Inwestycje w akcje i obligacje sektora nieruchomości (Grupa emitenta grupę tworzy spółka, Grupa Wzorzec, Grupa SZCZYT) — dobra okazja, aby postawić na całkowitą odbudowę rosyjskiej makroekonomii i spadek oprocentowania kredytów hipotecznych
W ciągu najbliższych 1-2 lat oprocentowanie kredytów hipotecznych powinny spaść do 7-8%, co będzie rekordowo niskim poziomie we współczesnej Rosji. To pobudzi popyt na mieszkania na rynku pierwotnym nieruchomości, ponieważ warunki mieszkaniowe w Rosji pozostają stosunkowo неблагополучными.
W ciągu ostatnich 10 lat portfela kredytów hipotecznych banków rosyjskich wzrosła prawie 6-krotnie, osiągając 4,5 bln rubli. Niemniej jednak pozostaje on mały w porównaniu z innymi dużymi krajami, które mają rozwijać na rynku kredytów hipotecznych. W ciągu ostatniego roku średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych spadł z 13% do 10% na tle spowolnienia inflacji i zmniejszenia stopę CBA. W tej chwili największe rosyjskie banki oferują pożyczki w wysokości 9-10% (a według poszczególnych obiektów jeszcze poniżej) na pierwotne noclegi, i spodziewamy się, że będą spadać. Miesięcznych płatności na kredyt hipoteczny jest zaprojektowany w taki sposób, że początkowo (powiedzmy pierwsze 5-7 lat) ponad 70% płatności przypada na odsetki, a reszta na ciało długu. Dlatego przy obniżeniu stawek do 7-8% miesięczna rata spada do 30-35%, co pozwala większej liczbie rosjan wziąć kredyt i kupić mieszkanie.