“…nur aus Gründen des öffentlichen Interesses oder eines Verlustes für die Staatskasse kann die nachfolgende Behörde die Arbeit der vorherigen Behörde nicht rückgängig machen…" stellte das Gericht fest. (Express-Dateifoto)
Der Oberste Gerichtshof hat gewarnt, dass Unternehmen zögern werden, Regierungsverträge einzugehen oder Investitionen aufgrund von Versprechen einer Regierung zu tätigen, wenn eine Behörde willkürlich Vereinbarungen ihres Vorgängers rückgängig macht und lediglich öffentliche Interessen oder Verluste anführt an die Staatskasse, ohne dies mit Beweisen zu beweisen.
Eine Bank des Chief Justice of India NV Ramana und der Richter Vineet Saran und Surya Kant stellte am Montag fest: „” Allein aus Gründen des öffentlichen Interesses oder eines Verlustes für die Staatskasse kann die nachfolgende Behörde die Arbeit der vorherigen Behörde nicht rückgängig machen“. . Eine solche Behauptung muss durch materielle Tatsachen, Beweise und Zahlen belegt werden. Wäre es anders, dann wird es keine Heiligkeit in den Worten und der Verpflichtung der Regierung geben. Geschäftsleute werden zögern, Regierungsverträge abzuschließen oder zu deren Förderung zu investieren.“
Der CJI sagte für die Bank, dass „eine solche Praxis kontraproduktiv für die Wirtschaft und das Geschäftsumfeld ist im Allgemeinen.“
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Das Gericht wies auch Berufungen der City and Industrial Development Corporation of Maharashtra (CIDCO) gegen das Urteil des Bombay High Court vom Dezember 2013 zurück, das die Anordnung des Unternehmens aufhob, die Landzuteilung an M/s Metropolis Hotels für den Bau eines Fünf-Sterne-Hotels in der Nähe von A vorgeschlagenen Flughafenstandort in Navi Mumbai.
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Der Überwachungsausschuss bezeichnete das Vorgehen von CIDCO als „Mißbrauch der bürokratischen Macht“ und als „unverhältnismäßig“.
Das Gericht, das sich mit dem Sachverhalt befasste, sagte: „Aus einer Betrachtung der Tatsachen und Umstände ist klar, dass hinter der späteren Änderung der Ausschreibungszuteilung ein Element des Missbrauchs bürokratischer Macht steckt. Nachdem die Regierung ein Ausschreibungsverfahren durchgeführt und Geld erhalten hatte, zog sie sich zurück, was zu diesem derzeit langwierigen Rechtsstreit führte. Die angefochtene Anordnung der CIDCO, ua die Zuteilung aus hypertechnischen Gründen aufzuheben, kann nicht als Verstoß gegen die Fairness-Doktrin aufrechterhalten werden. Die in der vorgenannten Anordnung genannten Gründe sind pervers und beruhen per se auf sachfremden Erwägungen.“
Die Bank sagte, sie sei „nicht in der Lage, einen wesentlichen Verstoß gegen Gesetze oder Ausschreibungsbedingungen zu erkennen, die eine Aufhebung der Zuteilung erforderlich machen und nachfolgende Regelungen, wodurch sich das Verhalten der beschwerdeführenden Behörde als unverhältnismäßig erweist.“
CIDCO hatte am 11. Juni 2008 zur Verpachtung von Grundstücken für die Entwicklung der Infrastruktur rund um den Flughafen Navi Mumbai aufgefordert. MS. Metropolis Hotels ging als Höchstbietender hervor und das gleiche wurde nach sorgfältiger Prüfung angenommen.
Obwohl die anfängliche Zuteilung für den Bau eines Fünf-Sterne-Hotels war, erlaubte CIDCO auf Antrag von Metropolis später eine Änderung der Nutzung eines Teils des Landes zu gewerblichen Zwecken.
Die Gesellschaft erlaubte auch eine Unterteilung der Grundstücke für das Fünf-Sterne-Hotel und das Gewerbe-Wohn-Projekt und die Übertragung der Rechte von Metropolis in Bezug auf das Gewerbe-Wohn-Grundstück an M/s Shishir Realty Private Ltd. Mit Genehmigung von CIDCO, Shishir verpfändete auch das ihm zugewiesene Grundstück, um ein Darlehen für das Projekt zu erhalten.
Anschließend führte der Hauptsekretär der Stadtentwicklungsabteilung auf Anweisung der Landesregierung eine Voruntersuchung zu Beschwerden über Unregelmäßigkeiten in Grundstückszuteilung, Nutzerwechsel und Abweichung von den Ausschreibungsbedingungen.
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Auf der Grundlage der Anfrage gab der neu ernannte stellvertretende Vorsitzende eine Mitteilung an Metropolis und Shishir, in der er sie aufforderte, Gründe darzulegen, warum der Mietvertrag nicht wegen Verletzung der Ausschreibungsbedingungen durch Metropolis gekündigt werden sollte. Mit Verfügung vom 16. März 2001 hat der stellvertretende Vorsitzende die Mietverträge entsprechend der Anfrage annulliert.
Das Urteil des High Court, das die CIDCO-Klage aufhob, bestätigte das Spitzengericht: „Die Fairness und der Grundsatz von Treu und Glauben, die in den von Behörden geschlossenen Verträgen verankert sind, verpflichten diese Behörden, sich bei der Erfüllung ihrer Aufgaben nicht willkürlich zu verhalten vertraglichen Verpflichtungen.“
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