Trouver un logement en Allemagne: Conseils et Astuces

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Environ huit Millions de Personnes chaque Année en France. L’un d’eux: DW-Journaliste Cristina Burack. Pour votre Déménagement a l’AMÉRICAINE, quelques mauvaises Surprises. Un Témoignage.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Allemagne: le Pays des Locataires

    Sur le marché de l’immobilier en Allemagne, une Maison ou un Appartement à Louer, toujours les plus populaires. Condos ne sont pas à la Règle. D’après les Statistiques étaient en 2018 seulement 42% De Propriétaires, en revanche, 58% de Locataires de leur Appartement. C’est le plus bas Eigentumsrate dans l’ensemble de l’UE. Leader est la Roumanie, où 96 pour Cent de votre Maison ou de votre Appartement.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    D’où la Préférence pour les locations

    Après la Seconde Guerre mondiale, une grande partie des Maisons en Allemagne détruite. Il y avait une grande Pénurie de logements. Des Capitaux privés, il y a peu, il a donc été la Construction de logements sociaux en allemagne de l’ouest est fortement encouragé. En RDA, était la propriété privée en tant que capitaliste et était mal vu. Bien que réside la Majorité des Allemands, toujours à la Location, mais la Tendance à la Copropriété est en augmentation.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Astuce: indice des loyers de vérifier

    Qui un nouvel Appartement loue, il faut absolument veiller à ne pas excessives de Loyer à payer. En Allemagne, il existe pour chaque Ville, un officiel “indice des loyers”, de savoir, à quelle hauteur les loyers moyens sur Place. Toutefois, compte tenu de la Pénurie de logements exigent des propriétaires souvent beaucoup plus: à la Fin de 2018 devaient Locataire à Munich jusqu’à 17,56 Euros par mètre Carré de payer.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    La Lutte pour le très convoité Appartement

    Si Vous avez un Appartement ou une Maison à louer, alors préparez-Vous à une Sorte de Talent à la Concurrence. Vous devez idéal Locataire dans le Jeu. On les personnels de questions et de Vos Habitudes de vie voulez savoir aussi Leur Solvabilité. Les questions de Nationalité ou de planning familial ne sont pas réellement admis – être mais quand même mis.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Particularité: Chaud et le Loyer de base

    Une Location à chaud ou à froid. Loyer de base, on paye seulement pour l’Espace, alors que le loyer mensuel normalement, le Chauffage, l’Électricité et l’Eau, par exemple. Si le Locataire ces Frais directement payée ou vous le Propriétaire ne rembourse dépend du contrat de Location. Frais de gestion font également partie du loyer mensuel.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Dépôt de garantie est Standard

    Lors de l’Arrivée du Locataire, un Dépôt de garantie est exigé. Après la Fin de la période de Location, on obtient ensuite rémunéré à un taux de retour, déduction faite de la constatation des Dommages ou encore en attente d’Exploitation. Parfois, il faut déjà la Caution pour la prochaine Appartement de payer avant que la précédente a récupérer.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Est loué en Règle générale, non meublé

    Les nouveaux arrivants sur le marché Immobilier allemand aimez peut-être surpris de voir, mais pour le Loyer offert des Maisons et des Appartements sont en Allemagne, pour la plupart, entièrement meublé, sans Cuisinière et d’un Réfrigérateur. Parfois, on peut la Cuisine du Vormieters par une Décote acheter. Dans le cas contraire, il faut être réglé, propre à l’acheter.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Des places de parking clarifier

    Sur le jour du déménagement avec selbstgemalten Panneaux les rares places de Parking dans les bras, puis l’Chars, directement devant la Maison, parking gratuit, va en Allemagne, bien sûr que non. Vous avez besoin d’une Autorisation de l’Autorité locale. En outre, il faut tout de suite après le Déménagement de sa nouvelle Adresse à l’état civil de le faire enregistrer.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Bienvenue à la maison!

    Appartement trouvé. Check! Déménagé. Check! Cuisine installé. Check! Il est maintenant Temps pour une pendaison de Crémaillère. Afin de remercier les Allemands, tous ceux qui, lors d’un Déménagement, ont aidé à apprendre même les Voisins de connaître et de présenter votre nouveau Domicile. Traditionnellement, mettre les Invités du Pain et du Sel pour le Retrait. Le Bonheur et de Bénédictions.

