Zabezpieczenia nieruchomości można kupić w lepszej cenie niż oferuje rynek. Ale transakcje z nią wiążą się z szeregiem ryzyk.
Zadłużone nieruchomości to nieruchomości, które przechodzi na własność wierzyciela, na przykład w banku jeżeli kredytobiorca narusza lub nie wypełnia zobowiązań wynikających z umowy pożyczki zabezpieczonej zastawem. Innymi słowy, jeśli klient banku przestaje spłacać kredyt, jego mieszkanie w ostatecznym rachunku może należeć do organizacji kredytowej. Właścicielem takiej nieruchomości заимодателю nieopłacalne, dlatego stara się ją sprzedać jak najszybciej — czasami nawet z pewnym dyskontem.
W związku z tym nieruchomości zadłużone często kojarzy laika z zakupu po okazyjnych cenach. To nie do końca prawda, chociaż, według ankietowanych uczestników rynku, w niektórych przypadkach oszczędności naprawdę może wynosić 15-30% od wartości rynkowej.
Jednak rosjanie coraz częściej zwracają uwagę na nieruchomości obciążonej hipoteką. “Pośrednicy obserwują wzrost sprzedaży kredytów hipotecznych kredytów hipotecznych mieszkań. Jeśli w 2014 r. współczynnik kredytów hipotecznych i “zwykłych” mieszkań wystawianych na sprzedaż, wynosiła 1 do 35, to teraz każda 10-mieszkanie z wystawionych na sprzedaż jest zastaw” — komentuje analityk rynku nieruchomości Dmitrij Апряткин.