Zdjęcia Ben Stansall / AFP / East News
Najbogatsza kobieta w Rosji i małżonka byłego stołecznego burmistrza Jerzego Лужкова opuściła kraj osiem lat temu. Prowadzi działalność na całym świecie, ale nie w Rosji
Elena Baturin trafiła na pierwszą listę najbogatszych przedsiębiorców w Rosji w 2004 roku i od tego czasu niezmiennie znajduje się w nim ze stanem ponad 1 mld usd (za wyjątkiem kryzysowego roku 2009, kiedy jej “widziane” w $900 mln). Przy tym małżonka byłego mera Moskwy niezmiennie pozostaje bogatej rosyjskiej kobietą, w 2018 roku jej stan wynosił $1,2 mld W 2010 roku jej razem z dziećmi musiał szybko wyjechać z Rosji, przez rok została sprzedana firma “Интеко” serce całego jej wielo-biznesu. Baturin osiedlił się w Londynie, gdzie stali się uczyć córki, i prowadzi działalność w wielkiej Brytanii, Irlandii, Austrii, Czechach, Grecji, Włoch, Kazachstanu, Maroka, na Cyprze i w USA. Wszędzie, tylko nie w Rosji. Z jakimi trudnościami musi się zmierzyć w oderwaniu od zwykłego środowiska?
redakcja poleca
25 najbogatszych kobiet w Rosji w 2018 roku
Usunąć zero
“Tak, wyszłam z pieniędzmi. Teraz mam wystarczająco dużo pamięci podręcznej dla rozwoju nowych biznesów” — mówiła Baturin w wywiadzie dla Forbes w 2011 roku w jednym z luksusowych wiedeńskich hoteli. Kiedy to przychody “Интеко” dosięgał $600 mln, firma budowała prawie 1 mln m kw. rocznie, planowana jest realizacja projektów inwestycyjnych na miliardy dolarów. Teraz Elena Baturin działa dokąd ostrożnie: kwoty inwestycji w poszczególne projekty kilkadziesiąt milionów euro.
Oto przykład. W 2011 roku rynek nieruchomości w Irlandii przeżywał kryzys, i znajduje się na jednej z głównych ulic Dublina hotel Morrison stał się nieopłacalny i przeszedł pod kontrolę Państwowej agencji zarządzania aktywami. W marcu 2012 roku firma Батуриной kupiłam ten za €22 mln (niezależna ocena została €25 mln). Inwestując około €8 mln na remont i rozbudowa tablicy fundacji, Baturin otrzymała w 2017 roku dochody €12 mln i €4,5 mln EBITDA. Przy tym wartość rynkowa hotelu, w ocenie menedżerów Батуриной, potroił, i z tego powodu został nawet wprowadzony na rynek prasowy. Sukces? Dość skromny, jeśli przypomnieć, że w 2009 roku Baturin tylko jako osoba fizyczna уплатила w rosyjski budżet $125 mln PIT.
Inny przykład. Żyje w Rosji, właścicielka “Интеко” łatwo mogła przeznaczyć €100 mln pod projekt ośrodka w Maroku. Teraz procesuje się ze swoim partnerem na temat tego projektu Aleksandra Чистяковым, a sąd starannie nałożył areszt na jego majątku o wartości kilku milionów euro.
Po sprzedaży “Интеко” Микаилу Шишханову jesienią 2011 roku Baturin mogła dostać się w ręce, szacuje się, że od $200 milionów do $600 mln (oficjalnie kwota transakcji nie jest ukryta). Oprócz “Интеко”, Baturin sprzedała dwie fabryki cementu w kraju Krasnodarskim. Siedem lat później duża część tych pieniędzy, zagnieżdżona w rozwój funduszy inwestycyjnych w Europie i USA, jest podstawą do stanu Батуриной, wkład “nowych biznesów” jest znacznie skromniejsze.
Wartość rynkowa aktywów Батуриной w tych funduszach wynosi $500 mln, twierdzi jej rzecznik Małgorzata Теребков. Nie chciał nazwać fundusze, jednak jedna z nich nazywała sama Baturin w wywiadzie dla “Deszcz” w 2013 roku — to Queensgate. W kwietniu 2012 r. spółka zarządzająca Queensgate Investments tworzy fundusz Queensgate Investment Fund I na £500 mln, planuje inwestować w nieruchomości komercyjne.
