Explication : Delhi retire le remboursement du taux de cercle, comment cela affecte-t-il ce que les acheteurs paient pour la propriété ?

0
37

Les acheteurs devraient payer, à compter du 1er juillet 2022, les tarifs réels du cercle conformément aux directives de 2014.

Alors que le gouvernement de Delhi a mis fin jeudi 30 juin au 20 % de réduction sur le tarif du cercle, on craignait que les prix de l'immobilier dans la capitale nationale n'augmentent.

Les acheteurs devraient payer, à compter du 1er juillet 2022, les tarifs réels des cercles conformément aux directives de 2014.

Qu'est-ce que le tarif des cercles ?

Les tarifs circulaires sont des prix minimaux par unité de surface déterminés par le gouvernement. Une propriété ne peut pas être enregistrée pour un prix inférieur au tarif de cercle pour cette zone.

Best of Express Premium

Premium

UPSC Essentials : actualités hebdomadaires express – PGII à POEM

Premium

Émancipation des femmes ou contrôle démographique ? Pourquoi l'avortement a été légalisé en…

Premium

Meurtre d'Udaipur en vidéo | “Faites quelque chose de spectaculaire” : un homme de Pak a dit …

< img src="https://images.indianexpress.com/2022/07/Agnipath-protest.jpeg?resize=450,250" />Premium

Dans le village des rêves de fauji, réflexions, insécurité à propos d'AgnipathPlus d'histoires Premium &gt ;>

Les tarifs des cercles varient d'un État à l'autre, d'une ville à l'autre et d'une région à l'autre. Les tarifs des cercles sont révisés à la hausse ou à la baisse de temps à autre en fonction de facteurs tels que la demande et l'offre, les commodités, le profil du quartier, etc.

Le meilleur de l'explication

Cliquez ici pour en savoir plus

À Delhi, le gouvernement a divisé les localités en catégories de A à H et a fixé un prix plancher pour les propriétés de chaque catégorie. Les localités aisées et chics telles que Jorbagh, Vasant Vihar, l'enclave de Safdarjung, etc., relèvent de la catégorie A, tandis que les endroits les moins développés – principalement situés dans l'extérieur de Delhi – relèvent de la catégorie H.

En février 2021, au milieu des perturbations causées par la pandémie de coronavirus et les fermetures, le gouvernement a assoupli le tarif circulaire de 20 %. En conséquence, le taux de cercle existant des propriétés de la catégorie A est passé de Rs 7,7 lakh par mètre carré à Rs 6,2 lakh par mètre carré, et dans la catégorie H, le prix plancher est passé de Rs 23 280 à Rs 18 624 par mètre carré.

Newsletter | Cliquez pour obtenir les meilleurs explicateurs de la journée dans votre boîte de réception

Selon un haut responsable du gouvernement de Delhi, la fin du régime de remboursement n'affectera pas beaucoup l'immobilier et les transactions immobilières restent presque les mêmes. Cependant, les perceptions des droits de timbre du gouvernement augmenteront.

Qu'est-ce que le droit de timbre ?

Le droit de timbre est payable au moment de l'enregistrement d'une propriété si elle est acquise au moyen d'un acte de vente/acte de transfert/acte de donation.

Le droit de timbre est payable au taux de 6 % du montant de la contrepartie ou du taux de cercle de la propriété applicable dans la région, selon le plus élevé, si la propriété est enregistrée au nom d'un homme, et de 4 % si elle est enregistrée au nom d'une femme.

Des sources officielles ont déclaré que le gouvernement de Delhi pourrait augmenter le droit de timbre pour éponger davantage de revenus. Une proposition a été avancée par le département des recettes, ont indiqué les sources. Cependant, le processus nécessitera un amendement à la loi sur le timbre et pourrait prendre un certain temps pour entrer en vigueur, ont-ils déclaré.

Le gouvernement espère éponger un crore Rs 700-800 supplémentaire grâce à l'augmentation de droit de timbre, ont indiqué les sources.

UPSC KEY Avez-vous vu notre section dédiée à aider les aspirants USPC à décoder les actualités quotidiennes dans le cadre de leurs examens ? Voir ici