Søndag (25. desember) dukket hundrevis av innbyggere i Greater Noida boligselskaper opp med plakater for å protestere mot forsinkelser i å få registrert hjemmene sine.
Beboerne sa at problemet har dratt ut de siste seks-sju årene, og de vil fortsette sine protester hver søndag og dra helt til Lucknow om nødvendig. Ifølge dem lider rundt 50 000 innbyggere over hele byen av problemer knyttet til registeret.
Hvorfor kan ikke beboere få registrert leilighetene sine, og hva slags problemer står de overfor?
I Noida skjer eiendomssalg i form av langsiktige leieavtaler via tildeling til byggherrer. Salg til beboere vil derfor innebære fremleie. Men siden mange utbyggere for tiden har store utestående avgifter til myndighetene i Noida og Greater Noida, kan ikke registeret deres fortsette. På grunn av dette har demonstranter sagt at de i hovedsak har blitt fanget mellom Greater Noida Authority og byggherrene uten deres egen skyld.
Innbyggere som snakker med The Indian Express har sagt at dette er hovedproblemene de står overfor:
Subscriber Only StoriesView All
UPSC Key- 28. desember 2022: Hvorfor du bør lese ‘Delimitation Comm…
Delhi Confidential: Tee Pe Charcha som Rahul Gandhi trosser kulden
Kina, vest, G20-presidentskap: muligheter og amp; bekymringer for India i 2023
What Govt & RBI fortalte ikke SC: RBI motsatte seg viktige regjeringspunkter for notebanBruk nyttårskampanjekode SD25
Overføring av banklån og renter:I mangel av registrering sier innbyggerne at de ikke er i stand til å flytte lån fra private banker med høyere rente til statseide banker med lavere rente. Videre har innbyggere også hevdet at bankene krever høyere renter hvis de ikke klarer å fremlegge dokumenter som viser at eiendommen er registrert.
Også i Explained |Hvem var Pavel Antov, den russiske forretningsmannen og politikeren som døde på mystisk vis i Odisha ?
Forsikring:Beboere sier at de ikke har vært i stand til å få eiendommene sine forsikret med hjemmene sine som ikke er registrert, noe som gjør dem høye og tørre hvis en katastrofe inntreffer.
Salg av eiendom: Uten å registrere eiendommene deres, beboere sier at det ikke er mulig for dem å selge, dersom de skulle ønske det.
Annonse
Hva har byggherrer å si om problemet?
Høyesterett opphevet 8. november en kjennelse som hadde satt renten for byggherreforpliktelser til 8 prosent, i motsetning til satsene som ble ilagt i de respektive avtalene. Etter tilbakekallingen av denne ordren sa myndighetene i Noida og Greater Noida at det ville hjelpe dem å få tilbake en sum Rs 5.860 crore i Noida Authority og Rs 3.838 crore i Greater Noida Authority, ettersom renter nå vil bli pålagt mellom 15 og 23 prosent.
Best of Explained
Klikk her for mer
Men utbyggere sier at en full tilbakebetaling med denne hastigheten kan skade det allerede svevende eiendomsmarkedet i Noida og Greater Noida.
I mellomtiden har Confederation of Real Estate Developers Associations of India (CREDAI) bedt myndighetene om å utsette betalingen på disse i minst tre måneder og sette opp et veikart for å revitalisere eiendomssektoren . De sa at det faktum at registre ble sittende fast på grunn av dette ville påvirke boligkjøpere, og potensielt føre til insolvensbehandling mot flere utbyggere som ikke ville være i stand til å betale opp, hvoretter myndighetene uansett ikke ville være i stand til å kreve inn kontingenten deres.< /p>Annonse
I mellomtiden har høytstående tjenestemenn ved Greater Noida Authority sagt at en potensiell omlegging av betalingen vil bli diskutert på neste styremøte, 28. desember. skal høres 19. januar.