    Auteure/Auteur: Cristina Burack (hm)


  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Allemagne: le Pays des Locataires

    Sur le marché de l’immobilier en Allemagne, une Maison ou un Appartement à Louer, toujours les plus populaires. Condos ne sont pas à la Règle. D’après les Statistiques étaient en 2018 seulement 42% De Propriétaires, en revanche, 58% de Locataires de leur Appartement. C’est le plus bas Eigentumsrate dans l’ensemble de l’UE. Leader est la Roumanie, où 96 pour Cent de votre Maison ou de votre Appartement.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    D’où la Préférence pour les locations

    Après la Seconde Guerre mondiale, une grande partie des Maisons en Allemagne détruite. Il y avait une grande Pénurie de logements. Des Capitaux privés, il y a peu, il a donc été la Construction de logements sociaux en allemagne de l’ouest est fortement encouragé. En RDA, était la propriété privée en tant que capitaliste et était mal vu. Bien que réside la Majorité des Allemands, toujours à la Location, mais la Tendance à la Copropriété est en augmentation.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Astuce: indice des loyers de vérifier

    Qui un nouvel Appartement loue, il faut absolument veiller à ne pas excessives de Loyer à payer. En Allemagne, il existe pour chaque Ville, un officiel “indice des loyers”, de savoir, à quelle hauteur les loyers moyens sur Place. Toutefois, compte tenu de la Pénurie de logements exigent des propriétaires souvent beaucoup plus: à la Fin de 2018 devaient Locataire à Munich jusqu’à 17,56 Euros par mètre Carré de payer.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    La Lutte pour le très convoité Appartement

    Si Vous avez un Appartement ou une Maison à louer, alors préparez-Vous à une Sorte de Talent à la Concurrence. Vous devez idéal Locataire dans le Jeu. On les personnels de questions et de Vos Habitudes de vie voulez savoir aussi Leur Solvabilité. Les questions de Nationalité ou de planning familial ne sont pas réellement admis – être mais quand même mis.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Particularité: Chaud et le Loyer de base

    Une Location à chaud ou à froid. Loyer de base, on paye seulement pour l’Espace, alors que le loyer mensuel normalement, le Chauffage, l’Électricité et l’Eau, par exemple. Si le Locataire ces Frais directement payée ou vous le Propriétaire ne rembourse dépend du contrat de Location. Frais de gestion font également partie du loyer mensuel.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Dépôt de garantie est Standard

    Lors de l’Arrivée du Locataire, un Dépôt de garantie est exigé. Après la Fin de la période de Location, on obtient ensuite rémunéré à un taux de retour, déduction faite de la constatation des Dommages ou encore en attente d’Exploitation. Parfois, il faut déjà la Caution pour la prochaine Appartement de payer avant que la précédente a récupérer.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Est loué en Règle générale, non meublé

    Les nouveaux arrivants sur le marché Immobilier allemand aimez peut-être surpris de voir, mais pour le Loyer offert des Maisons et des Appartements sont en Allemagne, pour la plupart, entièrement meublé, sans Cuisinière et d’un Réfrigérateur. Parfois, on peut la Cuisine du Vormieters par une Décote acheter. Dans le cas contraire, il faut être réglé, propre à l’acheter.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Des places de parking clarifier

    Sur le jour du déménagement avec selbstgemalten Panneaux les rares places de Parking dans les bras, puis l’Chars, directement devant la Maison, parking gratuit, va en Allemagne, bien sûr que non. Vous avez besoin d’une Autorisation de l’Autorité locale. En outre, il faut tout de suite après le Déménagement de sa nouvelle Adresse à l’état civil de le faire enregistrer.

  • Les étranges Umzugsgewohnheiten Allemand

    Bienvenue à la maison!

    Appartement trouvé. Check! Déménagé. Check! Cuisine installé. Check! Il est maintenant Temps pour une pendaison de Crémaillère. Afin de remercier les Allemands, tous ceux qui, lors d’un Déménagement, ont aidé à apprendre même les Voisins de connaître et de présenter votre nouveau Domicile. Traditionnellement, mettre les Invités du Pain et du Sel pour le Retrait. Le Bonheur et de Bénédictions.

    Auteure/Auteur: Cristina Burack (hm)


Pas de Cuisinière, pas de Four, pas de Réfrigérateur et parfois même pas d’Évier. Dans environ ressemble à un Appartement en Allemagne, si l’on souhaite louer – en effet vide. Pour beaucoup de Gens, qui, pour la première Fois, un Appartement en Allemagne, à un Choc. Pour moi en tout cas, c’était le toujours.

Un Appartement non meublé à louer, et ce, même sans la Cuisine, pour moi, c’est un No-Go. J’étais prêt à la Cuisine par le Propriétaire à louer – c’est-à-dire, chaque Mois un peu plus de payer pour la Cuisine à utiliser. J’étais même prêt, la Cuisine, la proximité du centre ville à acheter – enfin, ce serait dans son Intérêt, car il a toute les Armoires et les Tiroirs à l’Exode de ne pas arracher et jeter le devrait.

