Stadsboerderij op de 14e verdieping van Hunter ‘ s Point Zuid Woon, New York.
New York, die is toegekend de beste smart city vorig jaar op de Smart City Expo World Congress in Barcelona, heeft een infrastructuur van wereldklasse faciliteiten, maar stedenbouwkundigen en ontwikkelaars worden geconfronteerd met een ander soort uitdaging. De uitdaging van de opvang van alle lagen van de samenleving in haar reguliere ruimte is nu de hoogste prioriteit toegekend, met de New York city van de administratie van het betrekken van private ontwikkelaars voor betaalbare woningen en het stimuleren van de creatie van ruimte voor de betrokkenheid van de gemeenschap, behalve de maatregelen voor technologische innovatie.
In één van zulke voorbeelden van betaalbare en duurzame huisvesting voor haar burgers, Verwante Bedrijven, Phipps Huizen en Monadnock Bouw hebben ontwikkeld Hunter ‘ s Point Zuid Wonen in Long Island City, New York. De 2 gebouwen in Hunter ‘s Point bestaat uit 925 betaalbare appartementen, variërend van studio’ s tot appartementen met 3 slaapkamers. Met het doel om lagere inkomen van mensen als huurders, het studio-appartement huur is vastgesteld op $1,561-$1,997 een maand die stijgt tot $2,729-$4,346 voor een 3-slaapkamer appartement in hetzelfde gebouw.
In het gehele complex bestaat uit 2 gebouwen, van 45.000 eenheden worden toegewezen voor betaalbare huisvesting, terwijl de 15.000 eenheden zijn voor het premium segment. Huurders worden geacht om aanvragen in te dienen met hun inkomen details, en de selectie is gedaan via een loterij om te voorkomen dat inzicht. De ontwikkelaars hebben ook gezorgd gemeenschappelijke ruimte voor voorzieningen in het gebouw, onafhankelijk van het inkomen van de groep met een gemeenschappelijke terras boerderij, speelruimte voor kinderen en een fitnessruimte.
“We hebben een mix van verschillende inkomens in het gebouw en alles is betaalbaar. Dus, top level is het inkomen beperkt, maar het is eigenlijk dicht bij de markt en dan gaan we naar beneden de niveaus die hieronder. Het is allemaal een gemengd inkomen, die een onderdeel is van het hebben van een gevarieerde wijk en gemeenschap,” zei Charlotte Matthews, vice-president (duurzaamheid), Aanverwante Bedrijven.
De ontwikkelaars zijn het maken van een poging om betaalbare ruimte, niet alleen voor de levenden, maar ook voor starters, die worstelen om te zoeken naar nieuwe ruimte in New York City met een flexibele en betaalbare leasetermijnen. Grand Central Tech, een knooppunt voor start-ups, biedt bedrijven met betaalbare kantoorruimte voor een jaar met een eigen vermogen van nul vergoeding om deel te nemen.
“Plaatsen zoals Grand Central Tech bedrijven met ondersteuning van diensten om te helpen bij hun overgang van groei stage periode. In India zijn er verschillen in de lokale industriële samenstelling en de kwaliteit van infrastructuur, zodat een uniforme incubator voor startups zal niet genoeg zijn. Digitale oplossingen alleen niet leveren van het gewenste resultaat in een land als India en deze moeten worden aangepast aan de lokale infrastructuur prioriteiten en institutionele mogelijkheden,” zei Simon Sylvester Chaudhuri, managing director, Smart Cities in New York City en het Global Futures-Groep.
De Grand Central Tech Hub herbergt vele startups zoals BlocPower, die gebruik maakt van zonne-energie en energie-efficiëntie te helpen kerken, non-profitorganisaties en kleine bedrijven slash hun energie kosten.
Hoewel de technologie wordt gezien als de eerste stap voor slimme steden in de VS, planners geven steeds meer van belang om de bevolking te betrekken in het proces van verstedelijking.
“Een van de belangrijkste is dat we hebben gemaakt om de fout die gemaakt kan worden in de urbanisatie. We hebben geprobeerd om te leren en wat we hebben geleerd, is dat de publieke betrokkenheid is de sleutel tot succes, want als je te komen met een strategie door jezelf alleen maar voor de kenners, er is geen steken macht, maar als u werkt met een gemeenschap, het bedrijfsleven en de buurten in uw planning, kunt u kiezen van de prioriteiten, gaan ze uit en verkopen. Zo de uitvoering is hier de sleutel. Om mensen bij zijn betrokken, zodat er een gedeeld engagement voor de toekomst is echt de sleutel,” zei Jeff Soule, directeur van Outreach en Internationale Programma ‘ s, American Planning Association.
Het leveren van basisvoorzieningen is belangrijk voor het behalen van duurzame status voor een smart city, zei Chris Ward, AECOM senior vice-president en CEO van Metro New York. “De vereisten van de menselijke zijn de meest elementaire dingen. Dit is wat India gezichten. Sorteren, het oplossen van elk van deze problemen, zelfs als u het oplossen van een en laat de rest, zeggen, als je vers, schoon drinkwater, maar als je nog een systeem om afval te verzamelen dat is niet het verwijderen van de afvalstoffen en de verwijdering ervan, dan zal het zelfs ruïneren uw waterleiding…als afvalwater systeem werkt niet, mensen zijn niet van plan om te kunnen leven in een dichte stedelijke omgeving,” zei hij.
(De schrijver was in New York in de tweede week van December, als onderdeel van een media-rapportage tour georganiseerd door de overheid van de v.s.)