Et Evergrande boligprosjekt i Taiyuan, Kina, 20. oktober 2021. (Gilles Sabrie/The New York Times)
Skrevet av Alexandra Stevenson og Cao Li
I flere måneder, da et urolig eiendomsselskap kalt China Evergrande skremte globale markeder med sine økonomiske problemer, satt Beijing på sidelinjen.
Nå tar regjeringen flere hender -på rolle.
Evergrande, verdens mest gjeldsatte eiendomsutvikler, sa at tjenestemenn fra flere statsstøttede institusjoner hadde sluttet seg til en risikokomité som ville hjelpe selskapet med å restrukturere seg selv. Komiteen, ledet av Evergrandes grunnlegger, Xu Jiayin, vil “spille en viktig rolle i å redusere og eliminere fremtidige risikoer,” sa selskapet i en arkivering sent mandag.
https://images.indianexpress.com/2020/08/1×1.png Forklart |Er Evergrande-krisen Kinas Lehman-øyeblikk?
Dannelsen av en komité med en tilsynelatende imprimatur fra myndighetene beroliget investorer som hadde bekymret seg for den potensielle konsekvensen, i Kina og utover, av en kaotisk Evergrande-kollaps. Det enorme eiendomsimperiet inkluderer millioner av leiligheter i hundrevis av kinesiske byer, men Evergrande har også mer enn 300 milliarder dollar i forpliktelser den må betale tilbake – og kanskje enda mer av boken.
“Det ser ut som Regjeringen vil gripe inn på en eller annen måte for å unngå en stor krise,” sa George Yu, en økonom ved Renmin University i Beijing. “Men hele samfunnet bør lære en lekse av denne hendelsen.”
Evergrande så ut til å ha gått glipp av betalinger til noen av obligasjonseierne i et tilknyttet selskap, Scenery Journey, som hadde forfall mandag. Men aksjene steg i Hong Kong handel tirsdag da investorer reagerte på nyheter om offisiell støtte til selskapet og bredere tiltak for å støtte en skrantende eiendomssektor. Investorer ble også jublet over den kinesiske regjeringens lempelse av utlånsrestriksjonene mandag, midt i tegn på en bredere økonomisk nedgang.
, en kvinne gå foran bygningen i sentrum av Kina,4006,406s0 i sentrum signere i Hong Kong, Kina (Reuters)
Som andre konglomerater før det som lånte til de ikke lenger kunne betale regningene sine, vil Evergrande nå bli informert, delvis, av tjenestemenn fra Guangdong, provinsen der selskapet først begynte å selge leiligheter til en ny kinesisk middelklasse på slutten av 1990-tallet.
Evergrande sa i forrige uke at de kanskje ikke lenger er i stand til å oppfylle sine økonomiske forpliktelser. Avsløringen ble gjort på bakgrunn av et forverret eiendomsmarked og tøffe driftsforhold for utbyggere. Minst 11 utviklere har misligholdt obligasjonsbetalingene sine i år.
Investorer bekymret for at Evergrande kan være neste. Utsettelsesperioden for betalinger på to av obligasjonene deres, verdt mer enn til sammen 82 millioner dollar, utløp mandag. Dersom obligasjonseierne ikke ble gjort hele, ville det markert begynnelsen på et formelt mislighold, noe selskapet så vidt har klart å avverge i flere måneder. ClearStream, en leverandør av handelstjenester, sa tirsdag at den ikke var i stand til å behandle betalingene på noen av obligasjonene fordi den ikke hadde mottatt noen penger.