Je voulais tout simplement pas de mesurer, de nouveaux Robinets choisir, commander, patienter jusqu’à la Livraison, d’installation et puis, avec l’inévitable Résultat de la vie, que quelque chose ne va pas – et ce, uniquement pour des Semaines, après le Retrait d’un Repas chaud de préparer de!

Oh, et encore une chose: Parfois, on doit d’abord rester dans le Noir, car non meublé dans des Appartements souvent même pas une Ampoule au Plafond pend.

DW-Auteur Cristina Burack a entre-temps trouvé un Appartement et souhaite à toutes les personnes inscrites beaucoup de Succès!

Un Peuple de Bricolage

Les Allemands sont de vaillants Hommes, quand il s’agit de la Maison de ses propres va. Selon une Étude de la Deutsche Post rénover et un potier, 54 pour Cent des Allemands pour le plaisir de vos propres quatre Murs. Cette Volonté, le propre de l’Habitat, de changer, j’ai surtout chez Wohnungsbesichtigungen vécu, où de nombreuses Personnes simultanément participer. Tous, sauf moi rails à l’aide d’un mètre Pliant équipé, et ce, afin de mesurer si votre Poêle dans la Niche ou de l’Espace avec un lit Superposé, permettrait de réaliser des économies.

D’autres Locataires potentiels ont également en fonction de la Taille de l’Appartement mètres Carrés demandé, puis en acceptant de hocher la tête, et à constater: “se Sent vraiment plus grand que 45 mètres Carrés.” Je n’avais pas le Sens instinctif de ce Type de Raummessung, mais après, j’ai de nombreux Appartements, les avait vus, j’ai commencé à avoir une Idée approximative de ce qu’est la taille d’un Appartement pourrait être, si j’ai les Chiffres nus dans des mètres Carrés à l’Écran las.

L’explosion des Loyers, de l’absence de Logement: Un Appartement d’Allemagne, n’est pas si facile

Ce que j’ai rapidement appris a la Raumbeschreibung. Alors que dans les etats-UNIS, en Règle générale, un appartement de deux Pièces signifie qu’il y a deux Chambres à coucher, il existe, en Allemagne, tout simplement, deux Chambres avant, peu importe que ce soit la chambre ou le Salon. Il m’a été rapidement clair que le Nombre de Chambres n’est pas après Utilisation est indiqué: Un trois Pièces qui signifie qu’il ya trois Chambres, chaque Locataire utiliser à votre Convenance peut.

À chaud ou à Loyer?

Pas si simple, c’est l’Importance de la Parole de Location, car il en existe deux Types: les “chaud” et “froid”. Le Loyer de base est le Prix que l’on est seul à la Surface payé. Le loyer mensuel comprend le Chauffage, l’Électricité et l’Eau, ainsi que d’autres Charges telles que, par Exemple, Gebäudeverwaltungsgebühren, Treppenhausreinigung et la collecte des Ordures.

Et puis il y a l’accès à Internet, Je Vous recommande le plus tôt possible en soucier. Idéalement Mois à l’Avance. Je dirais même taux, il convient de s’attaquer, avant même de savoir que vous Vous déplacez le souhaitez! J’ai dû l’apprendre à leurs dépens. L’Internet a besoin d’une éternité, grâce à la soi-disant “dernier Kilomètre”. Ainsi, la dernière Section de la boîte de distribution jusqu’au Raccordement de l’esprit.

Le “dernier Kilomètre” est généralement en Possession d’une Entreprise, qui permet l’Utilisation de la Ligne sur les différents Fournisseurs de location. Cette Société propose toutefois, en Règle générale, même l’Accès à l’Internet. Il en résulte des conflits d’intérêts, le plus souvent défavorable pour les Concurrents en cas de panne. C’est ainsi que le Raccordement souvent à attendre longtemps.

Après un Déménagement en Allemagne, on est souvent d’abord un certain Temps sans Internet car

En Comparaison au numérique Déménagement semblait analogique simple: Selon le site de ImmobilienScout24 engager environ 28 pour Cent des Allemands une entreprise de déménagement. Je me suis cependant de la Majorité et de, a organisé le Déménagement en lui-même: J’ai loué une camionnette, a promis, quelques Amis de la bonne Nourriture et de la Bière froide comme de Remerciement pour votre Soutien lors d’un Déménagement, et a un panneau sur la Route, avec lequel je suis pour le stationnement illégal des excuses.

Pendant la Familiarisation, j’ai découvert que Deutsche Post une pratique Nachsendeservice offre. Ainsi, les Lettres sont automatiquement vers la nouvelle Adresse est remis. Au moins, j’ai mon Poste, pendant que je suis sur Internet attendait.