Maiorca: Un’Isola, e la macchina dei soldi

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A Maiorca crescere il prezzo di Acquisto e di Affitto di beni Immobili da Anni. Ha un vero e proprio Maklerboom provoca. Ma non tutto gira intorno.

Nel Centro di Palma è uno Sguardo chiaro, quello che è attualmente l’attività Principale dell’Isola è: “Gelato e vendita Case”, dice che vive di Turismo, Esperto di Jordi Villart. In alcune Strade di 150 Metri quattro Maklerbüros, tutti sembrano sconosciuta, ma il Concetto di “Proprietà” nel nome della Società. “Il ghiaccio si può, sì, è l’enorme Calore di utilizzare bene, ma molti dei Broker di nuovo deve chiudere”, è il tedesco Avvocato Tim Wirth sicuro che anche molti tedeschi Celebrità Contratti di vendita sull’Isola di stipula. Perché la Torta è già tra le cinque più grandi Broker di ciascuno. Tutti sono comunque d’accordo che, nel 2017, un Record assoluto, ma un sacco di Spazio, non c’è più sul Mercato.

“Ci sono sempre meno gli Oggetti e gli Acquirenti sono sempre più informata. Domande molto dopo. La nuova agente immobiliare di solito è possibile né per il Know-how in grado di competere, e non finanziarie Respiro”, crede Javier Ariola, responsabile vendite per Ibiza e Maiorca, al più antico Broker dell’Isola, Kühn & Partner. Secondo i Dati della spagna Schätzungsgesellschaft Tinsa, impiega attualmente circa nove Mesi, per le isole Baleari un Immobile da vendere. L’Aumento dei prezzi in questo Anno stimato Tinsa su dieci per Cento, a Palma, dove attualmente tutti vuole, è presente in circa il 13 per Cento.

La Tendenza verso l’alto non è per tutti

Ma Ariola è l’Esempio perfetto di come zweischneidig Successo a Maiorca. Come responsabile vendite Kühn & Partner aiutarono dal 2015 aumento dei Prezzi, il suo Negozio di fronte all’assoluto Platzhirschen Engel & Völkers a stabilizzare. Dall’altro Lato, la sua Compagna, la Sanità funziona, come il tedesco Run a Maiorca e Ibiza, un Arbeitsnotstand Baleari porta di sotto del quale egli stesso soffre: “Infermieri possono bassi Stipendi, gli Affitti non possono permettersi e Alberghi in parte, il proprio Personale, a Casa propria, accogliere, perché gli Appartamenti sono troppo costosi e non in alta Stagione, anche non libera Appartamenti più”.

Il Dilemma tra il tradizionale nel Confronto europeo bassi spagnoli Stipendi e il Confronto del costo della vita non c’è niente di così evidente come a Maiorca. Il Salario medio è di qui, secondo i Dati ufficiali appena 1200 Euro lordi. I prezzi degli immobili sono, tuttavia, secondo i Dati di Porta Mallorquina Real Estate negli ultimi tre Anni, in Territorio di Palma di, del 54%, e nella Città di quasi il 29 per Cento. Gli Affitti si sono sviluppate in parallelo: “Per 45 metri quadri-Appartamento in Palma vogliono 1000 Euro di Affitto. Perché non mitmache, ho il mio Appartamento qui di sotto del prezzo di Mercato affittato”, dice Ariola. Molti Locali morbido ulteriori sul Territorio, per ancora un po ‘ convenienti per la vita. Per le Lavoratrici ma anche questo non è in Discussione. “Questa nuova Situazione comporta, in Estate, un enorme Caos intorno Palma”, ha dichiarato Ralf Spielvogel, Amministratore delegato di Porta Mallorquina Real Estate, ogni Giorno stesso vissuto.

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Offerta di posti letto a Maiorca è ridotto

Ma nonostante le baleari Hall noto che nel primo Semestre del 2018 le Prenotazioni per il cinque per Cento calato Rispetto all’anno Precedente, ma era stato un anno Record: 10,3 Milioni di Persone hanno visitato il 2017 l’Isola, come lo Spagnolo del Turismo di sconfissero 4,5 Milioni di loro erano Tedeschi. “Il Religioso sapere che finanziariamente di questo settore dipendono, ma le Proteste crescono contro gli Effetti negativi di molte navi da Crociera, che in Estate ogni giorno Migliaia di Persone a Palma”, dice Villart.

Le baleari Governo ha un Anno prima, il Freno tirato. Non solo la tassa di soggiorno di tre Euro al Giorno raddoppia, ma anche una Moratoria per l’affitto cabina imposto. Questo funziona, ma il 1. Di agosto, ma anche che non tutte le Licenze esistenti automaticamente prorogato. Le nuove Licenze sono solo in alcune zone rurali, non ancora saturi Luoghi assegnati. Palma lascia nessun Appartamenti e saturi zone Costiere, dove nulla di più, Palmanova, Magaluf, Santa Ponça, Peguera e la Località di Llucmajor, quindi, S’Arenal de Llucmajor, Bellavista, Cala Blava e Son Verí Nou. Il nuovo Boom a Maiorca è anche privato Affitto stagionale esclusa. “Secondo il nuovo Touristengesetzes la fruizione turistica solo in Immobili ammessi, il più vecchio di dieci Anni”, avverte il Maiorca residenti Avvocato Marcos Vera Pietra.

Finca di Dr. Bassem Khalili a Binissalem

Il 78jährige Iraniani Bassem Khalili tra quelli che affitto è consentito, ma ha dovuto comunque al Prezzo di vendita per i suoi otto Anni fa, acquistato Finca enorme heruntergehen: “cerco da un anno e mezzo, la piccola Struttura di vendita. In realtà, ho voluto oltre quattro Milioni di Euro, ora è di tre”. Khalili ha comprato Terreni agricoli, 18 Anni fa, per 600.000 Euro. Aveva 60 Anni, aveva ancora Energia: “Ci sono voluti cinque Anni, fino a quando ho tutti i Permessi”. Piantò 6000 Alberi, Arbusti e Fiori, mettere i tubi dell’acqua non c’era e in affitto infine, la Foresteria. Ora ha abbastanza del Paese. Vuole cercare di Palma: “Ho qui un Appartamento scelto.” In Germania, dove ha passato come un Medico che ha esercitato, vuole Iraniani non si torna più indietro, Maiorca, che è la sua Patria: “voglio morire qui.” Se uno è Interessato alla sua Finca ora colpisce, poi, il suo Piano: “Io sono troppo vecchio per una guest house.”