<p>Evergrande svarte ikke på en forespørsel om kommentar.</p>
<p>En annen nødstedt eiendomsgigant, Kaisa Group, sto overfor et potensielt mislighold tirsdag. Obligasjonseierne sendte den et forslag som ville gi den mer tid, ifølge Bloomberg. Kaisa svarte ikke på forespørsler om kommentarer.</p>
<p>Myndigheter har forsøkt å tøyle de hensynsløse lånene til bedriftsgiganter ved å love å ikke gå inn for å redde selskaper som ikke lenger kan betale regningene sine. I fjor vendte tjenestemenn fokuset mot eiendomsutviklere, blant noen av China Inc.s største låntakere.</p>
<p>Sentralbanken begynte med å begrense bankenes utlån til eiendomsselskaper og gjøre tilgang til nye kontanter betinget av selskapenes evne til å begynne å betale ned gjelden. Med sine tradisjonelle finansieringskanaler tørker ut, og møter press fra myndighetene for å få ned gjeldsnivået, befant mange utviklere seg i en trang posisjon. Et avtagende eiendomsmarked har gjort ting verre og belastet hele sektoren.</p>
<p> Les også |Når Kinas eiendomskrise sprer seg, sier Beijing at det ikke er noe å se </p>
<p>De siste ukene har mislighold i eiendomsmarkedet ført til panikk i obligasjonsmarkedet, noe som har økt lånekostnadene til rekordhøye nivåer. Mange utbyggere har slitt med å holde driften i gang, fullføre arbeidet med leiligheter de har solgt og å betale sine ansatte og entreprenører. China Central Television, den statseide kringkasteren, rapporterte mandag at Kaisa hadde unnlatt å betale noen av sine arbeidere i flere måneder og hadde problemer med å fullføre et luksusprosjekt i Guangzhou som skulle leveres i fjor.</p>
<p>Evergrandes oppfordring om hjelp forrige uke førte til en mengde kommentarer fra Kinas regulatorer som forsikret markedet om at dets økonomiske problemer ikke ville smitte over på den bredere økonomien. Kommunistpartiets politbyrå veide også inn for å si at regjeringen ville bidra til å støtte eiendomsmarkedet.</p>
<p>Evergrandes nye risikokomité vil inkludere toppfunksjonærer fra China Cinda Asset Management, Guangdong Holdings, Guangzhou Yuexiu Holding og Guosen Securities — enheter som enten eies eller støttes av staten. Evergrande sa fredag at de planla å “aktive engasjere” med sine utenlandske kreditorer.</p>
<p>Et spørsmål er om investorer i Evergrandes obligasjoner i amerikanske dollar vil være villige til å vurdere å inngå en rask avtale for å rulle over selskapets rundt 20 milliarder dollar i ubetalte obligasjoner før restruktureringen starter, eller om de vil velge å vente til resten av selskapets mer enn 300 milliarder dollar i gjeld er løst.</p>
<p> <img decoding=)
 </p>
<p>Kinesiske myndigheter har gjort det klart at sosial stabilitet er avgjørende, noe som indikerer at de kan prioritere boligkjøpere, leverandører og entreprenører som fortsatt venter på betaling fra Evergrande. Og selskapet er på kroken for rundt 1,6 millioner uferdige leiligheter som kjøpere allerede har betalt for.</p>
<p>Men tjenestemenn som gir råd til utvikleren kan også være bekymret for hvordan utenlandske investorer blir behandlet i restruktureringsprosessen, sa Han Shen Lin, assisterende professor i praksis i finans ved New York University Shanghai. Utviklere er blitt sterkt avhengige av tilgang til internasjonale markeder for finansiering. I løpet av de neste månedene vil de måtte foreta innbetalinger på til sammen 17 milliarder dollar, ifølge ett estimat.</p>
<p>“Selv om det er en prioritet å ta opp sosiale ulemper er det en prioritet,” sa Lin, “hvordan gjeldsinvestorer i amerikanske dollar er offshore. behandlet vil være et viktig signal om fremtidig Kina risikoprising.»</p>
<p><strong>Denne artikkelen ble opprinnelig publisert i The New York Times.</strong></p>
<p class=)
📣 Indian Express er nå på Telegram. Klikk her for å bli med i kanalen vår (@indianexpress) og hold deg oppdatert med de siste overskriftene
- Indian Express-nettstedet har blitt vurdert GREEN for sin troverdighet og pålitelighet av Newsguard, en global tjeneste som vurderer nyhetskilder for deres journalistiske standarder.
