Bank Moskwy i ВТБ24 zaproponowali walutowych kredytobiorców hipotecznych nowy sposób spłacić kredytu, przekazując zastaw mieszkania bank, informuje RBC w środę, 10 września.
Galerie zdjęć
Droga do listy Forbes: sześć strategii sukcesu
Nowy wspaniały świat: w jakie projekty przyszłości inwestują miliarderzy
Echem siebie: im podobne Recep Erdogan i Władimir Putin
Wszystkie galerie zdjęć →
Wydanie precyzuje, że kredytobiorcy, przekazując to noclegi banku, będą mogli zamknąć walutowy dług i robić to samo mieszkanie za symboliczną opłatą. “Schemat działa tak: bank zawarł z dłużnikiem umowy o отступном, mieszkanie przechodzi na bilans banku. Po tym kredytobiorca ma możliwość mieszkać w mieszkaniu, które zawarły z bankiem umowę najmu” — pisze gazeta.
Okres takiej umowy wynosi dwa-trzy lata, zauważa RBC. Cały czas człowiek może wykupić mieszkanie od banku, biorąc kolejny — tym razem rublowy — kredyt. “W przeciwnym razie, bank sprzeda mieszkanie”, — wyjaśnia gazeta.
Według szefa departamentu kredytów hipotecznych Banku Moskwy Jerzego Ter-Аристокесянца, bank stawia mieszkanie na równowagę, w tym wartość bilansowa może przekraczać rzeczywistej ceny sprzedaży obiektu. W służbie prasowej ВТБ24 tłumaczył, że bank faktycznie obciąża dług przekraczający wartość rynkową mieszkania nie więcej niż 7 mln pln. Po przekazaniu mieszkania na bilans instytucji kredytowej, klient nadal w nią żyć, ale już nie jako właściciel. Wnioskuje z bankiem umowę, przy czym w symboliczny koszt — 1000 zł miesięcznie. Zgodnie z regulaminem banku, umowa taka może działać nawet do trzech lat, dodaje wiceprezes Banku Moskwy Miguel Маркарянц.
W ВТБ24 umowa najmu kredytobiorca może złożyć na 2 lata o tej samej wartości wynajmu, tłumaczył w służbie prasowej banku. W umowie zaznaczono, że w tym okresie bank nie ma prawa sprzedać mieszkanie lub wynająć innego lokatora.
2 lutego pierwszy zastępca prezesa Banku Rosji Aleksiej Симановский powiedział, że regulator w porozumieniu z bankami problem spłaty walutowych kredytów hipotecznych, wystąpił z powodu osłabienia rubla. “Będziemy rozmawiać o poszukiwanie rozwiązań, które mogłyby prowadzić do najlepszej wyniku” — powiedział przedstawiciel regulatora. On powiedział, że banki decydują się problem z takimi kredytobiorców różnie, ale przy tym pewne możliwości dodatkowego kroku w kierunku kredytobiorców istnieją”.
8 lutego RBC poinformował, że BANK centralny wysłał do banków wnioski z żądaniem poinformowania o tym walutowych kredytobiorców, w zakresie portfela kredytów hipotecznych i просрочках. “Kommiersant” powiedział, że regulator zamierza rozwiązać problemy walutowych ипотечников w “trybie ręcznym”, ponieważ jego rekomendacji banki wykonywać nie chcą. W ten sposób Bank Rosji zdecydował się negocjować z każdym bankiem o losach jego kredytobiorców indywidualnie.