W stolicy w 2015 roku odnotowano prawie 30% mniej transakcji z zakupem mieszkania na rynku wtórnym w porównaniu z 2014 roku, poinformował we wtorek dziennik “Wiedomosti”, powołując się na dane sterowania Росреестра w Moskwie.
Tylko w 2015 roku zarejestrowano 113 769 transakcje z przeniesieniem prawa własności do mieszkania. W 2014 roku było ich 162 038. W czwartym kwartale ubiegłego roku spadek zmniejszyła się do 16% — z 39 897 do 33 349 transakcji kupna-sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym.
Rynek nowych budynków w Moskwie w 2015 roku spadła mniej na rynku wtórnym mieszkań — o 18% (z 24 029 w 2014 roku do 19 611 — w 2015 roku). Rozdział irn.ru Oleg Репченко wyjaśnił bardziej znaczący spadek na rynku wtórnym z dwóch powodów. “To brak preferencyjnych kredytów hipotecznych (można je dostać tylko na nowe domy) i zawyżone ceny na wtórnym” — powiedział gazecie. I wyjaśnił, że deweloperzy przy spadku popytu oferują rabaty i niższe ceny, a właściciel chce ją sprzedać po maksymalnej cenie.
Według Репченко, cena metra kwadratowego mieszkania spadła w rublach na 10-15%, a w usa – o około 35%. “A jeśli porównać z okresu przed kryzysem szczytami końca 2013 r. w $5200 za 1 kwadratowych. m, moscow nieruchomości straciła ponad połowę kosztów”, — zaznaczył Репченко.
Zdaniem dyrektora generalnego “НДВ-nieruchomości” Aleksandra Хрусталева, ożywić rynek może zniesienie sankcji wobec Rosji i przywracanie cen ropy do $45-50 za baryłkę.