Queensgate Investments — to partnerstwo trzech dużych i dobrze znanych na rynku nieruchomości w wielkiej Brytanii firm. Jedna z nich nazywa LJ Investment Group, to multi-family office z aktywami o wartości ponad 10 miliardów dolarów. Jej współzałożyciel i partner zarządzający Andrew Williams jest również jednym z trzech partnerów Queensgate Investments. W 2018 roku Baturin wspólnie z LJ Investments przeznaczyła środki na budowę dwóch centrów pomocy psychologicznej chorym na raka Maggie ‘ s, to pozwoliło otworzyć nowe centrum w szpitalu Świętego Bartłomieja i rozpocząć budowę drugiego centrum przy szpitalu Royal Marsden (oba medycznych instytucje specjalizują się w chorobach onkologicznych).
Swój wśród obcych
Miłość pomaga nawiązać komunikacji. W 2017 roku Elena Baturin weszła w skład Fundacji Burmistrza Londynu Przedszkola Chana, który pomaga młodym londyńczyków z biednych rodzin. Najbogatsza kobieta w Rosji wraz z innymi opiekunami określi skład charytatywnych programów fundacji. Humanitarny fundacja najniższej Батуриной Be Open wspiera utalentowanych młodych ludzi w różnych dziedzinach.
Zresztą, miłość nie otwiera wszystkie drzwi. Ludność małej miejscowości Aurach w odległości kilku kilometrów od Kitzbühel w Tyrolu ledwo przekracza 1000 osób. Burmistrz osobiście gratuluje z okazji urodzin starszych rodaków. To właśnie w tej spokojnej okolicy w górach Elena Baturin postanowiła kupić dom dla rodziny w 2008 roku za €10 mln Zawrzeć umowę nie było to łatwe. Władze Tyrolu prawie rok wahała się, zanim ją zaakceptować: cudzoziemcom tutaj nie bardzo szczęśliwi, nawet jeśli są inwestorzy.
Dwa lata wcześniej, w 2006 roku, Baturin nabyła za €35 mln budowany w Китцбюэле luksusowej hotel Grand Tirolia (zostanie zakończone już pod jej opieką) i znajduje się w pobliżu klub golfowy “Айхенхайм”. Żona mera Moskwy natychmiast włączył się w życie społeczne Kitzbühel. Sponsorowała zawody triathlonowe, ufundowała festiwal muzyczny JazzaNova i wydzielała pieniądze na turniej tenisowy ATP. Austriaccy dziennikarze natychmiast poinformował, że mieszkanka moskwy próbuje zdobyć zaufanie tyrolskiego handlowego. Sama Baturin mówiła, że jej działalność jest związana z промоушеном hotelu i dążeniem zwiększyć obłożenie w każdej porze roku.
W 2011 roku po wyjeździe z Rosji rodzina byłego mera Moskwy sprzedała pierwszy dom i chciałam kupić w tym samym Аурахе posiadłość więcej. Historia się powtórzyła: ofertę ponownie uzgadniały prawie rok. W многомиллионном Londynie Батуриной posiada własne biuro w Мейфэре i dom w pobliżu Holland parku — i nie ma żadnych problemów z zakupem.
Zaufane osoby
W Rosji Батуриной była mocna drużyna top-menedżerów. Wice-prezydenci “Интеко” Oleg Солощанский i Konstantin Эдель pracowali z nią więcej niż 10 lat. W Europie wszystko jest inaczej. Niemal natychmiast po przeprowadzce Baturin zerwała z austriackim zarząd firmy zarządzającej siecią hoteli. Nie miałem szczęścia Батуриной i z doradcami, jeden z nich, jeśli wierzyć gazecie “Wiener Zeitung”, brał łapówki, i, уличив go, właścicielka hotelu Grand Tirolia przestała sponsorowanych wypłaty na adres ATP.
W 2015 roku Elena Baturin kupiła 75% Hightex, jednej z najstarszych w Europie firmy produkującej konstrukcje membranowe dla obiektów sportowych, ścian i fasad. Za kilka lat wcześniej stanowisko dyrektora generalnego firmy opuścił syn jej założyciela Klaus-Michael Koch. I firma znalazła się na skraju bankructwa, choć w portfelu zamówień Hightex były ogromne stadiony w Brazylii (“Maracana”) i w Johannesburgu (“Fnb City”). Baturin ponownie podjęła decyzje kadrowe.
“W oparciu o poleceniu znajdują się specjaliści, którzy pracowali w firmie od momentu powstania do parafii kierownika, którego działalność doprowadziła go do bankructwa. Czyli dziś zespół Hightex wróciła do składu “złotego” okresu spółki” — poinformował przedstawiciel Батуриной. Коху należy do 25%, stał się SEO Hightex. W 2017 roku portfolio uzupełniono dwoma dużymi zamówieniami: budownictwo z membran dachowych i elewacji dla stadionu “Al-Chór” w Katarze (powierzchnia membranowej struktury ponad 200 000 m kw.) i instalacja elementów membranowych na budowie pomnika Canopy of Peace w USA wysokości 50 m (część muzeum ii wojny światowej). O skuteczności podjętych działań na razie trudno ocenić, wskaźniki finansowe nie zostały ujawnione.
