Aumenti in Germania politicamente, perché più della Metà delle Persone in Affitto abita. Rolf Libro, Capo del Immobilienkonzerns Vonovia, vuole Inquilino, in futuro, in modo da trattare come se in qualsiasi momento potrebbero andare.
DW: c’È la Preoccupazione che in caso di elezioni europee, i Populisti di Ingresso per ottenere, quelle cioè che per ogni Problema complesso di Soluzioni semplici promesse. L’esplosione Affitti nelle grandi Città della Germania sono molto discusso Problema, e Vonovia è come il più grande Fornitore in particolare nella Critica. Porta la Vostra Azienda per la Crescita del Populisti a?
In Tema di Abitare, ci sono nemmeno le Soluzioni più semplici, come nel caso di Questioni europee. E ‘ un Fatto che molte Persone in Città come Berlino, Francoforte e Monaco di baviera vuole tirare. Ma il Wohnproblem non viene risolto, se non di nuove Abitazioni nasce. Questo è antisociale, perché gli immigranti Gente è molto probabile che chi sloggiare, che Dista meno possono permettersi. Per questo, sostengono, ci assumiamo la responsabilità di spazio di vita più sostenibili.
Rolf Libro, il Presidente dell’Immobilienkonzerns Vonovia
L’Atmosfera è attualmente riscaldato. C’è anche la Richiesta di private housing associations, come i Loro espropriare. E Kevin Kuehnert, il Capo della SPD organizzazione Giovanile Jusos ha detto: “non credo che ci sia un legittimo Modello di business è, con il Soggiorno di altre Persone al proprio Sostentamento.” Per sentire come Attacco?
No, io sento non come un Attacco. Espropriazione non crea nuovo ambiente di vita. Dobbiamo però seriamente prendendo in considerazione la cosa, perché tali Crediti venire. Questa Esigenza di mostrare che qualcosa nel nostro Paese non è vero che i Cittadini non sono soddisfatti del Modo in cui si vive. E noi abbiamo il dovere, come i Fornitori di Soggiorno molto sul serio, ma anche i Comuni e la Politica.
Nell’attuale rapporto Annuale di Vonovia l’Immagine pubblica della Società come uno dei più grandi Rischi per l’Attività elencate. Concludo, sono consapevoli che un’Accettazione e un Imageproblem hanno. Come la gestisci?
Siamo consapevoli che noi, come un grande Fornitore di Soggiorno la chiave di Responsabilità sociale che hanno. Con noi, può essere mai solo per Economicità, ma anche per il nostro Impatto sulla Società. Se la Società si trova, ci sarebbe alcun valore Aggiunto in grado di fornire, quindi perdiamo quasi nostro “Omologazione”.
In Germania protestare contro le Persone negli ultimi Mesi contro Affitti troppo alti
Hai la scorsa Settimana, nel corso dell’Assemblea a Bochum una Wohngarantie per Anziani proclama. Come vede il solo?
Appena anziani preoccuparsi di questo, il vostro Soggiorno a lasciare. Per le Persone oltre i 70 è una Minaccia. In caso di Dubbio, una Persona anziana, quindi, nella casa di Riposo estremità e credo che nessuno di abbastanza in forma che si vuole nella casa di Riposo di vita. Prendiamo la Preoccupazione per i nostri Inquilini era e vi è pertanto l’Ansia. Ora, se l’Affitto dopo Mietspiegel aumenta e l’Inquilino non può permettersi, faremo, che ha ancora in casa ancora in vita.
Come?
Facendo l’Affitto, o non solo o in Misura aumentare, come l’Inquilino può permetterselo.
Cioè, ci sarebbe da Caso a Caso, da chiarire?
Ci deve essere, caso per Caso, chiarire. Ma l’importante è che ci viene nessuno, oltre il 70 per togliersi di dosso, perché l’Affitto non può permettersi.
