Le dole pour les habitants des bidonvilles est une partie de modifications à Mumbai (bombay) Développement de nouveaux règlements de Contrôle, qui ont été sanctionnés par la Fadnavis-led Développement Urbain ministère samedi. (Express Photo par Vasant Prabhu)
Dans la course à l’essentiel 2019 Lok Sabha les sondages, le parti Bharatiya Janata Party (BJP) le gouvernement, dans le Maharashtra, le samedi infligé un bouquet de pne à Mumbai (bombay) d’habitants de taudis, les familles résidant dans des locataires des propriétés, et les développeurs.
Avec chaque seconde résident de la capitale commerciale de vie dans les bidonvilles de Mumbai, le bidonville de la population actuellement estimée à environ 52 lakh, est considérée comme la ville la plus influente de vote de la banque. Le Devendra Fadnavis gouvernement le samedi augmenté le minimum de leur réadaptation droit dans un bidonville du projet de réaménagement de 300 pieds carrés de surface au sol, à partir de l’existant 269 pieds carrés.
Le dole pour les habitants des bidonvilles est une partie de modifications à Mumbai (bombay) Développement de nouveaux règlements de Contrôle, qui ont été sanctionnés par la Fadnavis-led Développement Urbain ministère samedi.
Plus tôt, en Mai de cette année, le Fadnavis gouvernement avait adopté une loi visant à faire même les habitants des bidonvilles installés dans des baraquements construits après la date limite du 1er janvier 2000, d’être admissible à la réadaptation dans les bidonvilles de projets. Mais à la différence de ceux installés sur ou avant la date butoir, ce groupe de bénéficiaires estimé à environ 18 milles, il serait nécessaire de payer jusqu’à Rs 8 lakh pour leur remplacement maisons.
L’augmentation de la taille d’un bidonville de réhabilitation des foyers de plus d’adoucir l’affaire pour les développeurs de ces projets, qui permettra en outre de bénéficier de la révision à la hausse de la vente des incitations et permis de construire de la zone. Un développeur de vente de composants dans les projets de réaménagement est lié au bidonville de réhabilitation de la zone.
Pour contrôler les densités de population sur le bidonville de terres, à Mumbai (bombay) le règlement précédent avait couvert le sol de l’espace d’index (FSI) admissible sur un bidonville de la parcelle à 3, à l’exception des poches où la pré-réaménagement des densités étaient déjà très élevés. Après avoir d’abord propose de vous détendre ce cap de FSI 4, le gouvernement le samedi levée de la pac tout en reliant le total de la construction admissible à la largeur de la route en face de ce bidonville. En conséquence, le bidonville de réaménagements qui bordent les routes de 44 pieds ou plus peut maintenant utiliser un FSI plus de 4 sur l’intrigue elle-même.
Le FSI est un outil de développement qui définit l’étendue de la construction autorisée sur un terrain. C’est le rapport entre la surface bâtie de la parcelle de la zone de traçage.
En outre, tandis que le FSI recevable dans ces développements a été précédemment comptabilisés sur la base de la superficie occupée par les baraquements, le gouvernement mettra à la disposition de FSI considérant le bidonville de limites, ce qui serait fondamentalement améliorer la superficie bâtissable pour les développeurs. Aussi, tandis que les nouveaux règlements ont désormais lié à la vente des incitations à la terre des taux et de la taille de la parcelle, les développeurs peuvent profiter n’importe où entre 80-135% de la superficie bâtissable nécessaires pour réhabiliter les bidonvilles comme une incitation, qui était de 75 à 100% dans la plupart des cas, en vertu de la réglementation précédente. Alors que le gouvernement prétend que ces ipo serait de faire des bidonvilles les projets de réaménagement des plus viable, urbanistes peur que le seul fardeau de Mumbai, de l’infrastructure et d’aggraver les densités plus loin.
Dans encore un autre pré-électorale, sop, le gouvernement a également augmenté le minimum de réhabilitation immeuble de taille pour les locataires de bâtiments délabrés, à la fois dans l’île de la ville et de la banlieue de Mumbai. Sur la base du nombre de bâtiments en cours de rénovation dans un projet, ils seraient maintenant le droit pour une période supplémentaire de la surface au sol de 5 à 12% dans leur remplacement maisons, tandis que les projets de développeurs sera proposée de 50 à 70% incentive à la réhabilitation de la zone pour leur vente de composant. Le droit en pour gratuit de réhabilitation a également été soulevée à partir de 751 sq. pieds à 1292 sq. pieds
Par ailleurs, alors que le gouvernement avait déjà proposé un autre superficie de 15% pour les non-cessed résidentiel sociétés de logement qui sont trouvés à avoir plus consommés FSI, il a précisé que cette mesure incitative sera limitée à la construction maximale permise par le nouveau règlement. La clause de consentement dans tous les réaménagements où le gouvernement propose d’incitation FSI a également été réduite de 70% à 51%.
Pendant ce temps, les résidents de centaines de sociétés de logement qui ont consommé plus de constructible d’espace que les permis seront désormais autorisés à régulariser ces illégal des ajouts et modifications en prétendant 35% supplémentaires FSI sur le paiement des primes à la municipalité. Les constructeurs de ” vente des incitations dans le cluster de projets de réaménagement a également été soulevée par un autre 10 pour cent, alors que les conditions imposées aux développeurs pour le réaménagement des sociétés dans l’état du Maharashtra du Logement et de la Zone de Développement de l’Autorité appartenant à des colonies ont été assouplies.
L’état a également adouci l’affaire pour les propriétaires dont les parcelles ou parties de ceux-ci sont réservés pour la construction d’équipements publics. Ils vont maintenant être compensée dans la forme de motivation FSI, applicable au-dessus de la limite FSI. Le gouvernement a précisé que la limite FSI sera compté sur le net de la zone de traçage. Il a aussi tourné vers le bas une proposition visant à autoriser les droits de développement transférables pour le développement industriel.
Les propositions approuvées le samedi sera un coup de pied à partir du 24 octobre à partir de
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