Kiedy wyjeżdżasz z kraju, i najbardziej zaufane menedżerowie mogą zawieść. W 2013 roku po kameralnym kontroli urząd skarbowy доначислила VAT z пенями około 240 mln zł mały rosyjskiej firmy Heleny Батуриной “Аморис”. Firmą kierował były wice-prezydent “Интеко” Oleg Солощанский. “Аморис” została przez zamawiającego na budowie elitarnego osiedla “Górki-2”. Podatek udowodnił w sądzie, że obliczenia z jednym z podwykonawców, SP. z o. o. “Евролюкс”, były nieprawdziwe. “SP. z o. o. “Евролюкс” po otrzymaniu środków od SP. z o. o. “Аморис” tego samego dnia roboczego lub następnego wymienia środki pieniężne w adres organizacji-by-night, które środki są przekazywane na adres organizacji zagranicznych” — napisano w orzeczeniu sądu.
Firma Батуриной przez sąd domagał się od Olega Солощанского do zapłaty odszkodowania w wysokości 386 mln zł, które pojawiły się rzekomo z powodu tego, że dyrektor generalny zawarł transakcji z notorycznie nieuczciwymi kontrahentami, co doprowadziło do доначислению VAT. Przez trzy dni następuje nowy pozew do Солощанскому o wypłacenie odszkodowań już w wysokości 1,4 mld zł — na tyle, na podstawie danych z pozyskanego “Аморисом” rzeczoznawca, koszty budowy “Coaster-2” przekroczyła wartość rynkową obiektu. Oba postępowania firma Батуриной przegrała, Солощанскому udało się udowodnić, że wszystkie transakcje dokonywano z wiedzy głównego akcjonariusza, najniższej Батуриной.
Sentymentalizm w sprawach biznesowych Батуриной nie jest. Pod koniec 2015 roku, a jej młodsza córka, 21-letnia Olga, otworzyła w mamusi Grand Tirolia bar Herbarium. Bar kulturę dziewczyna studiowała w Nowym Jorku i Japonii, a jeszcze pomogliśmy podręczniki, pisał magazyn Tatler, który wziął u Olgi pierwszy wywiad. Bar z koktajlami na bazie alpejskich roślin znalazł swoich klientów i działa do tej pory.
A jednak wiosną 2018 roku Baturin sprzedała Grand Tirolia wraz ze słynnym klubem golfowym. Trzeba zwiększyć liczbę pokoi, a władze Tyrolu ciągną za zgodą narzekała Baturin w jednym z wywiadów. “Podjęto decyzję inwestować w bardziej dochodowe projekty” — powiedział Forbes jej przedstawiciel. Szczegóły transakcji nie zostały ujawnione, według gazety Tiroler Tageszeitung, kwota wyniosła €45 mln, a zainwestowane w projekt za 10 lat środki odzyskać się nie udało. “Olga teraz działa niezależnie w zakresie projektowania wnętrz”, — powiedział Forbes przedstawiciel Батуриной. Najstarsza córka Helena działa w marketingu usługą sieci i przygotowuje się do uruchomienia projektu w zakresie działalności hotelowej.
O jakich “bardziej dochodowych projektach” może chodzić? Przedstawiciel Батуриной to nie komentuje, ale projektów w portfelu dużo. W 2019 roku wartość inwestycji w alternatywnej energii i zwiększenie efektywności energetycznej przedsiębiorstw osiągnie €40 mln, projekt pilotażowy — optymalizacja zużycia energii firmy Paradisiotis, jednego z największych producentów mięsa na Cyprze. Wskaźniki finansowe nie zostały ujawnione, liczba pracujących też. Tutaj, na Cyprze, na wybrzeżu Limassol Baturin buduje luksusowej 12-piętrowy kompleks mieszkalny, inwestycje znowu kilkadziesiąt milionów euro. W 2015 roku firma Батуриной nabyła za $10 mln budynek o powierzchni 1500 m kw. w nowym jorku pod редевелопмент. Listy takie są stosunkowo skromne zakupy można długo.
W 2008 roku stan Heleny Батуриной dochodziła do rekordowych $4,2 mld czy Uda się kiedykolwiek powtórzyć ten wynik na nowej ziemi?