Amazon.com Inc. verkoopt een leegstaand kantorencomplex in de Bay Area dat ongeveer 16 maanden geleden is gekocht, de laatste poging van het bedrijf om een uitbreiding uit het pandemietijdperk af te wikkelen, waardoor het een overdaad aan magazijnen en werknemers achterliet.
Amazon betaalde in oktober 2021 $ 123 miljoen voor het 29 hectare grote landgoed in Milpitas, Californië, onderdeel van een strategie om onroerend goed in de buurt van grote steden af te sluiten dat zou kunnen worden gebruikt voor nieuwe magazijnen en toekomstige groei mogelijk zou maken. Dermody Properties LLC, een commerciële vastgoedontwikkelaar gevestigd in Reno, Nevada, koopt het pand en zal het omzetten in magazijnruimte, zei George Condon, een partner van het bedrijf.
De deal wordt naar verwachting eind april afgerond en Dermody is op zoek naar magazijnhuurders, zei Condon.
Amazon zal naar verwachting verlies lijden op de verkoop van het Metro Corporate Center, volgens een persoon bekend met de voorwaarden van de deal, die sprak op voorwaarde van anonimiteit. Een andere persoon zei dat over de uiteindelijke prijs nog wordt onderhandeld. Condon weigerde de verkoopprijs bekend te maken.
Alleen abonneeverhalenAlles bekijken Bij internationaal controlepunt helpt online systeem voertuigen de zee over te steken… Experts zeggen dat de uitverkoop van Adani Group-aandelen mogelijk geen invloed heeft op de markt, maar verdiept… De kantorenmarkt in de Bay Area is de afgelopen twee jaar zwaar getroffen, omdat bedrijven overgingen op werken op afstand en onroerend goed opgaven om kosten te besparen. Bijna een vijfde van de kantorenmarkt staat leeg, volgens een rapport over het vierde kwartaal van CBRE Group Inc. Amazon was waarschijnlijk van plan het kantorencomplex te vervangen door leveringsfaciliteiten, maar een dergelijke ontwikkeling is in de hele regio tot stilstand gekomen als gevolg van nieuwe gemeentelijke regelgeving en stijgende bouwkosten. “We evalueren ons netwerk altijd om er zeker van te zijn dat het past bij onze zakelijke behoeften”, zei Amazon-woordvoerder Steve Kelly in een verklaring. “Als onderdeel van deze inspanning hebben we de beslissing genomen om de verkoop van de Metro Corporate Center-site te onderzoeken. We zijn blij deel uit te blijven maken van de lokale gemeenschap en zullen blijven leveren voor klanten vanuit onze twee bezorgstations in Milpitas.” Het besluit van Amazon om het pand te verkopen onderstreept de risico's van een nieuwe vastgoedstrategie die het bedrijf de afgelopen jaren heeft omarmd. Bloomberg News meldde vorig jaar dat het bedrijf stilletjes onroerend goed in de VS aan het kopen was. Het onroerend goed omvatte bestaande gebouwen en kale grond die het bedrijf van plan was te gebruiken voor een nieuwe generatie fulfilmentcentra die het zelf zou ontwikkelen. Voorheen vertrouwde Amazon op ontwikkelaars om onroerend goed te vinden en de faciliteiten te bouwen. Advertentie Toen de groei van de online verkoop vorig jaar begon te vertragen, begon Amazon zijn vastgoedstrategie terug te trekken en de ontwikkeling van een perceel van 193 hectare buiten Austin stop te zetten , Texel. Nu, met de Bay Area-verkoop, is het in Seattle gevestigde bedrijf begonnen met het lossen van eigendommen, wat suggereert dat leidinggevenden verwachten dat de trage groei zal aanhouden. Amazon blijft nieuwe faciliteiten openen, waaronder magazijnen in Omaha, Nebraska en Sioux Falls , South Dakota, eerder deze maand – maar in een meer afgemeten tempo dan tijdens de pandemie, toen het alle ruimte nodig had die het kon vinden. Amazon begon vorig jaar met zijn grootste banenverlies ooit, die uiteindelijk zal treft 18.000 werknemers over de hele wereld. Het grootste e-commercebedrijf ter wereld, dat naar verwachting op 2 februari de resultaten zal rapporteren, waarschuwde investeerders dat de omzetgroei in het vierde kwartaal de traagste in zijn geschiedenis zou zijn.
Amazon kocht dit pand buiten Austin, Texas, alleen om de ontwikkeling te onderbreken . (Afbeelding tegoed: Bloomberg)