Zdjęcia Daniel Limpi / EyeEm / Getty Images
Dlaczego cypr paszport droższe maltańskiego, hiszpański, portugalski, i gdzie nieruchomości nie trzeba kupować, wystarczy wynająć
Agencja Transparency International bije na alarm: praktyka udzielania zezwolenia na pobyt lub paszportu w zamian za inwestycje niektórymi krajami członkowskimi UE otwiera drogę “przestępców i коррупционерам”. Międzynarodowa organizacja pozarządowa może zwrócić się do Brukseli z prośbą o istotnej korekcie podobnych programów. Czy to oznacza, że tych, którzy budują “zapasowe lotnisko” na Zachodzie, czeka na zaostrzenie wymagań i dokładniejsze sprawdzanie pochodzenia kapitału?
Dziś w Europie skuteczne tylko handlują widokiem na pobyt lub obywatelstwo Hiszpania, Cypr, Portugalia i wielka Brytania. W ostatnich latach do liderów zbliża się Malta. Wśród rosyjskich inwestorów najbardziej popularne są właśnie te pięć krajów, a także Łotwa i USA. Rozumiem, że na tle “sprawy rosyjskich hakerów” i “sprawy Скрипаля” najbardziej negatywne obietnice na adres krajowych przedsiębiorców rozdawane w amerykańskiej i brytyjskiej prasie. A Łotwa, Cypr, Malta… — z całym szacunkiem, trudno sobie wyobrazić, aby mogli długo wytrzymać nacisk еврочиновников. W raporcie Transparency International, opracowanym przez open źródeł, sporo miejsca poświęca pochodzenia kapitału rosyjskich biznesmenów. Dokument może stać się wężyk hak do eurobiurokrat i migracji władz USA. Tak może być lub może nie? Forbes Life zadał to pytanie ekspertom rynku.
Wygląda na to, że inwestorzy z Rosji już zaczęły mieć trudności z przechodzeniem oświadczeń w wielkiej Brytanii. Nie przypadkowo Roman Abramowicz wiosną wycofał wniosek o przedłużenie wizy inwestora (tej samej, która jest niezbędnym krokiem do uzyskania brytyjskiego obywatelstwa). Według angielskich MEDIÓW, władze planują przeglądu 3000 inwestycyjnych wiz. W przypadku wykrycia dowodów finansowych nieprawidłowości wizy obiecują uchylać.
Rosjanie w wielkiej Brytanii nadal nadzieję
Dziś wiza dla inwestorów (przy zakupie obligacji i inwestycjach w akcje lub kapitał działających brytyjskich firm na wysokości od £2 mln) daje prawo do zezwolenia na pobyt. Do złożenia do otrzymania paszportu inwestor musi mieszkać w Uk ponad 5 lat nie mniej niż 183 dni w roku. Oznacza to, że nadaje się dla tych, którzy chcą przedostać się do Wielkiej Brytanii. Kto planuje przenieść się później, a teraz nie puszcza biznes lub inne przyczyny (np. przebywanie w administracji rządowej), możliwe jest włączenie do programu małżonka: jego obywatelstwo w przyszłości rozszerzy się na partnera małżeńskiego i wspólnych dzieci.
“Komplikacja stosunków dyplomatycznych między naszymi krajami w żaden sposób nie odbiło się na warunkach i procedurze uzyskania obywatelstwa wielkiej Brytanii jako inwestora, — uspokaja dyrektor departamentu nieruchomości firmy 5 Stars Estates Ksenia Sorokina. — Rosjanie zajmują trzecie miejsce pod względem liczby złożonych wniosków. Przy czym, całkowita liczba takowych w ciągu ostatniego roku wzrosła o 15%”.
