Widok na hotel “Pekin” Zdjęcia Natalii Селиверстовой / RIA novosti
Chińczycy planują zapisać funkcję hotelową i historyczne wnętrza, ale przeprowadzą редевелопмент obiektu
Firma budowlana “Hals-Development” zamknęła transakcję sprzedaży hotelu “Pekin” na Łuku placu w centrum Moskwy. O tym, że przez kupującego pomnika architektury stalinowskiego klasycyzmu wystąpiła jedna z госкорпораций Chin, “Forbes”, powiedział trzy źródła na rynku nieruchomości.
Wcześniej Reuters donosi, że jedynym kandydatem na zakup hotelu jest chińska korporacja Chengtong. W służbie prasowej “Галса” odmówił komentarza. W firmie Chengtong na zapytanie “Forbes”, nie odpowiedział. W tym samym czasie w służbie prasowej VTB potwierdzali Reuters, że Chengtong jest liczba inwestorów, z którymi prowadzone są negocjacje w sprawie sprzedaży hotelu. Gazeta “Kommiersant”, powołując się na swoje źródła twierdzi, że przez kupującego występuje Sichuan Railway Investment Group, z siedzibą w chińskim Chengdu.
Sichuan Railway Investment Group Co,. Ltd – państwowa platforma inwestycyjna dodatkowego finansowania. Zarejestrowana w styczniu 2009 roku z kapitałem 20 mld juanów (około 200 mld rubli). W 2016 roku łączne aktywa grupy wyniosły ponad 250 mld juanów (prawie 2,5 bln rubli), a dochód – ponad 70 mld juanów (około 700 mld rubli).
China Chengtong Holdings Group — duża państwowa firma pod kontrolą Komitetu własności państwowej rady Państwa CHRL, w jej strukturze znajdują 280 małych przedsiębiorstw i 13 firm drugiego szczebla na terenie Chin i za granicą. To wielofunkcyjnego gospodarstwa, jego sfery działalności: горнодобыча, produkcja papieru, leśnictwo, przemysł, transport i logistyka.
“Kwota transakcji mogła wynieść około 6 mld zł” — powiedziała “Forbes”, starszy dyrektor działu rynków kapitałowych i inwestycji CBRE Irina Żukowa.
Według jednego ze źródeł, chińczycy “jest mocno nie w obrocie” i kupił hotelu jako strategiczny obiekt za tę kwotę, którą zaproponowała firma “Hals-Development”. Jednak, według partner zarządzający firmy ILM Andrzeja Лукашева, kwota transakcji mogła wynieść ponad 5 mld rubli. Przy tym sama transakcja, zaznaczył, mogła być połączone, a jako oferty chińscy klienci mogą uzyskać pomoc i wsparcie sprzedawcy w редевелопменте obiektu.
“W ten sposób “Hals-Development”, który już ma doświadczenie w pracy z historycznymi obiektami, może zapewnić sobie dodatkowy przepływ środków pieniężnych” — wyjaśnił Лукашев.
Źródła twierdzą, że chińczycy zachowują funkcję hotelową i zwiększy przepływ turystów, przede wszystkim podróże służbowe przedstawicieli chińskiego biznesu dla ekspansji w Rosji.
“W hotelu bogata historia i chińczycy chcieli by ją zapisać. Hotel ma duże znaczenie dla nich, ale oni chcieliby spędzić редевелопмент. Jednak, najprawdopodobniej, hotelowa funkcja pozostanie” — powiedział jeden z rozmówców, znajomy ze szczegółami transakcji.
Czterogwiazdkowy hotel “Pekin” zbudowany w latach 1939-1958 według projektu architekta Dmitrija Чечулина. Rozklad składa się z 151 pokoju gościnnego. Ogromne okna hotelu wychodzą na Ogród pierścień, Łuk powierzchnia i dziedziniec. Każdy pokój ma swój indywidualny projekt, historyczną sztukaterie, ściany pokoi zdobią oryginalne dekoracje i martwą naturę radzieckich artystów 40-50 XX wieku. Wnętrza “Pekinu” stanowią wielką wartość historyczną. W wieży-belvedere na 12 i 13 piętrze w latach 60-tych znajdował się basen, bar, wejście w który został otwarty tylko politycznym i pracowników KGB.
Zakup chińczykami hotelu “Pekin” to nie pierwsza poważna inwestycja w nieruchomości regionu moskiewskiego. Jeszcze przy burmistrzu Moskwy Drużynie Лужкове został uzgodniony projekt budowy centrum “Park Хуамин” na ul. Wilhelma Szczyt o łącznej powierzchni 100 000 m. kw. Według dyrektora generalnego SP. z o. o. “Park Хуамин” Zhao Яньтуна ilości inwestycji w projekt przekroczy 300 mln dolarów W 2016 roku chińska firma – biuro “Centrum rozwoju i zarządzania inwestowanie w Europę” — posiadająca “Domu Przyjaźni” na Новослободской ulicy, реконструировала budynek, zwiększając jego powierzchnię 2000 metrów kwadratowych. m, do 18 800 mkw. W 2017 roku chińska firma “Чэнтун” zainwestowała 150 milionów dolarów w budowę parku biznesowego “Greenwood” w podmoskiewskim Красногорске. W 2017 roku chińska firma Fosun Group biznesmena Guo Гуанчана sfinalizował transakcję zakupu kompleksu biurowego “Воздвиженка-centrum”, znanego jako Военторг. Szacuje się, że kwota transakcji wyniosła 10 mld rubli i stała się największą inwestycyjnej transakcją 2017 roku.
“Hals-Development” buduje biura klasy A i B, wielofunkcyjne kompleksy, noclegi premium i biznes-klasy, kompleksy hotelowe, obiekty infrastruktury transportowej. Całkowita ilość projektów developerskich wynosi około 2 mln metrów kwadratowych. Głównym akcjonariuszem jest Bank VTB. Portfolio projektów “Hals-Development” zawiera kultowy miejskie obiekty: “Centralny dla Dzieci Sklep na Лубянке”, centrum biznesowe SkyLight, centrum biznesowe “Даниловский fort”, ośrodek “Kamelia” w Soczi i inne obiekty w Moskwie i w regionach.