Knight Frank India Rapport: Grootste daling van de huizenprijzen in de tien jaar

0
143

Ondanks de verlaging van de prijzen, gebrek aan zinvolle vraag is blijven houden op de verkoop ook al een stijgende voorraad, een grote overhang in de laatste drie jaar, is aanzienlijk gedaald. Express Foto door Nirmal Harindran

Top Nieuws

  • FIR tegen Tribune reporter over Aadhaar data breach verhaal

  • Padmavati wordt ‘Padmavat’, te botsen met Akshay Kumar ‘ s PadMan op 25 januari

  • Foto ‘s: Anushka Sharma terug op de sets van Shah Rukh Khan’ s Nul na dromerige bruiloft

De huizenprijzen in Mumbai daalde met 5 procent op een jaar-op-jaar basis in 2017, de grootste in een decennium, beweerde een rapport gepubliceerd door het vastgoedbedrijf van Knight Frank India.

Volgens Samantak Das, chief economist en de nationale directeur van Knight Frank, dit 5 procent daling in de prijzen effectief vertaalt naar een totaal kostenvoordeel van 11 procent naar 12 procent voor huizenkopers in Mumbai.

“Afgezien van de base vermindering van de prijs die ontwikkelaars zijn gedwongen om prioriteit te geven aan het ontlasten van het voorraadniveau, een boeket van prikkels, zoals ontheffingen, gratis verdieping stijgen en verzekerd verhuur regelingen, die beschikbaar zijn een dubbeltje een dozijn in de markt leent aanzienlijk het prijsvoordeel,” zei Das.

Bijvoorbeeld, een zegelrecht belast afstand, met een standaard korting nu, bedraagt een extra 5 procent op de kosten-batenanalyse.

De Knight Frank rapport uitgebracht woensdag gezegd prijzen in andere Indiase steden had verminderd. Het zei Pune zag een 7 procent dalen, terwijl ontwikkelaars in Bengaluru en de National Capital Region snijd de prijzen met 5 procent en 2 procent, respectievelijk.

Ondanks de verlaging van de prijzen, gebrek aan zinvolle vraag is blijven houden op de verkoop ook al een stijgende voorraad, een grote overhang in de laatste drie jaar, is aanzienlijk gedaald.

Het rapport zei NCR en Mumbai had gezien verkoopcijfers stijgen met 21 procent en 19 procent op een jaar-op-jaar basis, respectievelijk, in de tweede helft van het kalenderjaar 2017. (Express Foto)

Het rapport zei NCR en Mumbai had gezien verkoopcijfers stijgen met 21 procent en 19 procent op een jaar-op-jaar basis, respectievelijk, in de tweede helft van het kalenderjaar 2017. Deze stijging, volgens Knight Frank, kan worden toegeschreven aan de historisch lage base die door de overheid demonetisation rijden. Echter, de juli-December verkoopcijfers van deze steden in 2017 waren nog steeds significant lager dan in de tweede helft van 2014 en 2015, duidelijk beeltenis van een onderliggende dalende trend, aldus het rapport.

Echter, aangezien de ontwikkelaars zijn niet opstarten van nieuwe projecten snel, de impact op de onverkochte voorraad is positief.

Onverkochte voorraad had een piek in 2014 in 0.72 miljoen eenheden. Volgens het rapport zijn de onverkochte voorraad daalde in het hele land. In Mumbai, onverkochte voorraad is gedaald van 25 procent naar 1,15,964 eenheden. In de NCR, daalde met 11 procent tot 1,66,831 eenheden. Over markten, het niveau van de onverkochte voorraden is gedaald met 19 procent naar 5, 52,996 eenheden.

Het rapport zei dat de industrie-experts voelde maatregelen, zoals de RERA en de Pradhan Mantri Awas Yojana die verwacht werden te stimuleren gevoelens van de home-koper nog een significante impact op de koper die had weinig stimulans om te kopen.

“Het tempo waarin ontwikkelaars, sluiten zich aan de nieuwe wettelijke normen en de lancering van nieuwe producten in de juiste ticket maten die een beroep doen op de homebuyer de belangen van het bepalen van de baan van de markt,” aldus het rapport.

Voor al het laatste India Nieuws, download Indian Express App