En dépit de la baisse des prix, pénurie significative de la demande a continué à peser sur les ventes, même si la hausse de l’inventaire, l’un des principaux porte à faux dans les trois dernières années, a diminué de manière significative. Express Photo par Nirmal Harindran
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Prix de l’immobilier à Mumbai a diminué de 5% sur un an sur base de l’année en 2017, le plus grand en une décennie, a réclamé un rapport publié par l’immobilier cabinet de conseil Knight Frank Inde.
Selon Samantak Das, économiste en chef et directeur national au de Knight Frank, ce 5% de baisse de prix se traduit par un coût total de bénéficier de 11% à 12% pour les acheteurs de maison à Mumbai.
“En dehors de la base de réduction de prix, que les développeurs ont été contraints de prendre afin de donner la priorité déchargement niveau de stock, un bouquet de mesures incitatives telles que des dérogations, gratuit étage hausse et a assuré les systèmes de location, qui sont disponibles à la pelle dans le marché prête de manière significative à l’avantage de prix”, a déclaré Das.
Par exemple, un droit de timbre, frais de renonciation, une norme de réduction maintenant, s’élève à 5% du coût des prestations.
Le Knight Frank rapport publié mercredi, a déclaré prix dans d’autres villes Indiennes avaient réduit trop. Il a dit Pune a vu une hausse de 7% baisse, tandis que les développeurs de Bangalore et de la Région de la Capitale Nationale a réduit les prix de 5 pour cent et 2 pour cent, respectivement.
En dépit de la baisse des prix, pénurie significative de la demande a continué à peser sur les ventes, même si la hausse de l’inventaire, l’un des principaux porte à faux dans les trois dernières années, a diminué de manière significative.
Le rapport de la RCN et Mumbai avait vu les chiffres de ventes augmenter de 21% et de 19% sur un an sur base de l’année, respectivement, au cours du deuxième semestre de l’année civile 2017. (Express Photo)
Le rapport de la RCN et Mumbai avait vu les chiffres de ventes augmenter de 21% et de 19% sur un an sur base de l’année, respectivement, au cours du deuxième semestre de l’année civile 2017. Cette augmentation, selon Knight Frank, peut être attribuée à l’historique de base est faible apportées par le gouvernement demonetisation lecteur. Cependant, juillet-décembre, les chiffres de vente de ces villes en 2017 étaient significativement inférieurs à ceux du deuxième semestre de 2014 et 2015, clairement représentant d’une sous-tendance à la baisse, indique le rapport.
Cependant, puisque les développeurs ne sont pas de lancer de nouveaux projets rapidement, l’impact sur les invendus stock a été positif.
Invendus des niveaux de stocks a atteint, en 2014, à 0,72 million d’unités. Selon le rapport, invendus stock a diminué dans le pays. À Mumbai, des invendus ont diminué de 25 pour cent à 1,15,964 unités. Dans la RCN, il a chuté de 11% à 1,66,831 unités. Sur l’ensemble des marchés, le niveau de l’inventaire invendu ont chuté de 19% à 5, 52,996 unités.
Le rapport des experts de l’industrie ressenti des mesures telles que le RERA et le Pradhan Mantri Awas Yojana qui étaient censés stimuler les sentiments de la maison de l’acheteur étaient encore eu aucun impact significatif sur l’acheteur, qui étaient peu enclins à acheter.
“Le rythme auquel les développeurs de les aligner sur les nouvelles normes de régulation et de lancer de nouveaux produits dans le bon billet tailles qui font appel à l’acheteur de la propriété des intérêts sera de déterminer la trajectoire du marché à l’avenir,” dit le rapport.
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