Deux Problèmes d’actualité, à savoir la Pénurie de compétences et la Pénurie de logements, aller maintenant, certaines Entreprises, dont la Deutsche Bahn, en même temps: Ils veulent Werkssiedlungen construire. Ainsi, tout nouveau, c’est l’Idée mais pas.
L’Économie est en plein essor, de nombreux Travailleurs de la randonnée pédestre de l’Étranger et de la moins prospère Campagne, il y a une Pénurie de logements. Semble actuellement? A l’Époque du 19e siècle. Siècle déjà. Il a des Centaines de Arbeiterkolonien surtout en Rhénanie et dans la Ruhr (voir Image de l’article: un Logement à l’Ombre du Förderturms de Mine de Consolidation à Gelsenkirchen).
Les Colonies étaient le plus souvent directement sur le Site de l’entreprise, le droit d’Habitation était sur le Contrat de travail et à une certaine bonne Conduite couplé. Qui est en grève ou syndiqués, était en Danger, le Toit au-dessus de la Tête de perdre. Les habitants de la BASF Colonie, dont le Fils âgé de 14 Ans, mais pas dans l’Usine employait, et se sont engagés à même le, “même pas dans l’Appartement de tolérer”, l’Association Rhin-Neckar et de la culture industrielle.
Werksaufseher, Maître et Administrateur aussi vécu dans les Colonies. Votre – confort – Maisons étaient de préférence à Proximité des Entrées: Ainsi, ils ont pu le Personnel, même après l’heure de Fermeture des Yeux.
L’un des plus anciens Exemples d’une Werkssiedlung est ce qu’on appelle Siemensstadt à Berlin.
Reconnaissant ni à la Retraite
Dans le même temps, les maisons sont beaucoup mieux équipés que de l’époque pour les Gens Pauvres des Quartiers. Ils avaient des Jardins, on a pu du petit Bétail pour la Consommation garder. Les “entretien en usine” s’occupait de la Réparation et de Modernisation.
Beaucoup de ces ex-Colonies d’aujourd’hui ne sont plus à la Périphérie, mais au milieu de la Ville et sont en partie classé Monument historique. Les Entreprises ont vous à des fonds de Pension et compagnies d’Assurances ou les Locataires vendus.
Si le vieux Werksangehörige encore y habiter, de tolérer beaucoup plus de chances de Bruit et d’autres Émissions. Fait de la Nuit le Bruit, ne vous précipitez pas égal à la protection de l’Environnement, mais heureux, que leur ancien Employeur, de bien faire.
Les professionnels d’attirer et de garder
Cette Tradition se rattache à présent, l’Initiative “Job & Habitat” de l’Association des petites et moyennes entreprises, BVMW, sur. L’Association représente environ 900 000 petites et moyennes Entreprises, avec près de 12 Millions de Salariés. “N’importe quelle Entreprise, tous les rapports: Nous avons pas de Gens”, le blanc, le Président de la Bundeskommission Droit de BVMW, l’Avocat de Peter Diedrich. Certaines Entreprises devront donc déjà des Contrats lucratifs de refuser ou de Pénalités à payer.
Pour un prix abordable Appartement dans la Ville serait, le très convoité Professionnels de l’attirer et de la Fluctuation empêcher: On réfléchit à deux fois, changer de lieu de Travail, si les accueillant disparaît.
Parce que mais une petite Industriefirma, un service de soins ou un garage Automobile, à la Différence d’un Groupe n’est pas la capacité Financière de l’ai, la seule la Construction d’assumer, a Diedrich un Genossenschaftsmodell conçu. Pour la Création d’une Coopérative, un minimum de trois Membres est nécessaire: Tous ont les mêmes droits de Vote et d’acquérir des Parts en fonction de votre Besoin.
La première Coopérative à la Fin de Juin à Berlin au Départ. Les sept Entreprises de différents Secteurs voulez dans les Années à venir, d’une Colonie, dans le quartier de Spandau, avec environ 100 Parties en érection. Les premières Familles pourraient à la Fin de 2020, les confisquer. Deux autres Établissements sont déjà en cours de Planification.
Les Margaethenhöhe à Manger: depuis 1906 construit des Logements était à la Hauteur du Temps, la technique et l’esthétique.