In relazione agli Inizi di un notevole Citazione da Loro: “Se siamo sulla Strada giusta? La Risposta più attenzione per ottenere, se noi quelle questioni che ne sa di più, i nostri Dipendenti, i nostri Clienti, la Politica, ma anche i Servizi sociali.” Sono stato sorpreso di scoprire che i Loro Azionisti non citare – tra cui il maggiore Azionista, la US-società di Investimento Blackrock. Gli Azionisti hanno però anche una chiara Idea del Modo giusto.
Siamo convinti che gli Appartamenti in affitto solo a lungo termine e di successo. Questa Convinzione è maturata attraverso la nostra Esperienza nel Private Equity Tempo, in breve scopo di Lucro, l’Obiettivo dell’Azienda era. Sappiamo che gli Appartamenti per più di un centinaio di Anni sono costruite solo con successo affitto può essere anche un Modello di business che ha centinaia di Anni. Il nostri Azionisti capito molto bene, aiutano a sostenere e acquistare per questo la nostra Azione. La sostenibilità è uno dei principali Argomenti a cui noi, i nostri Azionisti continuamente domande. In questo senso non c’è nessuna Contraddizione.
La vostra Azienda ha recentemente Pagare per i primi tre Mesi dell’Anno. Affitti e il Profitto sono, rispettivamente, di circa il 20 per Cento. Sei soddisfatto del Risultato?
Sì, siamo molto soddisfatti e dimostra anche che siamo molto sano. Le grandi Sfide che abbiamo in Germania, è importante che ci sana Società. A proposito, non solo le Imprese private, comunali Imprese e le Cooperative sono importanti. Il Settore privato da sola i Problemi non si possono risolvere. Ma crediamo di poter contribuire. Se Vonovia ora economicamente non vanno tanto bene, sarebbe la nostra capacità di aiutare notevolmente inferiori.
I suoi Azionisti sono contenti di pagare Dividendi elevati. Mietervertreter lamentano, invece, che circa un Terzo dei Proventi di Distribuzione degli utili agli Azionisti che scorre. Chi sono nel Dubbio più l’obbligo, dei Suoi Azionisti o i Loro Clienti, cioè gli Inquilini?
Vedo che l’Opposizione non. La mia Azionisti sanno che io senza Inquilino non distribuire Dividendi e gli Inquilini sanno che io senza di Azionisti non può investire. Il mio Ruolo è un Equilibrio tra gli Interessi dei diversi Gruppi a creare, quindi, tra gli Inquilini, tra i Dipendenti, tra la Società e tra gli Azionisti.
C’è una Differenza sostanziale tra il “normale” Imprese e Wohnungsfirmen: Se i Vostri Clienti, quindi l’Inquilino, non sono soddisfatti con Vonovia, non è possibile muoversi, perché spesso l’Offerta di alloggi in realtà non c’è. Come si può Compensare successo tra Responsabilità sociale e Profitstreben?
I nostri Inquilini non possono cambiare Prodotto. Ne consegue una particolare Responsabilità: Dobbiamo ai nostri Clienti tutto il Tempo per trattare, come se in qualsiasi momento può andare.
Nella Tua Citazione dal rendiconto di gestione, Si dice che anche la Politica di ascoltare. La Politica si fa Tirature: La Mietpreisbremse deve l’Aumento dei canoni di Affitto limitare, inoltre, non possono ormai meno Your sull’Affitto di leva rispetto al passato. Nel Tuo Resconto chiamano Modifiche di “regolamentare” come il più grande Rischio per la Loro Attività. Un senso di tali Condizioni come Gängelung?
No, io sono convinto che la Politica, democraticamente, ameno è di stabilire Regole, secondo cui la Società deve lavorare. Nella misura in cui accettiamo la Mietpreisbremse, accettiamo Mietspiegel e accettiamo anche la nuova normativa in materia di Modernizzazione. Che siamo in Anticipo di tali sistemi per assicurare che tutti gli Aspetti presi in considerazione e che tutti gli Argomenti appartiene, è di buona Cultura democratica.
