Uitgelegd: wat regularisatie van eigendommen in Bengaluru zou betekenen voor het burgerlijk lichaam?

0
127

De regering heeft nog geen melding gedaan over 'B' Khata-eigenschappen. (Express Photo/File)

De regering van Karnataka heeft de regularisatie van eigendommen in de hoofdstad Bengaluru voorgesteld door juridische documenten af ​​te geven — khata's — en eigendomsidentificatienummers (PID) aan eigenaren. Hoewel de discussie hierover al lang aan de gang is, zei voormalig burgercommissaris Gaurav Gupta op 5 mei dat de regering nog een uitvoerend bevel moest uitvaardigen.

Dit komt ongeveer een maand na Algemeen secretaris P Ravi Kumar op 13 april aanbevolendat de Bruhat Bengaluru Mahanagara Palike (BBMP) khata's en PID's afgeeft aan alle eigenaren van onroerend goed in de stad.

Momenteel zijn er twee soorten eigendommen — ‘A’ Khata en ‘B’ Khata.

https://images.indianexpress.com/2020/08/1×1.png

Wat is ‘A’ khata en ‘B’ khata?

‘A’ khata-eigenschappen zijn die met echte documenten en worden geverifieerd door overheidsinstanties. De ‘A’ khata-document is tot 2008 afgegeven aan eigenaren van onroerend goed.

Het beste van Express Premium

Premium

Waar de door inflatie veroorzaakte crisis in Sri Lanka de volgende keer zou kunnen toeslaan

Premium

Ik heb de Zenbook 14X OLED Space Edition van Asus geprobeerd en het is een van de coolste…

Premium

Horoscoop vandaag, 12 mei 2022: Tweelingen , Ram, Vissen en andere tekens — ch…

Premium

In House panelmeeting, SEBI-vlaggen moeten telefoons tikken tijdens probeMore Premium Stories >>

In 2008 stopte het BBMP met de uitgifte van "A" khata aan eigendommen die in strijd waren met de statuten. In plaats daarvan begon het een ‘B’ register, dat op lijst ‘B’ khata-eigenschappen.

‘B’ khata-eigenschappen vertonen afwijkingen in de documentatie. De lijst bevat ook eigendommen die in strijd zijn met de statuten en gebouwen die zijn gebouwd zonder goedkeuring van het bouwplan. Er zijn meer dan zes lakh ‘B’ khata-eigendommen in Bengaluru, waaronder ongeoorloofde lay-outs op opbrengstgrond.

De ‘B’ khata register heeft de gemeente geholpen bij het innen van onroerende voorheffing van de eigenaren.

‘B’ Eigenaren van Khata-vastgoed kunnen geen bankleningen krijgen en ook geen bezettings-/voltooiingscertificaten krijgen van het BBMP.

Best of Explained

Klik hier voor meer

Dus, heeft een officiële kennisgeving over regularisatie uitgegeven door de regering?

Nee, de regering moet hierover nog een kennisgeving doen.

Chef-secretaris Kumar heeft alleen aanbevolen om khata uit te geven en eigendomsidentificatienummers voor eigenaren in Bengaluru.

Ambtenaren van de belastingdienst van het burgerlijk lichaam zeggen dat de khata pas aan eigendommen zou worden afgegeven na het innen van boetes, bouw- en grondconversiekosten en verbeteringskosten.

De Karnataka Administratieve Hervormingscommissie, onder leiding van voormalig IAS T M Vijay Bhaskar, had in februari de conversie van 'B' khata naar 'A' khata aanbevolen.

Hoe zal regularisatie van khata het burgerlijk lichaam van Bengaluru helpen ?

Het BBMP voorspelde in zijn budget voor 2022-23 een totale inkomstenverzameling van Rs 10,484.28 crore. Het schatte dat het Rs 3.107 crore zou innen van onroerendgoedbelasting. En Rs 1.000 crore van de 'B' khata naar 'A' khata regularisatieregeling.

Karnataka Chief Minister Basavaraj Bommai zei in maart dat de kwestie zou worden onderzocht in het licht van de Karnataka Town and Country Planning Act en Karnataka Land Revenue Act.

Het idee van regularisatie van ‘B’ khata-eigenschappen werden voor het eerst voorgesteld in 2018 door de regering. Het had gewild dat ‘B’ khata-eigendommen moeten worden geregulariseerd in het kader van de Akrama-regeling, die jaren eerder in 2015 werd ingevoerd. In dit verband had de regering in 2018 ook de Karnataka Land Revenue Act, 1964, gewijzigd.

Het BBMP echter , was tegen dit idee, aangezien de Akrama-regeling in het Hooggerechtshof was. De regering heeft later ‘B’ khata uit de regeling.

Wat is de belangrijkste kritiek op het BBMP?

Critici wijzen erop dat de burgermaatschappij de schuld moet delen voor de explosieve groei van ‘B’ Khata-eigenschappen. De bouw van gebouwen zonder statuten en goedkeuringen van overheidsinstanties, en de gemeentelijke instanties die een oogje dichtknijpen voor de onwettigheden, wijzen ook op diepgewortelde corruptie.

Van de acht zones van het BBMP zeggen functionarissen dat de Mahadevapura-zone heeft het hoogste aantal ‘B’ Khata-houders (1.81.249), gevolgd door de Bommanahalli-zone (1.13.582).

Nieuwsbrief | Klik om de beste uitleg van de dag in je inbox te krijgen