und schenken Sie ihm gleichzeitig die Aufmerksamkeit, die es verdient, bevor Sie es auflisten.

Mit ein wenig Planung und der Bereitschaft, sich von Profis helfen zu lassen, können Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen vorbereiten. Gewinnen Sie schnell Käufer und verkaufen Sie Ihr Haus zum gewünschten Listenpreis.