I politici vogliono spesso come un Combattente per la Causa degli Inquilini di presentare, proprio in Wahlkampfzeiten. Contemporaneamente, però, fu anche la Politica locale per Abitazioni, Aziende come la Vostra venduto e l’Edilizia sociale in gran parte ha impostato. Fa schifo questa Inconsistenza della Politica?
La Vendita di Abitazioni pubbliche è molto molti Anni fa e sono andato allora alla Società di Private Equity. Città che, ancora oggi, un buon collaborazione di privati, enti locali e cooperative di Imprese, si dovrebbe mantenere, perché ognuno di questi Attori ha sul Mercato un altro Ruolo. In alcune Città, funziona molto bene.
Per alcuni Temi, è necessario che la Politica ma la Discussione sociale moderare. Non possiamo dire che ci saranno sempre più Persone che le Città non possono, ma che al tempo stesso non costruire. Non possiamo dire, vogliamo di più per il Clima ma, contemporaneamente, i Costi per la Modernizzazione rifiutare. Anche noi non possiamo dire di Persone il più a lungo possibile in appropriati per la loro età Appartamenti rimanere ma che al tempo stesso non investire. Queste sono tutte le Contraddizioni con le quali dobbiamo misurarci. Non può essere che un non-democratico legitimiertes Società come noi la Decisione. La Politica deve moderare Discussioni, per poi prendere Decisioni a venire.
Ci dovrebbe essere più spazio Abitabile per il Mercato di alleviare, afferma Rolf Libro
In altre grandi Città europee, come Londra o Parigi, Persone con Reddito più già da tempo non è più in Città di un alloggio in Affitto. Anche in Germania Normalità?
Dovremmo vivamente di guardare, che a noi non succede. E per questo abbiamo bisogno anche in futuro nelle grandi Città, Alloggi a prezzi accessibili, anche di Edilizia sociale, in grado di creare. Io mi tengo il Regime, che una Percentuale di edifici di nuova costruzione in un determinato Edificio e in un determinato Quartiere sociale legato deve essere una buona Soluzione. Abbiamo bisogno di una Sozialbindung nelle grandi Città. A Differenza di Londra è Consenso nella Società tedesca, che non abbiamo Centri storici, dove solo i Ricchi vivono.
La gewerkschaftsnahe Hans-Böckler-Stiftung ha la possibilità di calcolare che i Direttori di Dax, Gruppi di più di 70 Volte di guadagnare più della Media dei suoi Dipendenti. Nel 2005, quando questo Calcolo, per la prima volta è stato fatto, era “solo” 42 volte di più. Questo è un sano Sviluppo?
Ho molta Comprensione per il fatto che questo Sviluppo anche a Chiedere nella Società. Questo è un Gerechtigkeitsdiskussion che non siamo solo in caso di Vorstandsgehältern, ma anche Calciatori, Artisti e altri Gruppi. Anche con questa Domanda, dobbiamo costruttiva.
Secondo la citata Indagine guadagna 117 Volte di più rispetto a una media Vonovia-Dipendente. Motivo per cattiva Coscienza, o per Orgoglio?
No, di certo non per Orgoglio. Si sa che il consiglio di amministrazione per la Remunerazione in una Società per azioni di competenza. Quindi è una Decisione che vi piace è.
Rolf Libro è Presidente della Vonovia AG, il più grande della Germania Agenzia immobiliare. Con quasi 400.000 affitto Appartamenti, il Gruppo è la più grande società immobiliari e di più Locatori privati in Italia. Il Gruppo con Sede a Bochum ha un valore di borsa di circa 20 Miliardi di Euro (Aggiornato a Dic. 2018) e tra i 30 Società Tedesca Indice azionario DAX. Precursore di Vonovia era la Deutsche Annington, il 2015 il Concorrente Gagfah per 3,9 Miliardi di Euro che aveva assunto. 2018 ha assunto Vonovia Buwog da Austria e Victoria Park, dalla Svezia.