Andrzej Anisimov Zdjęcia Michała Метцеля / TASS
Struktury miliardera Bazyli kozackiej anisimov sprzedają projekt o powierzchni prawie 160 000 mkw między siedzibą UC Rusal i “Горбушкиным dworem”. Kupującym występuje deweloper Central Properties — on zbuduje swój pierwszy kompleks
Prezydent federacji judo Rosji i miliarder Andrzej Anisimov porozumiał się w sprawie sprzedaży około 160 000 mkw. na miejscu rurowego fabryki “Filetos” w Moskwie. O tym “Forbes”, powiedział dwa źródła na rynku moskiewskiej nieruchomości, znane z przebiegu transakcji. Kupującym jest firma Central Properties, która, jak się uważa na rynku w branży deweloperskiej, reprezentuje interesy wielu top menedżerów “Татнефти”.
“Filetos” znajduje się na ulicy Barclay w pobliżu centrum handlowego “Горбушкин podwórko” i siedzibą UC Rusal Oleg Deripaska. O tym, że Coalco kozackiej anisimov planuje zbudować na miejscu fabryki kompleks, “Wiedomosti” napisał w wrześniu 2017 roku. Początkowo partnerem Coalco miała być MR Group Powieści Тимохина i Wiktora Лабуздко, ale stronom nie udało się dojść do porozumienia.
Teraz Central Properties kupuje projekt za 3,5 mld rubli lub 27 000-28 000 zł za metr kwadratowy. m przyszłych mieszkań, powiedzieli rozmówcy “Forbes”. W Coalco nie odpowiedział na zapytanie “Forbes”. Dyrektor generalny Central Properties Siergiej Jegorow odmówił komentarza.
Градостроительно-rolna komisja przy burmistrzu Moskwy Сергее Собянине zatwierdziła projekt budowy na miejscu “Филита” w lipcu ubiegłego roku. Według dokumentów, pojawi się tutaj kompleks o powierzchni 179 300 m kw., z których 22 200 metrów kwadratowych. m będzie na mieszkania dla repatriantów w programie renowacji. Maksymalna wysokość przyszłości LCD osiągnie 200 m.
Pomimo dużej konkurencji, noclegi biznes-klasy w tej okolicy będzie popyt, pewien dyrektor ds. rozwoju GK “Гранель” Andrzej Kolor. “Z uwzględnieniem kosztów zakupu, inwestycji w projekt wyniesie około 23 mld zł, a sprzedaż może rozpocząć się od 185 000 zł za metr kwadratowy. m”, — uważa ekspert, dodając, że całkowite przychody dewelopera osiągnie 28-30 mld rubli.
W ocenie Olega Колченко, partnera zarządzającego GK “Podstawa” przychody netto ze sprzedaży mieszkań na temat tego projektu może wynieść do 37 mld zł, kolejne 4 mld rubli Central Properties może pomóc od sprzedaży nieruchomości komercyjnych. Koszt budowy ocenia się na 100 000 zł na mkw.
Zabudowa “Филита” będzie debiutem dla Central Properties w zakresie nieruchomości mieszkalnych. Wcześniej firma zajmowała się wyłącznie nieruchomości komercyjnych: w jej posiadaniu i zarządzaniu 225 000 mkw., w tym centra biznesowe “Двинцев” i “Pawłowski”, a także CENTRUM handlowe “Wiosna” w Алтуфьеве na północ od Moskwy.
Coalco, w portfelu którego około 4 milionów metrów kwadratowych. m, z 2015 roku rozwija projekty rozwojowe wspólnie z MR Group, do której Anisimov przekazał w zarządzanie projekty o powierzchni ponad 1 mln mkw Miliarder systematycznie wychodzi z rozwoju aktywów z 2011 roku, kiedy sprzedał swoje udziały w centrach biznesu “Biały kwadrat” i “Białe ogrody”. Zresztą, do tej pory Anisimov jest głównym лендлордом z portfela 20 000 ha ziemi w południowej małopolsce. W 2016 roku przedsiębiorca porozumiał się z kazachskiej KTZExpress o budowie tutaj transportowo-podnośników kompleksu “Centralny suchy port” o wartości $169 mln
Wcześniej kozackiej anisimov związane z głównym dystrybutorem wódki, firma “Stan-Group”. Jak pisał RBC, w 2016 roku struktury kozackiej anisimov otrzymali licencję na używanie znaku towarowego “Путинка” — jednego z najbardziej popularnych w Rosji. Rok później “Status Grup” połączyła sprzedaży z innym dużym sprzedawcą wódki w Rosji “Kryształ Moskwie”. Ale w 2017 roku długi spółki przekroczyły 10 mld zł, a w lutym tego roku złożyła wniosek o upadłość.
Oleg Deripaska
Ranking Forbes: Nr 19
Stan w 2018 roku: $6700 mln
Dowiedz się więcej
Andrzej Anisimov
Ranking Forbes: Nr 68
Stan w 2018 roku: $1400 mln
Dowiedz się więcej