Due Problemi attuali, vale a dire la Carenza di personale qualificato e la carenza di alloggi, e ora, alcune Aziende, tra cui la Deutsche Bahn, contemporaneamente: vogliono Werkssiedlungen costruire. Del tutto nuovo è l’Idea, ma non.
L’Economia è in piena espansione, numerosi Lavoratori escursionismo dall’Estero e da meno prospera Circostante, c’è carenza di alloggi. Suona attualmente? Però, era l’Inizio del 19 ° secolo. Durante il xx secolo, già così. Nacquero Centinaia di Arbeiterkolonien soprattutto nella regione del reno e della Ruhr (vedi Artikelbild: Werkswohnungen all’Ombra del Förderturms di Miniera Consolidation a Gelsenkirchen).
Gli Insediamenti erano per lo più direttamente nell’area dello Stabilimento, l’Abitazione era al Contratto di lavoro, e a un certo comportamento corretto accoppiato. Chi è in sciopero o sindacalizzato, era in Pericolo anche il Tetto sopra la Testa e perdere. Gli abitanti della BASF-Colonia, i cui Figli, di 14 Anni, ma non in Fabbrica erano impegnati, si sono impegnati, anche, gli stessi non in Appartamento a tollerare”, così l’Associazione Reno-Neckar-cultura industriale.
Werksaufseher, Maestro e Curatore abitavano nelle Colonie. Loro – più – Case erano di preferenza in Prossimità degli Ingressi: Così erano i Dipendenti, anche dopo l’Orario di tenere d’Occhio.
Uno dei più famosi Esempi iniziali di una Werkssiedlung è la cosiddetta Siemensstadt a Berlino.
Grato ancora in Pensione
Al tempo stesso le Casette molto meglio attrezzato rispetto all’epoca della Povera Gente di Quartieri. Avevano Giardini, si poteva animali da cortile per Autoconsumo e mantenere. La Werksinstandhaltung si occupava di Riparazioni e di Modernizzazione.
Molti di questi ex Insediamenti oggi non sono più ai Margini, ma nel cuore della Città e sono, in parte, sotto il Monumento. Le Aziende hanno i fondi pensione e le compagnie di Assicurazione o all’Inquilino venduto.
Quando i vecchi Werksangehörige ancora lì, che li tollerano molto più Rumore e le altre Emissioni. Fa il Turno di notte il Rumore, non abbiate fretta subito l’Agenzia di protezione ambientale su di esso, ma sono felice che il tuo ex Datore di lavoro, né bene, ha a che fare.
Professionisti attirare e mantenere
A questa Tradizione si ricollega ora la Mittelstandsinitiative “Job & Abitare” dell’Associazione delle piccole imprese, BVMW, al. L’Associazione rappresenta circa 900.000 piccole e medie Imprese, con circa 12 Milioni di Lavoratori. “Non importa quale Società, tutti i rapporti: Abbiamo guerre non Persone”, dice il Presidente del Lancio Diritto di BVMW, l’Avvocato Peter Diedrich. Alcune Aziende dovrebbero gia lucrativa di rifiutare Ordini o Penali da pagare.
Un posto economico per Appartamento in una grande Città sarebbe l’ambita Professionisti attirare la Fluttuazione impedire: Si pensa due volte, di cambiare posto di Lavoro, se la sua Dimora la perdita di dati.
Ma perché una piccola Industriefirma, Assistenziali o di un’autofficina a Differenza di un Gruppo di capacità finanziaria, ho solo la Costruzione di voto, ha Diedrich un Genossenschaftsmodell progettato. Per la Costituzione di una società Cooperativa da almeno tre Soci necessario: Tutti hanno gli stessi diritti di Voto e di acquisire Quote in base alle vostre Necessità.
La prima Cooperativa è a Fine Giugno a Berlino lanciata. Le sette Aziende di diversi Settori, vuoi nei prossimi Anni, una Cittadella di Spandau, con circa 100 Parti per costruire. Le prime Famiglie potrebbero alla Fine del 2020 alimentazione. Altri due Insediamenti sono già in fase di Progettazione.
La Margaethenhöhe in Cibo: dal 1906 costruzione, Appartamenti erano all’Altezza dei Tempi, tecnicamente ed esteticamente.