Z tym, że większość chętnych “dostać meldunku” w USA lub wielkiej Brytanii rosyjskich inwestorów nie warto się martwić, zgadza się dyrektor firmy konsultingowej World Property Invest Siergiej Fiłatow: “Jeśli jesteś w санкционном liście, rozmowa po prostu się skończy na etapie składania dokumentów. W ogóle sam fakt takich ograniczeń denerwuje inwestorów z całego świata — indii, chin, bliskiego wschodu, tworzy niebezpieczny precedens i podważa zaufanie do środków inwestycyjnych иммигрантским programów. Dlatego w odniesieniu do rosyjskich inwestorów wyspecjalizowanych zakładów w USA i wielkiej Brytanii starają się działać bardzo ostrożnie, aby nie spowodować masowej frustracji ze strony potencjalnych klientów”.
Uzyskanie obywatelstwa USA poprzez inwestycje podobne do brytyjskich rozwiązaniem. Czyli Stany Zjednoczone także szczególnie interesujące dla tych, którzy planują przeprowadzkę.
“Imigracyjna program ЕВ5 — to kategoria wizowa, która pozwala obcokrajowcom uzyskać prawo stałego pobytu w USA przez inwestowanie — mówi Witalij Модло, dyrektor ds. relacji z inwestorami w firmie CMB Regional Centers. — Program ЕВ5 zakłada inwestycje w wysokości 1 miliona dolarów lub $500 000, jeśli projekt znajduje się na terenie o zwiększonym bezrobociu lub w rolniczym rejonie. Program jest bardzo popularny na całym świecie, zwłaszcza w Chinach, Indiach, Wietnamie, Korei Południowej i Brazylii. W 2017 roku rosjanie mają około 1,5% ogólnej liczby tak zwanych wirtualnych zielonej karty USA (10 000 rocznie) przez ЕВ5. Ponieważ program staje się coraz bardziej znana, możemy spodziewać się zwiększenia zainteresowania nią wśród rosjan. ЕВ5 — to trwałe rozwiązanie dla wszystkich, którzy interesują się możliwością żyć, pracować i uczyć się w USA na stałe.
ЕВ5 usług prawo stałego miejsca zamieszkania, który nie jest uważany za obywatelstwem, choć daje prawie wszystkie prawa, jakie posiadają obywatele USA (z wyjątkiem głosowania w wyborach i pracy na rząd). Uzyskanie statusu stałego pobytu w ЕВ5 naprawdę za dwa-trzy lata po złożeniu pierwszej petycji. Jeszcze pięć lat później jest dozwolone poprosić o obywatelstwo USA. Prawda, stuprocentowej gwarancji, że reakcja władz imigracyjnych będzie pozytywna — nie.
“Do udziału w programie EB-5, należy udowodnić pochodzenie środków inwestycyjnych do ostatniego grosza — mówi Witalij Модло. — Geopolityczne stosunki między ROSJĄ i USA w żaden sposób nie wpływają na stosunku do rosyjskich uczestników programu EB-5. Środki pozyskane od inwestorów zagranicznych, są bardzo ważne dla Ameryki: idą na tworzenie miejsc pracy i wspieranie lokalnych nierentownych gospodarek. To do tego samego i wzrost liczby podatników, i dalsze inwestowanie w gospodarkę USA przez wlew w życie” — banalne codzienne wydatki nowych imigrantów.
Chcąc nabyć solidną “zachodnim” paszportem znacznie szybciej i bez zbędnych kłopotów zazwyczaj wybierają Maltę i Cypr – dwie byłe śródziemnomorskie perły w koronie imperium Brytyjskiego, a obecnie republiki wchodzące w Unii europejskiej.