Toutes les classes et pas cher
Les Ingenieursgesellschaft GSE avec près de 50 Collaborateurs participe avec cinq Appartements au Projet de construction. “Nous pensons que c’est une bonne Idée. On sent le manque de personnel qualifié et veulent notre Attractivité en tant qu’Employeur, augmenter”, dit l’Ingénieur Jorg Enseleit. “Nous allons avec ces Appartements de faire de la publicité, mais aussi de nos Employés actuels questions qui y a Intérêt”.
Le Loyer est de Berlin Conditions lgendaire de frais: Calculée 8,50 Euros le mètre Carré. 30% des Logements sont soutenus par les pouvoirs publics et les Salariés des entreprises membres, avec un petit budget attribué. C’est là que le mètre Carré de 6,50 Euros par Mois.
“Il n’est pas de Business et pas en Classe économique ou donner”, promet l’Initiateur de Diedrich et met à la place de “Belle habitation pour tout le monde” en Vue. L’Initiative prévoit 2350 Euro Coût par mètre Carré: souvent moins cher que d’habitude.
Moins cher de construire
Idéalement il, que la Coopérative a pas de Raison et de Sol achète: Les cités, sur les Terrains municipaux en Emphytéose ou de Terrains, les Membres de la coopérative en tant que non nécessaires à l’exploitation de l’Immobilier à apporter. C’est possible, parce que le Législateur l’Autorisation “à usage mixte Urbaine des Quartiers” a soulagé. Les Projets réalisés sont toutefois, dans les Quartiers avec une bonne Connexion de TRANSPORT en commun.
De l’argent je vais également des Composants sauvé: “Selon le nombre de Projectiles sur le Site sont autorisées, nous utilisons massive de matériaux de construction ou de Bois”, dit l’Architecte Eva Dedering. “Nous développer sur le même Maßraster, de sorte que de 1 à 4 Pièces flexibles, peuvent se combiner”. Vos Dessins blancs Bloc avec des Éléments colorés et beaucoup de Vert, avec des Garderies et Gemeinschaftscafés.
Le Gelsenkirchen Bourg Schüngelberg a été pour les Ouvriers de la Mine de Hugo construit. Grâce à des changements structurels qui poussent ici, au lieu de l’towers minier, aujourd’hui, des Arbres dans le Ciel du Quartier de Buer.
Le logement comme un “Non-Profit-Model”
L’Architecte est convaincu que le Projet de l’École est. Puis, s’il Typenbaugenehmigungen y en avait une, il irait encore plus vite et moins cher. Et la dignité de l’Etat lors de la Werkswohnungsbau déjà le cas lors d’Hôtel et de Bureaux de la Tva à rembourser et soutenus Appartements, les droits de mutation à adopter, comme les Pme demandent, les Loyers baisser encore.
“Nous voulons que les Entreprises n’ont pas de revenu avec les Appartements de faire”, souligne Enseleit. Les Membres de la coopérative de porter à 20% des coûts d’Investissement, de 15%, les pousses de la Banque d’investissement de Berlin (IBB), comme un soutien public à. Le Reste, ce sont des Prêts. “Nous apprenons plus grande Ouverture d’esprit dans le Berlin de la Politique”, se félicite Diedrich: “Job et Logement” s’entend comme contre-projet à Mietdeckel et l’Appel à la Nationalisation. “Une Nationalisation crée pas un seul mètre Carré de surface Habitable supplémentaire”, dit Diedrich: “Notre but Non Lucratif de Modèle, mais déjà”. Un immense Intérêt il y a aussi à Munich, Hambourg, Dresde ou de Rostock.
À Munich, où la Situation est encore plus tendue que dans Berlin a, par ailleurs, le Comité d’entreprise de services publics, l’un des plus grands communaux Fournisseur de l’Europe, depuis longtemps, pris l’Initiative. Depuis 2016 a une Coopérative de 550 Logements construites de sorte que les conducteurs de bus et des Électrotechniciens un Appartement dans votre propre Ville, de continuer à apporter. Dans les prochaines Années, plus de 500 Appartements prévus. L’Idée a été 2017 pour nationale Betriebsrätepreis nominé.