Angela Merkel a fait de l’explosion des Loyers constitue une priorité. Sur un spécialement convoquée Wohngipfel avec la Politique et l’Économie ont été les Moyens de sortir de la Misère, à la recherche de. À partir de Berlin, raconte Sabine Kinkartz.
De plus en plus de Gens vont en raison des Loyers élevés sur la Route
Un “Effort” dit Angela Merkel après la Réunion de deux heures avec plus d’une centaine de Participants à la Chancellerie fédérale. Les ministres, les Représentants des Pays et des Collectivités locales, de l’Immobilier et de la Construction, des Syndicats et de l’Mieterbunds Merkel avait invité pour parler de la façon dont plus de Logements, surtout dans les Agglomérations allemandes. Si l’on prend les 14 plus demandés Villes allemandes, alors là, entre 2010 et 2017, les Loyers, lors de Relocation pour une moyenne de 34%. À Munich et à Stuttgart, ce sont plus de 40 pour Cent, à Berlin, près de 70 pour Cent.
“On peut dire qu’aujourd’hui, un Début”, a déclaré après la Wohngipfel la Chancelière, les trop grands Espoirs de Solutions rapides étouffant. Certes, il a été un “Communiqué” a été adopté, mais ce n’est pas plus un plan de travail, mis en œuvre maintenant. Cinq Milliards d’Euros, c’est la Confédération jusqu’à la Fin de 2021 dans la construction de Logements coincé, 1,5 Millions de nouveaux Logements seront créés, dont près de 100 000 logements sociaux avec plafonné à la Location.
La chancelière allemande Angela Merkel et Bundesinnen et Bauminister Horst Seehofer
Plus d’Argent et plus de Terrains à bâtir
Les personnes dont le Revenu pour le Loyer n’est pas suffisante, à partir de 2020, plus de Logement, donc une hausse de la Subvention de l’état. Les familles, pour la première Fois à la Propriété voulez acheter, vous pouvez par Enfant de 12 000 Euros Baukindergeld demander. Les constructeurs doivent mieux fiscal des Amortissements d’être encouragés, location d’un logement à construire.
La Confédération entend, à l’Avenir, de plus en Terrains à bâtir pour les Länder et les Communes. Pour y parvenir, la Bundesanstalt für Immobilienaufgaben aux Terrains sous la valeur Vénale de l’administration locale et nationale par des entreprises de construction, de la laisser. Depuis 1999, était là, le Höchstpreisverfahren, Terrains ont donc été en appel d’offres au plus offrant à l’Investisseur vend. Maintenant, les Pays de l’Erstzugriffsrecht. “L’budgétaire Conditions sont en train d’être créé”, le ministre des Finances allemand Olaf Scholz après le Wohngipfel.
Les Pays réjouir. “J’achète tout”, dit le Bourgmestre Régnant de Berlin, Michael Müller. “Je ne veux pas discuter si grand ou petit Terrain, nous allons sur un Forfait de parler”.
Qui doit les nombreux construction de Logements?
Mais les Terrains ne suffisent pas. Les Carnets de commandes de l’industrie de la Construction sont exorbités, l’Industrie se plaint le plus, qu’ils n’occupent pas de Postes vacants. “Nous exhortons le Fachkräftezuwanderungsgesetz encore cette Année au parlement d’apporter, car la mise en Œuvre de cet ensemble de mesures d’Investissement définit les Capacités nécessaires dans le secteur de la Construction à l’avance”, a Bundesinnen et Bauminister, Horst Seehofer, après le Wohngipfel.
Là, les Länder ont promis, en vigueur en Allemagne Musterbauordnung de créer. Actuellement, il existe dans chaque Province, de sa propre réglementation en matière de construction. Les grands investisseurs, par exemple, un Concept pour un certain Type maison ont construit partout pourrait être, en tout État de son propre Permis de construire et la demande. Prend et fait Construire plus cher.