730 obywateli Malty
Warunki uzyskania obywatelstwa poprzez inwestycje na Malcie są następujące: należy dołączyć €650 000 państwowy fundusz, a także zakup lub wynajem nieruchomości na kwotę nie mniej niż €220 000. Zdaniem Jean-Philippe Четкути, maltańskiego adwokata, szefa kancelarii Chetcuti Cauchi Advocates, która specjalizuje się w planowaniu podatkowym dla klientów prywatnych, struktury korporacyjnej firmy, uzyskanie drugiego obywatelstwa i zmianie podatku zamieszkania, nowi obywatele Malty z Rosji wolą kupować, a nie wynająć nieruchomość. “Zazwyczaj inwestują w dwa razy więcej, niż jest wymagane, aby uzyskać maltańskiego obywatelstwa, ponieważ są przyzwyczajeni do posiadania mieszkania klasy lux, — powiedział adwokat. — Według ostatnich danych statystycznych Maltańskiego agencji programów dla indywidualnych inwestorów (МИИПА), 45% wniosków pochodzi z Rosji, co sprawia, że kraj i LPG największym segmentem wnioskodawców w ramach maltańskiej programu inwestycyjnego. Doprowadziło to już do tego, że w każdej kancelarii na wyspie koniecznie dostępność русскоговорящего pracownika”. Dr Четкути, oprócz swojej działalności, wykonuje obowiązki doradcy rządu Malty uzyskania Maltańskiego obywatelstwa poprzez inwestycje, maltański złoty wizy i zakup nieruchomości na Malcie.
W grudniu władze tego kraju oficjalnie przedstawili listę osób, które uzyskały obywatelstwo w 2016 roku. W tym ujawnić informacje na temat 730 naszych środkach.
Oczekuje się, że wkrótce zostaną podane do publicznej wiadomości imiona i nazwiska tych, którzy otrzymali maltańskie paszportu w 2017-m. jest To ogromny cios dla tych, którzy, “kupując” drugi paszport, dba o prywatności.
Ale ta okoliczność godzi еврочиновников z maltańskiego programem, bo pełna przejrzystość służy barierą na drodze potencjalnych inwestorów zagranicznych, których kapitały uzyskane z naruszeniem europejskich przepisów.
Cypr, w przeciwieństwie do Malty, gotowy udzielić informacji o konkretnym inwestorem, który stał się obywatelem, wyłącznie na żądanie organów ścigania kraju, z którego jest współpraca w danej dziedzinie.
Jednak cypryjski paszport droższe maltańskiego dwa razy: inwestor musi zainwestować w lokalną nieruchomości nie mniej niż 2 mln€.
“Z grubsza można wyróżnić następujące kategorie osób poszukujących pracy, chcących uzyskać obywatelstwo Unii europejskiej, po dokonaniu zakup nieruchomości na Cyprze, — wyjaśnia Siergiej Fiłatow. — Chcąc poruszać się po 160 krajów bez wiz, a także pracować w UE, rozwijać tam swoją działalność lub nauki, — w większości to mieszkańcy Południowo-Wschodniej Azji, na Bliskim Wschodzie i w przestrzeni postradzieckiej. Chcąc uzyskać “zapasowe lotnisko” na wypadek jakichkolwiek nieprzewidzianych negatywnych, osobistych, ekonomicznych lub politycznych sytuacji w kraju. Chcąc zmienić podatkowe rezydenturę, z tych czy innych powodów. Ciekawy fakt: obywatele USA, Kanady i Australii, krajów, aktywnie przyciągają inwestycje z pomocą paszportowych programów — chętnie “przenoszą się” na Cypr, aby uniknąć wysokich podatków. W końcu, chcąc nie zapłacić podatek od spadku: na Cyprze wynosi 0%”.
Na Cyprze 866 rosjan
Co do ilości, to według oficjalnych danych z 2008 roku w 01.03.2018 cypryjskie obywatelstwo otrzymali 866 rosjan. Ukraińcom i białorusinom władze Cypru dostarczyły odpowiednio 91 i 59 paszportów.
“Wszystkie osoby są sprawdzane przez prawników i organami państwowymi — mówi Siergiej Fiłatow. — Z kolei, cypryjski bank wymaga dokumentów o pochodzeniu środków, które klient tłumaczy z zagranicy pod paszport. Żadnych podstaw, aby władze wprowadziły ograniczenia na kandydatów, które uzyskały kapitału w Rosji, po drodze распугав inwestorów z innych krajów, ja osobiście nie widzę. Cypr jest bardzo zainteresowany w zachowaniu tabliczce programu, który przynosi prawie miliard euro rocznie, dwa razy więcej niż inwestycyjny pozwolenie na pobyt w wielkiej Brytanii, choć skala dwóch gospodarek несопоставимы.
