Publicerad 8 februari 2023 kl 08.35
Ekonomi. De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar fortsatt sjunkande bostadspriser i januari. Men centrala Stockholm sticker ut med en prisuppgång på en procent den senaste månaden.
Gilla artikeln på Facebook
Bostadsbubblan
- Ekonomer: Kraschande "CANNS-länderna" hotar finanssystemet
- Inflationsjusterade bopriser föll 27 procent i Stockholm
- Bostadsrätternas avgifter måste höjas med 40 procent
- Nordea: Ta höjd för rörlig boränta på 6 procent redan i sommar
- Desperat SBAB vädjar till Riksbanken: "Höj inte för mycket" – nu väntas bopriskrasch
Visa alla
Statistiken visar att priserna på både bostadsrätter och villor i riket sjönk med 1 % i januari. Men i centrala Stockholm skedde istället en prisuppgång på 1 %.
På tre månader har priserna på bostadsrätter i riket sjunkit med 4 % och villapriserna har sjunkit med hela 7 %. På 12 månaders sikt så har bostadsrättspriserna i riket sjunkit med 10 % medan villapriserna sjunkit med 12 %.
Efter nyår märks ett skifte på bostadsmarknaden, framförallt för bostadsrätter i storstäderna, med fler spekulanter på visningarna och fler budgivningar. Samtidigt är fler säljare villiga att acceptera slutpriser på en lägre nivå.
– I Stockholm såg vi den här tendensen redan innan årsskiftet och det avspeglas nu i prisstatistiken. Om tendensen håller i sig kommer sannolikt prisnedgången brytas även i Göteborg och Malmö kommande månader, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, som analyserat siffrorna.
Om den positiva tendensen på marknaden kommer att hålla i sig är dock väldigt svårt att säga, enligt honom.
– Riksbankens räntebesked kan möjligen kyla av marknaden något igen. Samtidigt har de flest räknat in en räntehöjning i februari och om prognosen inte innehåller fler höjningar kan det till och med få en positiv effekt, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.