Zdjęcia Jens Kalaene / DPA / TASS
W agencji zwrócili uwagę na obniżenie standardów wydawania kredytów hipotecznych i wzrost niezabezpieczonych kredytów
Analitycy agencji Fitch wskazują na pierwsze oznaki przegrzania rynku kredytów konsumenckich. O tym powiedział w trakcie konferencji dyrektor grupy analitycznej dla instytucji finansowych i główny analityk rosyjskiego sektora bankowego Aleksander Daniłow.
“Wzrost kredytów nabiera tempa, a dochody ludności nie rosną. We wszystkich poprzednich przypadkach taki trend był źródłem kryzysu w segmencie. Przy tym napływ nowych kredytobiorców jest ograniczona” — powiedział Daniłow. Według prezentacji Fitch, wzrost kredytów hipotecznych osiągnął poziomu z końca 2014 roku, a wzrost kredytów konsumenckich — poziomu połowy 2013 roku.
Częściowo ryzyko wygładzone ze względu na fakt, że połowa wzrostu zapewniają kredytów hipotecznych, ale i w hipotecznych istnieje ryzyko, twierdzi Ekspert. “Prawie połowa kredytów hipotecznych wydane z zaliczki poniżej 20%” — wskazuje analityk. Gdy wartość nieruchomości jest stabilna i ryzyka nie powoduje. Ale, jeśli wartość nieruchomości spadnie, mogą być realizowane ryzyko, mówi. “Kredyt hipoteczny — to nie суперобеспеченный narzędzie. Widzimy, że retrospektywnie na tym rynku odbywały się kryzysy” — powiedział Daniłow.
W odniesieniu do kredytów konsumenckich, obawy Fitch powoduje segment niezabezpieczonych pożyczek. Niezabezpieczone pożyczki przyznawane są na długi okres i w niższych cenach, ponieważ banki starają się zachęcić kredytobiorców u konkurencji, obniżenie płatności, stwierdza w prezentacji Fitch. W rezultacie nowe pokolenia kredytów są na zwiększone ryzyko, bo w długim terminie większe prawdopodobieństwo niewypłacalności, a mniejsza wydajność będzie gorzej pokrycie strat kredytowych.
CBA w celu zminimalizowania ryzyka wprowadza podwyższone współczynniki, ale efekt tego działania jest ograniczony, powiedział Daniłow. Większość banków wydających kredyty konsumpcyjne, mają wystarczający zapas dla kapitału lub zysk, w celu pokrycia kosztów, które pozwolą nie zwalniać wydanie.