275 rosjan w Portugalii i 4715 w Hiszpanii
W Portugalii w rzeczywistości finansowej kontroli nie: “Pozycja banków jest taka: jeżeli środki pochodziły z innego banku (nie offshore), to znaczy, że są czyste. W Hiszpanii wymagają zaświadczenia o pochodzeniu: poza tym, środki pieniężne muszą zalogować się na konto w hiszpańskim banku z konta osobistego klienta. Zdarzały się przypadki, gdy z tego powodu kupujący zamiast Hiszpanii wybierać Portugalii” — mówi Nelly Абозова, prezes agencji nieruchomości za granicą “Ave domus”.
Aby uzyskać hiszpańskiego i portugalskiego zezwolenia na pobyt należy inwestować w gospodarkę: zakup papierów wartościowych, złożyć w lokalnym banku duży depozyt. Najniższy próg w nieruchomości.
W Portugalii wystarczy kupić obiekt za €350 000, w Hiszpanii — €500 000.
Stałego pobytu nie jest wymagane. W Portugalii można się starać o uzyskanie obywatelstwa przez pięć lat, w Hiszpanii — przez dziesięć. W tej chwili, według danych Transparency International, posiadaczami hiszpańskiej “złoty” wizy są 4715 naszych rodaków, ale tylko 275 rosjan inwestycyjny udzielił zezwolenia na pobyt w sąsiedniej Portugalii.
Co do perspektyw programów na półwyspie iberyjskim, to według Nelly Абозовой,
połowa starego funduszu Lizbony przebudowany dzięki zyskom ze sprzedaży inwestycyjnej zezwolenia na pobyt.
Z drugiej strony, Portugalia, z pewnością uzna i skoryguje warunki wejścia, w tym wprowadzi ograniczenia dla inwestorów z określonych krajów, jeśli taka prośba trafi z Brukseli. To samo można powiedzieć o reakcji władz Hiszpanii, w przypadku nowych polecających z Komisji europejskiej.
Na Łotwie 12 000 inwestycyjnych zezwoleń na pobyt i paszportów
Jest to logiczne założenie, że podobny wniosek nie mogli zignorować i władze Łotwy, jednego z najtrudniejszych przeciwników politycznych Moskwy wewnątrz UE. Zresztą, to nadbaltyckie i tak, będąc liderem popytu wśród rosjan (ponad 12000 inwestycyjnych zezwoleń na pobyt i paszportów), малопривлекательно dla tej części naszych rodaków, którzy stanowią duży biznes — a przecież to właśnie one są głównym celem ataków ze strony zachodniej prasy i organizacji pozarządowych, jak Transparency International. Po pierwsze, zakup nieruchomości na Łotwie (od €2 500 00) daje raz tylko zezwolenie na pobyt, a rozpatrzenie wniosku o obywatelstwo może przeciągnąć się na trzyletni okres. Po drugie, inwestor będzie musiał zdać egzamin z латышскому języka. Po trzecie, i to jest najważniejsze, podwójne obywatelstwo, tutaj jest możliwe tylko dla imigrantów z tych krajów, z którymi na poziomie rządowym zawarta stosowna umowa. Federacji ROSYJSKIEJ w wykazie nie jest wliczony w cenę. Czyli przed uzyskaniem łotewskiego paszportu należy zrezygnować z rosyjskiego. To nie jest bardzo wygodne dla tych, którzy mają aktywa trwałe na terytorium Rosji, nie planuje ich sprzedaż i przeprowadzka.
Roman Abramowicz
Ranking Forbes: Nr 11
Stan w 2018 roku: $10800 mln
Dowiedz się więcej