Plus d’une centaine de Participants a eu la Wohngipfel à la Chancellerie
La Bureaucratie est un énorme Obstacle
Une entrave également les quelque 20 000 Construction en Allemagne. “Il y a dix Ans, ils étaient la Moitié”, déplore le Rgo de Landsberg, Directeur général, Villes et Communes Allemandes. Rapide et bon marché, de construire de Landsberg actuellement presque impossible. “Si sur les Terrains, les Arbres, doit d’abord l’Autorité de décider si l’Arbre ou le projet de Construction est une Priorité.” L’2016, adoptée en conservation de l’énergie est certes important, c’est de Construire mais environ dix pour Cent hausse.
“Nous allons de la part du Gouvernement fédéral, essayez de le bon Niveau de la marge de manœuvre pour l’Investissement privé et de la Réglementation, là où nécessaire, à fournir”, apaise la Chancelière, qui à un Conflit au sein du gouvernement de Coalition entre la CDU, la CSU et le SPD indique. Alors que l’Union européenne, notamment la Construction de stimuler veut le SPD plus clairement, les Loyers existants, le Logement n’est pas encore de l’Altitude rapidement.
Les Mietpreisbremse a été renforcée
“Les Revenus en Allemagne sont bien, mais ils ne sont pas aussi grande que certains Loyers devraient être”, le ministre des Finances, Scholz, SPD-Vice. Si, pour les nouvelles Constructions Nettokaltmieten de plus de dix Euros par mètre Carré appelé, il était au-dessus du Budget de la plupart des Citoyens. C’est pourquoi, maintenant, Mietenspiegel, le Bailleur s’orienter doivent être adaptés. Il doit le Louer sur une longue Période de temps considérée, ainsi aussi la modicité des Loyers de ces dernières Années, à tour de rôle.
Devant le bureau du chancelier de Personnes ont manifesté pour un prix abordable de Location de
Dans certaines Zones urbaines, en outre, la Conversion de logements Locatifs en Condos être plus compliquée. “L’actuelle situation de pénurie massive, oui, malheureusement, encore quelques Années de pause, de ne pas veiller à ce que les tarifs de Location, de continuer à passer par le toit.” C’est pourquoi la Coalition Améliorations apportées au droit de Bail. “Et certainement encore plus nécessaire”, Scholz, à 12 Points du Plan, le SPD fait allusion, dans lequel la Partie demande, augmentation des loyers dans les Agglomérations, pour les cinq Ans à suspendre.
70% des Allemands sont Locataires
“La Question du Logement est une société qui nous concerne tous et la Cohésion de la Société beaucoup décide”, la Chancelière allemande angela Merkel. Votre Bauminister Seehofer, a ajouté: “J’ai tous les éléments de discussion de sorte qu’il existe une Collaboration étroite de tous les Acteurs.” Les Mesures convenues sont “le plus grand Effort jamais dans la Politique a été entrepris dans cette Largeur, pour plus de Logements abordables en Allemagne”.
Si c’est suffisant? La critique vient surtout de la part de l’Opposition. Caren Lay, vice-Président de la Gauche Groupe au Bundestag a désigné le Wohngipfel à la Chancellerie “Alibiveranstaltung avant les Élections régionales en Bavière et Hesse”. Sur le Sommet étaient dix fois plus nombreux Représentants de la Construction et de Immobilienverbänden été comme Représentant de Mieterinteressen.
Il y a beaucoup de Scepticisme
“Le Baukindergeld conduit à un effet d’aubaine pour les besserverdienenden Familles, qui de toute façon de la construire”, Lay. Les avantages Fiscaux pour les maîtres d’ouvrage soit une Subvention de l’état, sans Garantie abordables à la Location. “L’annonce de la Réparation de la Mietpreisbremse est une Minireform, de quelques Locataires bénéficient.”
Le scepticisme règne aussi sur la plupart des Citoyens. 69 pour Cent de tous les Allemands ne croient pas que la Politique, la question de la hausse des Loyers maîtrisés. Le a un en cours Emnid-Enquête.