Klassenlos e non costoso
La Ingenieursgesellschaft GSE, con circa 50 Dipendenti, partecipa con cinque Appartamenti al Progetto di costruzione. “Pensiamo che sia una buona Idea. Sentiamo la mancanza di personale qualificato, e il nostro Datore di lavoro ambito crescere”, dice Ingegnere Qualità Enseleit. “Noi, con questi Appartamenti pubblicità, ma anche i nostri Dipendenti attuali domande, chi vi ha Interesse”.
L’Affitto è per Berlino Condizioni estremamente favorevoli: Calcolati sono 8,50 Euro al metro Quadrato. Il 30% degli Appartamenti sono con finanziamento pubblico e ai Dipendenti delle Aziende associate con piccolo Portafoglio assegnato. Lì, di metri quadri 6,50 Euro al Mese spese.
“Si tratta non di Business e non di Economy Class”, promette Iniziatore Diedrich e rappresenta invece “Bel Vivere per Tutti” in Vista. L’Iniziativa prevede 2350 Euro Costo totale al metro Quadrato: in molti casi, più conveniente rispetto al solito.
Più economico costruire
A buon mercato sarà, perché la Cooperativa non ha Ragione e del Suolo acquista: I villaggi sorgono comunali, Terreni in Enfiteusi o di Terreni, i soci di Cooperative come non necessaria Immobili coinvolti. Quest’ultimo è possibile, perché il Legislatore Approvazione “misto Urbano di Quartiere”, ha facilitato. I precedenti Progetti, tuttavia, sono in puro Residenziale con mezzi PUBBLICI.
Il denaro sarebbe anche da assemblate risparmiato: “a Seconda del numero di Proiettili del Sito in questione sono consentiti, utilizziamo Materiale di costruzione o di Legno”, dice l’Architetto Eva Dedering. “Siamo in grado di sviluppare nello stesso Maßraster, in modo da 1 – a 4-Appartamento flessibile combinare”. I loro Disegni mostrano bianco Isolati con Elementi colorati e un sacco di Verde, con Vivai e Gemeinschaftscafés.
Gelsenkirchen Insediamento Schüngelberg è stato per i Lavoratori della Miniera di Hugo costruito. Grazie del cambiamento Strutturale e qui crescono invece di torrette dei convogliatori oggi gli Alberi nel Cielo sopra il Quartiere di Buer.
Soggiorno come “Non-Profit-Model”
L’Architetto è convinto che il Progetto faccia Scuola. Se poi Typenbaugenehmigungen fosse, sarebbe ancora più veloce e più economico. E sarebbe Stato quando Werkswohnungsbau come già in Hotel e Uffici il rimborso dell’Iva e per i Abitazioni la Tassa di adottare, come le medie imprese di richiedere, potrebbero Affittare ancora continua a scendere.
“Noi, come Azienda, non Guadagno con Appartamenti di fare”, sottolinea Enseleit. I membri della cooperativa di indossare il 20 per Cento dei costi di Investimento, il 15 per Cento non trova la Banca di investimenti di Berlino (IBB) come Sostegno pubblico per. Il Resto sono Prestiti. “Abbiamo sperimentato più grande Apertura di Berlino Politica”, ha Diedrich: “Job & Wohnen” inteso come Controprogetto all’Mietdeckel e al Richiamo della Nazionalizzazione. “Una Nazionalizzazione, non crea singola di metri Quadrati di ulteriore spazio Abitabile”, dice Diedrich: “il Nostro no-Profit Modello, ma già”. Un enorme Interesse, vi è anche a Monaco di baviera, Amburgo, Dresda e Rostock.
A Monaco di baviera, dove la Situazione è ancora più critica è a Berlino, ha inciso opere di utilità pubblica, uno dei più grandi comunale Fornitore dell’Europa, da tempo preso l’Iniziativa. Dal 2016 ha una Cooperativa 550 Appartamenti costruiti in modo Autista di pullman e per ingegnere Elettrico di un Appartamento nella loro Città ancora possono permettersi. Nei prossimi Anni sono altri 500 Appartamenti previsto. L’Idea è stata 2017, per la nazionale di Betriebsrätepreis nominato.